ပါမစ်မြေကွက်ကို ဝယ် လျှင် တရားဝင်ဆိုင်ခွင့်ရပါသလား။ မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ပါသလား

ပါမစ်မြေကွက်ကို ဝယ်လျှင် တရားဝင်ဆိုင်ခွင့်ရပါသလား။ 

မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ပါသလားဟု

 မေးလာသဖြင့် ဤဆောင်းပါးကို ဗဟုသုတအဖြစ် 

ရေးသားလိုက်ပါ သည်။

ပါမစ်မြေအကြောင်း မတင်ပြမီ ရန်ကုန်မြို့တော်

 စည်ပင်သာယာရေး ဥပဒေအရ သတ်မှတ်ထားသော

 မြေအမျိုးအစားများကို သိထားရန် လိုအပ်ပါသည်။

 "မြေအမျိုးအစား"

=======

ဥပဒေနှင့်အညီ သတ်မှတ် ထားသည့် မြေအမျိုးအစားများမှာ-

၁။ ဘိုးဘွားပိုင်မြေ (မြေပိုင်မြေ)

၂။ မြေငှားဂရန်မြေ

၃။ စကွာတာမြေ

၄။ လိုင်စင်မြေ

၅။ ပါမစ်မြေ

၆။ ဂရန်ရှိမြေပိုင်မြေ

၇။ အခွန်လွတ်သာသနာ့ ဂရန်မြေ

၈။ သိမ်ဂရန်မြေ

၉။ ကျူးကျော်မြေနှင့်

၁ဝ။ စနစ်တကျ ကျူးလွန်ခြင်းမြေ ဟု သတ်မှတ်ခွဲခြားထားပေသည်။

"ပါမစ်မြေဆိုသည်မှာ"

===========

အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက်နှင့် ပတ်သက်၍ ပါမစ်မြေဆိုသည်မှာ

 စည်ပင်ပြန့်ပြောမှုမရှိသေးသည့် နေရာများတွင် 

စည်းကမ်းချက်ဖြင့် သုံးစွဲ ခွင့်ပြုထားသည့် 

''အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့်''ချပေး ထားသော 

မြေအမျိုးအစားဖြစ် သည်ဟု အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုထားပါသည်။

ထို့ကြောင့် ဘိုးဘွားပိုင်မြေ ၊ မြေငှားဂရန်မြေများကဲ့သို့ 

မြေပိုင်ဆိုင်မှုကို အခြေမတည်ဘဲ အိမ်ရာဆောက်လုပ် 

နေထိုင်ခွင့်အတွက် ချပေးထားသော မြေအမျိုးအစား ဖြစ်သည်။

"လွှဲပြောင်း ရောင်းချခြင်း"

===========

❖ မြေချပါမစ် (အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့်လက်မှတ်)တွင်

 အိမ်ရာမြေကွက်ရသူသည် မြေကွက်ကို ခွဲစိတ်ခြင်း ၊ 

တစ်ဆင့် လွှဲပြောင်း ရောင်း ချ ၊ ပေါင်နှံ ၊ 

ပေးကမ်းခြင်း လုံးဝမပြုရဟု ဖော်ပြ ထားပါသည်။

❖ သို့ရာတွင် ငွေအရင်းအနှီး မြှုပ်နှံလိုသူများအနေဖြင့် 

ဂရန် မြေအဖြစ် အမည်ပေါက်သွားပါက မြေတန်ဖိုးအဆမတန်

 ကွာခြား သွားသဖြင့် ပါမစ်မြေများကိုသာ သင့်တင့်ဈေးပေး၍

 အရောင်းအဝယ် ကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုကာ လွှဲပြောင်း ရယူထားကြပေသည်။

❖ ထို့ နောက် မှ မြေငှားဂရန်ကို လျှောက် ထားရယူလေ့ ရှိကြသည်။

"မြေငှားဂရန် အသစ်ထုတ်ပေးခြင်း"

================

ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီက

 မြေငှား စာချုပ်အသစ် (မြေငှားဂရန်) ထုတ်ပေးရန်နှင့်

 ပတ်သက်၍ အောက်ပါ အတိုင်း သတ်မှတ်ထား ပေသည်။

မြေငှားဂရန်ထုတ်ပေးသော မြေအမျိုးအစားများမှာ

လိုင်စင်မြေ ၊ စကွာတာမြေနှင့် ပါမစ် မြေတို့ဖြစ်ကြောင်း

 သတ်မှတ်ထား ပေသည်။

ဂရန်မြေထုတ်ပေးရန်အတွက် အောက်ပါအချက်များကို 

ပူးတွဲတင်ပြလျှောက်ထားရပေသည်။

၁။ လျှောက်ထားသူသည် နိုင်ငံသားဖြစ်ရပါမည်။ 

(နိုင်ငံသား ကတ်ပြားမိတ္တူတင်ပြရပါသည်)

၂။ ပါမစ်မြေ (အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့်လက်မှတ်)

၃။ ပါမစ်မြေအမည်ပေါက် သို့မဟုတ် ဥပဒေနှင့်အညီ

 ဆက်ခံသူမှ တရားရုံးတွင်ပြုလုပ်ခဲ့သော ကျမ်းကျိန်လွှာ

၄။ လွှဲပြောင်းထားခြင်းဖြစ်ပါက ကတိစာချုပ်များ

 (ဥပမာ-အရောင်းအဝယ် ၊ ပေးကမ်း ၊ စွန့်လွှတ် ၊ 

   လှူဒါန်းစသော လွှဲပြောင်းခြင်း များ)

၅။ အမှုအခင်းဖြစ်ခဲ့ပါက ပိုင် ဆိုင်ခွင့်နှင့် 

    ပတ်သက်သည့် တရားရုံး၏ အမိန့်ဒီကရီ။

၆။ အဆောက်အအုံရှိကြောင်း အထောက်အထားများ 

    ပါရှိရပေသည်။

ထိုကြောင့် ဤနေရာတွင် ပါမစ်မြေများကို ကတိစာချုပ်များဖြင့်

 အရောင်းအဝယ် လွှဲပြောင်းခြင်းပြုနိုင်ကြောင်းကို တွေ့ရှိရမည် 

ဖြစ်ပေသည်။

"မှတ်ပုံတင်အရောင်းအဝယ်စာချုပ် ပြုလုပ်ချုပ်ဆိုခြင်း"

=========================

စာချုပ်စာတမ်းမှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၇တွင်

 တန်ဖိုးငွေ ၁ဝဝ အထက်ရှိသော မရွှေ့ မပြောင်းနိုင်သည့်

 ပစ္စည်း အရောင်း စာချုပ်သည် မှတ်ပုံမတင်က

 တရားမဝင်ကြောင်း ပြဋ္ဌာန်း ထားပေသည်။

❖ ပါမစ်မြေကွက်

(အိမ်ရာ ဆောက်လုပ်နေထိုင်ခွင့် လက်မှတ် မြေကွက်)သည် 

လွှဲပြောင်းရောင်း ချပိုင်ခွင့်မရှိသဖြင့် စာချုပ်စာတမ်း 

မှတ်ပုံတင်ရုံးက မှတ်ပုံတင် အရောင်းစာချုပ်ကို

 ချုပ်ဆိုပေးခြင်း မရှိပေ။

❖ ထို့ကြောင့်နှစ်ဘက် သဘောတူ အရောင်းအဝယ် 

   ကတိစာချုပ်အဖြစ်သာ ချုပ်ဆိုကြပြီး မြေဂရန်သစ်များ

   လျှောက်ထား လေ့ရှိပေသည်။

❖ မြေဂရန် လျှောက်ထားရာတွင် အဆိုပါ မြေကွက်ပေါ်တွင် 

အဆောက်အဦး ဆောက်လုပ်ထား ပြီးဖြစ်ရန် လိုအပ်သဖြင့်

 အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်ထား လေ့ရှိပေသည်။

❖ ထို့ကြောင့်အရောင်းအဝယ်ပြုရာတွင် ပါမစ်မြေ နှင့် 

အဆောက်အအုံတွဲဖက် ရောင်းကြ သည်။

❖ ဤတွင် အဆောက်အအုံ ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်

 ပါမစ်မြေ အမည်ပေါက်သူနှင့် ဝယ်သူတို့ အဆောက်အအုံ 

အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုနိုင်ပေသည်။

ဤသည်နှင့် ပတ်သက်၍ ''ဦးလှရွှေနှင့် ဒေါ်အုံးမြင့် ၁၉၉၂ ခုနှစ် ၊

 မြန်မာနိုင်ငံ တရားစီရင်ထုံးစာမျက်နှာ ၁၃၇''တွင် -

ဦးလှရွှေက ဒေါ်အုံးမြင့်အပေါ် မြေနှင့် အိမ်အပေါ်

ပိုင်ဆိုင်ကြောင်း မြွက်ဟ ကြေညာမှုစွဲဆိုရာ တိုင်းတရားရုံးတော်က

 ပယ်ချခဲ့သဖြင့် တရားရုံး ချုပ်သို့ အယူခံဝင်လာခြင်းဖြစ်သည်။

တရားရုံးချုပ်က သုံးသပ်ဆုံးဖြတ်သည်မှာ

❖ အချင်းဖြစ်မြေသည် နိုင်ငံတော်ပိုင်မြေဖြစ်ပြီး နေထိုင်ခွင့် 

ချပေးထားချက်အရ နေထိုင်ခွင့်ရရှိနေကြပြီး တရားဝင် 

ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် လွှဲပြောင်းခွင့် မရှိသော မြေဖြစ်ကြောင်း 

အငြင်း မထွက်ပေ။

❖ ဦးလှရွှေက အချင်းဖြစ်မြေကို ပိုင်ဆိုင်ကြောင်းအား 

အခြေပြု၍ စွဲဆိုခြင်းဖြစ်ရာ မူလရုံး၏ သုံးသပ်သည့်အတိုင်း 

အစိုးရ မြေကို ဦးလှရွှေက ပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရ နိုင်ပေ။

❖ အိမ်ကိုရောင်းချသော အိမ် အရောင်းအဝယ် စာချုပ်တွင်

    တန် ဖိုးငွေ ကျပ် ၃ဝဝဝ ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြုကြောင်း 

    ပေါ်ပေါက် သည်။

❖ တန်ဖိုးငွေကျပ် ၁ဝဝ ကျော်သဖြင့် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေး 

    အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ ၅၄နှင့် စာချုပ် စာတမ်းမှတ်ပုံတင်အက်ဥပဒေပုဒ်မ၁၇ 

   တို့နှင့်အညီ မှတ်ပုံတင်ပြုလုပ်ခဲ့ခြင်းမရှိသဖြင့် အထမြောက်သော 

    အရောင်းအဝယ်လည်းမဟုတ်ပေ။ 

     အဆိုပါ ဥပဒေများတွင် နေခွင့် လက်မှတ်အရနေထိုင်သော 

     မြေပေါ်ရှိ အဆောက်အအုံနှင့် စပ်လျဉ်း၍ မှတ်ပုံတင်ရန်မလိုဟု

     ပြဋ္ဌာန်းချက်ပြုထားခြင်းမရှိပေ။

❖ ထိုကြောင့်မူလရုံးက ဦးလှရွှေသည် အစိုးရပိုင်မြေကို 

    မိမိမြေ အဖြစ်လည်းကောင်း ၊ ဥပဒေ ပြဋ္ဌာန်းချက်နှင့်အညီ 

     ချုပ်ဆိုထားခြင်းမရှိသော အရပ်စာချုပ်ပေါ်တွင် 

      အခြေပြု၍လည်းကောင်း ၊ အချင်းဖြစ် မြေနှင့်အိမ်ကို 

      မိမိပိုင်ဆိုင်ကြောင်းမြွက်ဟကြေညာမှု စွဲဆိုခွင့်မရှိဟု 

      ဆုံးဖြတ်ချက်မှာမှန်ကန်၍ အတည်ပြုကြောင်း ဆုံးဖြတ်ခဲ့ပေသည်။

❖ သို့ဖြစ်၍ အိမ်ရာဆောက် လုပ်နေထိုင်ခွင့်လက်မှတ် 

     ပါမစ်မြေကိုဝယ်လျှင် ဥပဒေနှင့်အညီပိုင်ဆိုင်ခွင့်မရသေးပါ။

❖ အရောင်းအဝယ် ကတိစာချုပ်ချုပ်ဆို၍ ဂရန်သစ် လျှောက်ထားခွင့်ရှိပေသည်။

❖ သို့သော် “ပါမစ်မြေပေါ်ရှိ အဆောက်အအုံအတွက် ပိုင်ဆိုင်မှုကို

     ဥပဒေနှင့်အညီ စာချုပ်စာတမ်းရုံး၌ မှတ်ပုံတင်အရောင်းစာချုပ် ပြုလုပ်နိုင်” 

     ပါကြောင်း ဗဟုသုတအဖြစ်ရေးသားလိုက်ပါသည်။

Credit - ဈေးကွက် ဂျာနယ်