ဂရန်ရှိသည် ပိုင်ရှင်မရှိ

ဂရန်ရှိသည် ပိုင်ရှင်မရှိ

အခုလိုမေလရောက်တိုင်း မှတ်မိနေပါတယ်။ ပြီးခဲ့တဲ့တစ်လကျော်မေလက ကျွန်တော်ထံ သင်တန်းသား

တစ်ယောက် ရောက်လာပါတယ်။ နာမည်က “ဂွမ်ဂျာလ” တဲ့၊ တိုင်ရင်းသားပါ။ သူကမြန်မာစကားတောင် ပီပီသသမပြောနိုင်သေးပါဘူး။

ဒါပေမဲ့ အလုပ်လုပ်တာမှာတော့ တော်တော်လေးစေ့စပ်သေချာပါတယ်။

“ကိုဂွမ်ဂျာလ” ကသူ မ/ဒဂုံမှာ တစ်ကိုယ်တော်အကျိုးတော်ဆောင်လုပ်နေကြောင်းနဲ. အခုလို ဆရာ့ဆီမှာ သင်းတန်းတက်ရတာကလဲ ပြည့်ပြည့်စုံစုံ သိချင်တတ်ချင်တာရယ်၊

အခုလောလောဆယ်မှာ သူ.ရဲ.မိဘတွေအတွက် သလောကျလွန်းလို. မ/ဒဂုံ (၄၂) ရပ်ကွက်က (ပေ ၄၀ x ပေ ၆၀) မြေတစ်ကွက်ကို စရန်ပေးပြီးပြီး ဆိုတာရယ်၊

ပြီးတော့ အဲဒီမြေကွက်ပိုင်ရှင်ကို ဘယ်လိုမှစုံစမ်းလို.မရဘူးဖြစ်နေတယ်ဆိုတာရယ်ကစလို.အလုပ်ကိစ္စတွေတစ်ပြုံကြီးနဲ. သင်တန်းလာတတ်တဲ့သူ တစ်ယောက်ပါ။

ကျွန်တော်ကလည်း ရိုးရိုးစဉ်းစဉ်းအလုပ်တွေကူညီပေးရတာတတ် ခက်ခက်ခဲခဲလေးရှိတဲ့အရာကိုကူညီ ဖြေရှင်းရတာပိုပြီး ပျော်စရာကောင်းပါတယ်ဆိုတဲ့ လူစားမျိုးဆိုတော့ ပျော်သွားမိပါတယ်။

ဆရာ့ကိုပြောပြီးတဲ့အတိုင်း ဂရန်မူရင်းပိုင်ရှင်ကို ရှာမရပါဘူး၊ ဆက်စပ်စာချုပ်ကလည်း(၆)ဆင့်ရှိနေပါပြီ၊

ဝယ်ရောင်းတွေလက်ထဲက မြေကွက်ပါ။ ကျွန်တော့်မိဘကလည်း သိပ်ကြိုက်နေတာမို. ကျွန်တော်ဘာလုပ်ရမလဲဆရာတဲ့…

ကျွန်တော်က ကိုဂွမ်ဂျာလရေ ခင်ဗျားတို.က အမည်ပေါက်ဝယ်ရမယ်ဆိုရင်ကော ဝယ်မှာလားလို.မေးလိုက်တော့။

ကိုဂွမ်ဂျာလက ဝယ်ပါ့မယ်ဆရာ၊ ကျွန်တော်မိဘတွေကလည်း ရိုးရိုးကြီးတွေဆိုတော့ အားလုံးရှင်းရှင်းလင်းလင်းဖြစ်သွားရမှာမျိုးကို ကြိုက်ကြပါတယ်။

ကဲ “ဂွမ်” ရေ ဒါဆို ဆရာအပြည့်အဝကူညီပါမယ်။ ဆရာ့အတွက်တော့ မဆန်းပါဘူး။ အခုအခြေအနေကခင်ဗျားတို. အလုပ်နဲနဲရှူတ်မယ်၊

“ပြီးရင် အားလုံးပျော်စရာဖြစ်သွားမှာပါဗျာ” လို.ပြောပြီး ပထမဦးဆုံးအဆင့်အနေနဲ. မြို.တော်စည်ပင်မှာ ဂရန်ရယ်၊ အမည်ပေါက်နာမည်ရယ်မှန်မမှန်သွားစစ်ခိုင်းလိုက်ပါတယ်။

“ဂွမ်ကိုယ်တိုင်သွားပါတယ်၊ ရန်ကုန်မြို.တော်စည်ပင် “မြို.ပြစီမံကိန်းနှင့် မြေခန်.ခွဲမှုဌာန” မှာ “မြေအမည်ပေါက် စိစစ်ခြင်း” အတွက် ဂရန်မိတ္တူနဲ. စစ်ဆေးခကျပ် ၅၀ဝဝ ပေးဆောင်ရပါတယ်။

သုံးရက်ပဲခွာပြီး ချိန်ပါတယ်။ “စိစစ်ပြန်ကြားချက်” မှာ မ/ဒဂုံ မြေတိုင်းရပ်ကွက်(၄၂)၊ မြေကွက်အမှတ် (xxxxx) ၏လက်ရှိအမည်ပေါက်မှာ “ဦးတင်ဝင်း” ဖြစ်ကြောင်းနှင့်မှန်ကန်မှုရှိကြောင်း

ဌာနမှုး (မြေတိုင်း)ရဲ. လက်မှတ်နဲ. ပြန်ကြားစာကို ရရှိခဲ့ပါတော့တယ်။

ဒီတော့ ကျွန်တော်က “ဂွမ်” ရေ ဆက်သာဝယ်ပါတော့လို. Green Light ပေးလိုက်တော့ယုံယုံကြည်ကြည် ဆက်ဝယ်ကြပါတော့တယ်။

ဝယ်ယူတာတော့ အရပ်စာချုပ်နဲ.ပဲ ဝယ်ပါတယ်၊ (ပေ ၄၀ x ပေ ၆၀)မြေနဲ. အိမ်လေးတစ်လုံးကိုလက်ရောက်ယူပြီး ငွေပြေချေလိုက်ကြပါတယ်။

“ဂွမ်ရေ ဆရာလဲကူညီလမ်းပြရတာသွေးပူလာပါပြီကွာ” လို.ပြောပြီး ဒုတိယအဆင့်နေနဲ. ဂရန်မူရင်းထဲမှာ ပါတဲ့ “ဦးတင်ဝင်း”ရဲ.လိပ်စာနဲ. စာတစ်စောင်ရေးပါတယ်။

အရောင်းအဝယ်စာချုပ်စာချုပ်ကို စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ လာရောက်ချုပ်ဆိုပေးဖို.နဲ. ဆက်သွယ်ရမယ့်တယ်လီဖုန်း နံပါတ်တွေကိုပါထည့်ပြီးရေးပါ

တယ် ဂရန်ထဲကလိပ်စာအတိုင်း ရေစစ္စလီလုပ်ပြီးစာတိုက်မှ ပို.ပေးလိုက်ပါတယ်။

(ဦးတင်ဝင်းတစ်ယောက် အခုရေးသားပေးလိုက်တဲ့ လိပ်စာမှာမရှိမှန်းသိလျက်နဲ.ရေးလိုက်ရတာတော့ စိတ်မကောင်းဖြစ်မိပါတယ်။)

နောက်တစ်ဆင့်အနေနဲ. ဦးတင်ဝင်ကို မှတ်ပုံတင်စာချုပ်လာရောက်ချုပ်ဆိုပေးပါရန်သတင်းစာမှာ ကြော်ငြာ ထည့်ပါတယ်။

ဆင့်ဆိုအကြောင်းကြားစာလဲရေးပြီးပြီ/မပြန်ပါ။ သတင်းစာမှာလည်း ကြော်ငြာပြီးပြီ/မဆက်သွယ်ပါဆိုပြီး အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကြီးချုပ်ပေးစေလိုမှုနဲ.

တရားစွဲဆိုလိုကြောင်း မ/ဒဂုံမြို.နယ်တရားရုံးကို ဦးတိုက်လေ ျှာက်ထားပါတော့တယ်။

(ဒီအဆင့်လဲရောက်တော့ဂွမ်ရဲ. သူငယ်ချင်းရှေ.နေ “ဒေါ်သူဇာ” က ကူညီပေးပါတော့တယ်) မ/ဒဂုံမြို.နယ်တရားရုံးကလည်း လက်ခံစစ်ဆေးပေးပါတယ်။

ကျွန်တော်တို.လိုပဲအကြောင်းကြားစာရေးတာပါပဲ၊ ဒါပေမဲ့ တရားရုံးကရေးတော့ “နို.တစ်စာ” လို.ခေါ်ပါတယ်။ ပြီးတော့

သတင်းစာမှာလည်းကြော်ငြာဖို. တရားရုံးကပဲ စီစဉ်ပေးပါတယ်။ ကျွန်တော်တို.က သတင်းစာတိုက်ကိုသွားပြီးထည့်ခဲ့ပါတယ်။

ကျွန်တော်တို. ဘယ်လိုမှရှာလို.မတွေ.တဲ့ “ဦးတင်ဝင်း” တရားရုံးတော်သို.မလာရောက်သောကြောင့်

မ/ဒဂုံမြို.နယ်တရားရုံးက တရားမကြီးအမှုအမှတ် —-/ ၂၀၁၃ အမှုတွင် ပဋိညာဉ်အတိုင်းမှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ဆိုပေးစေရန် စရိတ်နှင့်တကွ အနိုင်ဒီကရီချမှတ်ပေးလိုက်ပါတော့တယ်။

ကျွန်တော်ကပြောပြ ၊ ဂွမ်က လှုပ်ရှားနဲ. နှစ်လကျော်လောက်ပဲကြာတယ်။ “အနိုင်ဒီကရီ” တော့ရလိုက်ပါပြီ။

“တရားရုံးအနိုင်ဒီဂရီ” ဆိုတာက စာရွက်ကြီးဗျ။ တရားသူကြီးလတ်မှတ်၊ တံဆိပ်တုံးနဲ.တရားရုံးတံဆိပ်တုံးပဲပါတယ်။ ဒီစာရွက်ကြီးက ကျွန်တော်တို.ကိုဘာမှ

မကူညီနိုင်တာမို.အကူအညီရဖို.အတွက် တရားသူကြီးမင်းက “ဇာရီမှု” ဖွင့်ပေးလိုက်ပါတယ်။

“ဇာရီမှု” ဆိုတာကို အလွယ်ဖြစ်အောင်ပြောရင် “အလုပ်လုပ်နိုင်တဲ့အမှုတွဲတစ်ခု” လို.နားလည်ထားရင်ရပါတယ်။

ဇာရီမှုဖိုင်တွဲဆိုတာ အစမှာတော့ဖိုင်တွဲအလွတ်ပါ။

• ပထမဆုံးစာရွက်က တရားသူကြီးရဲ. အမိန်.စာနဲ. ဇာရီမှုအမှတ်။

• ဒုတိယစာရွက်ကတရားရုံးကိုယ်စားနှင့် တရားရှုံးကိုယ်စားဘီလစ်စာရေးကို.ခန်.တဲစာ။

• နောက်တစ်ရွက်က ဒီအမှုအတွက် တရားရုံးကိုယ်စားဘိလစ်က မြေပုံမြေရာဇဝင်တောင်းခံလာရင်

ထုတ်ပေးဖို. မြို.တော်စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီသို.အကြောင်းကြားစာရဲ.မိတ္တူ။

• နောက်တစ်ရွက်က ယခုအမှုအတွက် တရားရုံးကိုယ်စားဘိလစ်ကို လက်မှတ်ရေးထိုးချုပ်ဆိုခွင့်ပြုဖို.

စာရွက်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်အရာရှိထံ ရေးတဲ့စာရဲ.မိတ္တူ။ ဒီလိုနဲ. “ဇာရီအမှုတွဲ” ကတဖြည်းဖြည်းထူလာ

ပါတယ်၊ အသက်ဝင်လာတယ်ပေါ့။

ဒီအခြေအနေလည်းရောက်ရော တရားရုံးဘိလစ်စာရေးကြီးက တရားရှုံး ဦးတင်ဝင်းကိုယ်စားမြေပုံ

မြေရာဇဝင်ထုတ်ယူလို.ရခဲ့ပါပြီး။

ကျွန်တော့်သင်တန်းသားလည်း အဲဒီမြေပုံမြေရာဇဝင်ကိုယူပြီးတိုင်းကာလတန်ဖိုးစိစစ်ရေးအဖွဲ.ကိုတင်ပြပြီး မြေကွက်ရဲ. “ရာဖြတ်တန်ဖိုး” သိခဲ့ရပါပြီ။

နောက်တစ်ဆင့်မှာ ရထားပြီးဖြစ်တဲ့မြေကွက်ရဲ. ရာဖြတ်တန်ဖိုးနဲ.လိုအပ်တဲ့ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကိုပေးဆောင်

ပြီး စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးကို သွားလို.ရပါပြီ။

လက်မှတ်ထိုးမည့်သူကတော့ တရားရှုံးဦးတင်ဝင်းကိုယ်စား တရားရုံးဘိလစ်စာရေးကြီးက နာမည်၊ မှတ်ပုံတင်နံပါတ်အပြည့်အစုံနဲ. လက်မှတ်ရေးထိုး၊

သက်သေစုံလင်စွာလည်း လက်မှတ်ရေးထိုးပြီး ဂွမ်လိုချင်တဲ့ စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ချုပ်ဆိုခြင်းလည်း ပြီးဆုံးသွားပါပြီ။

နောက်ထပ်လိုအပ်တာလေတွေကိုတော့ဂွမ်ကိုယ်တိုင်ပဲ အေးအေးဆေးဆေးဆက်ပြီးလုပ်ဆောင်လို.ရသွားပါပြီ။

ဆရာ ဒါဆိုရင်မူလမြေကွက်ဂရန်ပိုင်ရှင် ဦးတင်ဝင်းမရှိဘဲ စာချုပ်ချုပ်ကြတယ်ပေါ့နော်ဆရာ။

ကဲပါဗျာ ကျားကိုက်ပါတယ်ဆိုမှ အပေါက်ကလေးနဲ.လားမေးနေပြန်ပါပြီ။ အဲဒီကိစ္စကိုပဲသင်နေတာလေဗျာ ကိုယ်ဝယ်ယူထားတဲ့မြေကွက်မှာ ဂရန်မူရင်းမှန်မှန်ကန်ကန်ရှိပါတယ်၊

ဒါပေမဲ့ မူရင်းဂရန်ပိုင်ရှင်ကိုရှာမတွေ.တော့တဲ့ ဘယ်အခြေအနေမျိုးမှာ ဘယ်လိုဆောင်ရွက်နိုင်သေးတယ်ဆိုတာ သင်တာလေဗျာ။

ဆရာ ဒါဆိုရင်ရှေ.နေခေါ်ဖို.မလိုတော့ဘူးပေါ့နော်ဆရာလို. တစ်ဦးကမေးလာပြန်ပါတယ်။

ရှေ.နေမလိုပါဘူးလို.ကျွန်တော်မပြောဘူးလေ။ ခင်ဗျားရှေ.နေတစ်ယောက်လောက်ကျွမ်းကျင်မယ်ဆို

ရင်တော့ ရှေ.နေမလိုပါဘူး။ ဒီလောက်တော့လည်း ကျွန်တော်တို.မတတ်နိုင်ပါဘူး။ ဒါပေမဲ့ကျွန်တော်တို.

က အဆင့်ဆင့် တွေကို သေသေချာချာသင်ထားရင် အကောင်းဆုံးပါပဲ။

ဂွမ်ရဲ. ကိစ္စမှာလည်း ဂွမ်ရဲ.သူငယ်ချင်းရှေ.နေဒေါ်သူဇာက အစအဆုံးလိုလို ကူညီပေးပါတယ်။

“ကဲပါဗျာ၊ ကျွန်တော်သင်ချင်တာကတော့ တကယ်လို.မြေကွက်တစ်ကွက်ကိုဝယ်ဖို.စီစဉ်တာမှာ

(ဒါမှမဟုတ်)စရန်ပေးထားမိပြီးမှ မူရင်ဂရန်ပိုင်ရှင်တွေနဲ. အဆက်အသွယ်လုံးဝမရတော့တဲ့ကိစ္စတွေမှာ

ဒီနေ.ကျွန်တော်သင်လိုက်တဲ့ အဆင့်ဆင့်တွေအတိုင်းသာရွှေ.သွားပါ။ အောင်မြင်ပါတယ်၊ အခက်အခဲမရှိပါဘူး၊

လုံးဝပိတ်ဆို.နေတဲ့အခြေအနေမျိုး မဟုတ်ပါဘူးလို. သင်တာပါ” လို.ပြောပြီး သင်တန်းသား “ဂွမ်ဂျာလ”ရဲ.ကိစ္စကို နမူနာပေးလို. သင်ခဲ့ရတာတွေလည်း ရှိခဲ့ပါတယ်။

Note :

မြေကွက်တစ်ကွက်ကို အတုအပွားမရှိသောမြေငှားဂရံ နှင့်တကွဝယ်ယူ ပိုင်ဆိုင်ထားပြီး ဂရံအမည်ပြောင်းရန် ပိုင်ရှင်ကို လုံးဝရှာမရတော့လျှင်

” မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ် ပေးစေလိုမှု “နှင့်မြို့နယ်တရားရုံးတွင် တရားစွဲဆိုခြင်းဖြင့် အမည်ပြောင်း

စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း သည်သာနည်းလမ်း အမှန်ဖြစ်ပါသည်။

(ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း ဥပဒေ ပုဒ်မ-၅၅(ဃ)ကိုညွှန်းသည်)

မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ပေးစေလိုမှု ” နှင့်တရားစွဲ အနိုင်ဒီဂရီ ရပြီးလျှင် အရေးကြီးဆုံးအချက်မှာထို အနိုင်ဒီဂရီကို (၄)လအတွင်းစာချုပ်စာ

တမ်းရုံးတွင်မှတ်ပုံတင် ရမည့်ကိစ္စပင်ဖြစ်ပါသည်။ထိုသို့ မှတ်ပုံမတင်မိပါကအနိုင်ရပြီးသားအမှုကိစ္စပြန်၍ပျက်ပျယ်နိုင်ပါသည်။

( စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရေး ဥပဒေပုဒ်မ-၂၃ဒုတိယအပိုဒ် )

ဆရာကြီးဦးကြည်စိုး IC (အိမ်ဘုရင်)

🙏Credit  Sayar Gyi U KYI SOE IC

Related Posts

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်ရုံးများ၏ရုံးတည်နေရာလိပ်စာနှင့် ဖုန်းနံပါတ်များစာရင်;

ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးနှင့် မြို့နယ်ရုံးများ၏ရုံးတည်နေရာလိပ်စာနှင့် ဖုန်းနံပါတ်များစာရင်း================================၁ ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးအခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံး (၁၆၃/၁၆၇)၊ပန်းဆိုးတန်းလမ်း၊ကျောက်တံတားမြို့နယ်၊ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီ...

မြေအမျိုးအစားကို အလွယ်တကူ သိစေရန်

မြေအမျိုးအစားကို အလွယ်တကူ သိစေရန်မြေနဲ့ပတ်သတ်လာရင် မြေစာရင်းဌာနက ထုတ်ပေးတဲ့ ပုံစံ (၁၀၅)မှာပါတဲ့ သင်္ကေတနဲ့ အရောင်ကို ကြည့်ရင် မြေပုံမှာပါတဲ့မြေက ဘာအမျိုးအစားလဲဆိုတာ အလွယ်တကူ သိနိုင်တယ်၁။ ဂရန်မြေဆိုရင် သင်္ကေတ L နဲ့ပြပီး မြေပုံကို အနီရောင်နဲ့ဆွဲတယ်၂။...

မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) တွင် “ပိုင်ဆိုင်ခွင့်” ရေးသားမှုပုံစံနှင့် မြေမျိုးနှင့်အတန်း နေရာတွင် ရေးသားခြင်းများအား အများပြည်သူ သိရှိနိုင်ရန်၊ သတိပြုနိုင်ရန် မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) ရေးကူးခြင်းဆိုင်ရာ နည်းလမ်းညွှန်ကြားချက် များအား တင်ပြလိုက်ပါတယ်။  (၁၀၅) တွင်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ရေးသားရာ၌...

မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) တွင် “ပိုင်ဆိုင်ခွင့်” ရေးသားမှုပုံစံနှင့် မြေမျိုးနှင့်အတန်း နေရာတွင် ရေးသားခြင်းများအား အများပြည်သူ သိရှိနိုင်ရန်၊ သတိပြုနိုင်ရန် မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) ရေးကူးခြင်းဆိုင်ရာ နည်းလမ်းညွှန်ကြားချက် များအား တင်ပြလိုက်ပါတယ်။ (၁၀၅) တွင်ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ရေးသားရာ၌...

မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) တွင် “ပိုင်ဆိုင်ခွင့်” ရေးသားမှုပုံစံနှင့် မြေမျိုးနှင့်အတန်း နေရာတွင် ရေးသားခြင်းများအား အများပြည်သူ သိရှိနိုင်ရန်၊ သတိပြုနိုင်ရန် မြေစာရင်းပုံစံ (၁၀၅) ရေးကူးခြင်းဆိုင်ရာ နည်းလမ်းညွှန်ကြားချက် များအား တင်ပြလိုက်ပါတယ်။(၁၀၅) တွင်ပ...

Download Yuzanar Land's Mobile Apps

Get latest properties in email!

ဘာကြောင့် ယူဇနာမြေ ကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ?

  • www.yuzanarland.com ဟာ မိတ်ဆွေအတွက်ပါ။
  • အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း / ဝယ် / ငှား ခြင်းလုပ်ငန်းနှင့်အတူ ဆက်နွယ်သော လုပ်ငန်းများစွာကို
  • တစ်ဦးတစ်ယောက်ချင်း သီးခြားလုပ်ကိုင်သော အကျိုးဆောင်များ နှင့်
  • အကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီကြီး များအတွက် သာမက
  • ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်များ အတွက်ပါ တိုက်ရိုက် ကြော်ငြာနိုင်ရန်
  • ကိုယ်ပိုင် Dashboard ဖြင့် စိတ်ကြိုက် ပြင်ဆင် ရောင်းဝယ်နိုင်ပြီး
  • မိမိကိုယ်ပိုင် အိမ်ကဲ့သို့သော်၎င်း ရုံးခန်း တစ်ခုကဲ့သို့ သော်၎င်း
  • လွတ်လပ်စွာ ရောင်း ဝယ်နိုင်ဖို အတွက် အထူးစီမံထား သော Online အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း၊ ဝယ်၊ ငှား Website ကြီးဖြစ်ပါသည်။
Read More »

ဆက်သွယ်ရန်

Copyright © 2020 | All rights reserved by Yuzanar Land Real Estate