မြေကွက် ဝယ်တော့ မယ် ဆိုရင် သတိထား သင့်တဲ့ အချက် ( ၅ ) ချက်

မြေ ကွက် ဝယ်တော့ မယ်ဆိုရင် သတိထား သင့်တဲ့ အချက် ( ၅ ) ချက်
လူ တစ်ယောက် အတွက် ၊ မိသားစု အတွက် နေထိုင်စရာ ကျောတစ် ခင်းစာ နေရာဟာ မရှိမဖြစ် ဖန်တီး ဖို့ လိုအပ် ပါတယ် ။ ကိုယ့်မှာ စုဆောင်း ထားတဲ့ ငွေကြေး အသပြာ လေး နဲ့ တစ်ဘဝ လုံးစာ နေထိုင်ဖို့ အိမ် နဲ့ ခြံလေး ဝယ်ယူ တော့မယ် ဆိုရင် အချိန်ကုန် ၊ ငွေကုန် လူပင်ပန်း မဖြစ် ရအောင် မဖြစ်မနေ သိထား သင့်တဲ့ အိမ်ခြံ မြေ ဆိုင်ရာ ဗဟုသုတ လေး တွေကို ဖော်ပြ လိုက်ပါ တယ်နော် ။
၁။ ပိုင်ဆိုင် မှု ခိုင်မာ ပါစေ
ငွေပေါပေါ ရှိလို့ ဝယ်လိုက် သည် ဖြစ်စေ ၊ အနှစ်နှစ် အလလ စုထား ရတဲ့ ချွေးနှဲစာ ငွေလေး နဲ့ ဝယ်ယူသည် ဖြစ်စေ ဝယ်ပြီး မှတော့ လွယ်လွယ် နဲ့ ဆုံးရှုံး ချင်မှာ မဟုတ်ဘူး နော် ။ ဒါကြောင့် ပထမဆုံး အနေနဲ့
( က ) မိမိ ဝယ်ယူ လိုတဲ့ မြေကွက် ရဲ့ အမည် ပေါက်ဟာ ဘယ်သူလဲ ၊
( ခ ) မြေ ပိုင်ဆိုင် မှု အထောက် အထား ၊
( ဂ ) စာရွက် စာတမ်း တွေစုံ / မစုံ ၊
( ဃ ) မူရင်း စစ်မှန်မှု ရှိ / မရှိ ၊ အရှုပ်အရှင်း ကင်း မကင်း ၊
( င ) မြေခွန် ၊ အိမ်ခွန် ကြွေးကျန် ရှိ ၊ မရှိ
( စ ) မြေပုံ / မြေ ရာဇဝင် နဲ့
( ဆ ) စည် ပင်သာယာ ( သို့ မဟုတ် ) မြေ စာရင်း ရုံး ရဲ့ နောက်ဆုံး မှတ်တမ်း မှာ ဘယ်လို ရေးသွင်း မှတ်သား ထားလဲ ဆိုတာ တွေကို တိကျ ရှင်းလင်း စွာ စစ်ဆေး ရပါမယ် ။
၂။ မြေ အမျိုးအစား ကို သေချာ စစ်ဆေး ပါ
ကိုယ် ဝယ်မယ့် မြေဟာ ဘိုးဘွား ပိုင်မြေ လား ၊ ဂရန် မြေလား ၊ မြေချ မိန့် ရထားတဲ့ မြေလား ၊ လယ် မြေလား၊ ယာ မြေလား၊ မီးလောင် မြေချ ထားမိန့် နဲ့လား ၊ ပုံစံ-၇ ရထား တဲ့ မြေလား ဆိုတာ သေချာ စစ်ဆေး ရပါမယ် ။
၃။ မြေ ကွက်ကို ရောင်းချသူ ဘယ်လို ပိုင်ဆိုင် ခဲ့တယ် ဆိုတာကို စစ်ဆေးပါ
မြေကွက် ပိုင်ရှင် ရောင်းချ သူဟာ ကိုယ့်ရဲ့ မိတ်ဆွေ ရင်းကြီး ဖြစ်နေ ရင်တောင် သေချာ စစ်ဆေး ဖို့ လိုပါတယ် ။ ရောင်းချ သူဟာ မြေကွက် ကို အမွေရ ခဲ့တာလား ၊ ကိုယ်တိုင် ဝယ်ယူ ခဲ့တာလား ၊ လက်ဆောင် ရထား တာလား ဆိုတာ ကို သေချာ စုံစမ်း ဖို့ လိုပါတယ်နော် ။
၄။ စာချုပ် စာတမ်း စုံ ၊ မစုံ စစ်ဆေးပါ
စာချုပ် စာတမ်း စစ်ဆေး ရာမှာ
ဂရန် မြေ ဆိုရင် –
( က ) မြေ ချထား မိန့် မူရင်း
( ခ ) ငွေသွင်း ပြေစာ မူရင်း
( ဂ ) ဂရန် စာချုပ် မူရင်း ၊ မြေပုံ / မြေ ရာဇဝင်
( ဃ) မှတ် ပုံတင် စာချုပ် အဆက်ဆက်
( င ) အမွေ ဆက်ခံ ပိုင် လာရင် အမွေ ဆက်ခံ မှတ် ပုံတင် စာချုပ်
( စ ) တရားရုံး အမိန့် နဲ့ ပိုင် လာတာ ဆိုရင် စီရင် ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံ မိတ္တူ )
( ဆ ) ကိုယ်စား ချုပ် ဆိုခဲ့ ဖူးတာ ရှိရင် GP, SP ကိုယ်စား လှယ်စာ များ
( ဇ ) အိမ်ခွန် ၊ မြေခွန် ပြေစာ များ
ဘိုးဘွား ပိုင် မြေ ဆိုရင် –
( က ) ဘိုးဘွား ပိုင် မြေ မှတ်တမ်း စာချုပ်
( ခ ) မြေပုံ / မြေ ရာဇဝင်
( ဃ ) မှတ် ပုံတင် စာချုပ် အဆက်ဆက်
( င ) အမွေ ဆက်ခံ ပိုင်လာရင် အမွေ ဆက်ခံ မှတ် ပုံတင် စာချုပ်
( စ ) တရားရုံး အမိန့် နဲ့ပိုင် လာတာ ဆိုရင် စီရင်ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံ မိတ္တူ )
( ဆ ) ကိုယ်စား ချုပ်ဆိုခဲ့ ဖူးတာ ရှိရင် GP, SP ကိုယ်စား လှယ် စာများ
ပုံစံ -၇ ထုတ် ပေးထား တဲ့ မြေ ဆိုရင် –
( က ) ပုံစံ - ၇ မူရင်း
( ခ ) မြေပုံ ၊ မြေ ရာဇဝင်
( ဂ ) ရပ် / ကျေး မှတ်တမ်း
( ဃ ) စာချုပ် အဆက်ဆက်
( င ) အမွေ ဆက်ခံ ပိုင်လာရင် အမွေ ဆက်ခံ မှတ် ပုံတင် စာချုပ်
( စ ) တရားရုံး အမိန့် နဲ့ ပိုင်လာ တာ ဆိုရင် စီရင် ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံ မိတ္တူ )
( ဆ ) ကိုယ်စား ချုပ်ဆို ခဲ့ ဖူးတာ ရှိရင် GP, SP ကိုယ်စား လှယ်စာ များကို စုံအောင် စစ်ဆေး ရပါမယ် ။
၅။ စာချုပ် ချုပ် ဆိုခြင်း
စာချုပ် စာတမ်း တွေ စစ်ဆေး ပြီး ရင်တော့ စရံပေး စာချုပ် ( ကတိ စာချုပ် ) ချုပ်ဆိုခြင်း ၊ အရောင် အဝယ် ပြုလုပ် ခြင်းအား ကန့်ကွတ် လိုသူ ရှိ ၊ မရှိ သတင်းစာ မှာ ကြေညာခြင်း ၊ သတင်းစာ မှာ ထည့်ပြီး စောင့်ကြည့် နေစဉ် အတွင်း အရောင်း အဝယ် စာချုပ် မှတ် ပုံတင်ခြင်း ၊ မြေပုံ ၊ မြေ ရာဇဝင် ရေးသား ခြင်းတို့ လုပ်ဆောင် ရပါမယ် ။ ကန့်ကွတ် သူ မပေါ်လာ ရင်တော့ ငွေအပြည့် ချေပြီး မြေလက်ရောက် လွှဲပြောင်းယူခြင်း၊ ဝယ်ယူတဲ့မြေနဲ့ ဆိုင်တဲ့ ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်း (မူရင်း) အားလုံး
အခွန် ဆောင်ထား သော မှတ်တမ်း မှတ်ရာများ ၊ စာချုပ် စာတမ်း များ ၊ ဂရန် မူရင်း ( သို့ ) ပုံစံ - ၇ မူရင်း အစ ရှိတဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေ တစ်ခါတည်း အရယူ ထားရ ပါမယ် ။
အထက်ပါ အဆင့်တွေ အားလုံးပြီး ရင်တော့ မှတ်ပုံတင် အရောင်း အဝယ် စာချုပ် လက်ထဲ ရတာ နဲ့ မိမိ အမည်ပေါက် ပြောင်းလဲဖို့ လျှောက် ထားကာ ပိုင်ဆိုင် မှုကို ပိုမို ခိုင်မာ အောင် ဆက်လက် လုပ်ဆောင် နိုင်ပါပြီ ။
Credit : Ra Wai
ကူးယူ ဖော်ပြ ပါသည် ။
Related Posts

ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့်အခါ စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ
(က) မြေရှင်နှင့်ကန်ထရိုက်တာတို့ အခန်းပေး အခန်းယူ ချုပ်ဆိုသည့်စာချုပ်အရ မိမိအားရောင်းချသည့် တိုက်ခန်းမှာ ၄င်းအကျိုးခံစားခွင့်ရရှိသည့်တိုက်ခန်း ဟုတ်မဟုတ်(ခ) နာမည်ပျက်ရှိသည့် ကန်ထရိုက်တာ ဟုတ်မဟုတ်(ဂ) ငွေကြေးပြည့်စုံသည့် ကန်ထရိုက် ဟုတ်မဟုတ်(ဃ) တိုက်ခန်းအ...

လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း
မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်း ဖြစ်သည့်လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း ဗဟုသုတအလို့ဌာဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ “လှည်းဦးတိုက်၊ လှေဦးတိုက် အိမ်၊ မြေနေရာမှာ နေသင့်၊ မနေသင့်"မြန်မာ့ရိုးရာ ထုံးတမ်းအစဥ်အလာနည်းမှာရော ဖုန်းရွှေပညာမှာရော အပြောများတဲ့ "လှည်းဦးတ...

ဥယျာဉ်ခြံမြေ
အခုအခါ မြေကွက်ရိုက်ရောင်းနေသော ဥယျာဉ်ခြံမြေများမှာနေအိမ်ဆောက်ခွင့်ရှိမရှိစိတ်ချရသောမြေကွက်များ ဟုတ်ပါသလားသိချင်လို့ပါ ဖြေပေးပါ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။ဥယျာဉ်ခြံမြေဟာ အိမ်ပိုင် မြေအဖြစ် အကွက်ရိုက်ရောင်း လို့ရပါ တယ်။ ရောင်းခွင့်ရဖို့ အတွက် မြေကွက်တည်ရှိရာမြို့...