လိုင်စင် မြေ

လိုင်စင် မြေ

အစိုးရမှ စီမံချထား နိုင်သောမြေ ( Land of the disposal of

Government ) များကို အောက်မြန်မာပြည် မြို့နှင့် ကျေးရွာ

မြေများ အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၆ ( ခ ) အရ အခွန်တော် အရာရှိက 

ခေတ္တယာယီ သဘော လိုင်စင်ထုတ် ပေးနိုင်ခွင့် ရှိပါသည် ။ 

မြေငှား ဂရန်တွင် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်း ပေးပိုင်ခွင့် သဘော ပါရှိပြီး 

လိုင်စင်တွင်မူ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်း ပေးပိုင်ခွင့် မရှိဘဲ ခေတ္တ အသုံး

ပြုခွင့် သက်သက်မျှသာ ပေးထားခြင်း ဖြစ်ပါသည် ။

လိုင်စင် ထုတ်ပေးထားတဲ့ မြေကို နှစ်တို ၊ နှစ်ရှည် ဂရန်ရရှိရန် 

လျှောက်ထားတဲ့အခါ ၎င်းအား လိုင်စင်ရပြီး ဖြစ်၍ မြေငှားစာချုပ် 

ထုတ်ပေးရမည်ဟု ဥပဒေ ပြဌာန်းချက် မရှိပါဘူး ။ ဥပဒေက 

ပေးထားသော အခွင့်အရေးမျှကိုသာ လိုင်စင်သမားမှ ရရှိနိုင်ပြီး 

လိုင်စင်ပါ အခွင့်အရေးထက် ပို၍ တောင်းပိုင်ခွင့် မရှိပါ ။

ပါမစ် မြေ

အစိုးရမှ ချထားပေး ပိုင်ခွင့်ရှိသော Disposal Land ကို အသုံးပြု 

နိုင်မည့် အခွင့်အရေး Right of Land မှာ အောက် မြန်မာပြည်မြို့ 

နှင့်ကျေးရွာ မြေများ အက်ဥပဒေ ပုဒ်မ- ၄ ( ၇ ) ၊ ပုဒ်မ - ၇ ( က ) 

နဲ့ ပုဒ်မ - ၁၆ ( က ) ၊ ( ခ )တို့အရ Grant၊ Lease၊ License ဟူ၍ 

( ၃ ) မျိုးဖြင့်သာ သုံးစွဲခွင့် ရရှိနိုင် ပါသည် ။ ဒါပေမဲ့ မြို့သစ်တွေ 

အကွက်ရိုက်တဲ့အခါ ချပေးလေ့ ရှိတဲ့ ပါမစ်မြေဆိုတာ ရှိပြန်သေး

တယ် ။ ပါမစ်မြေကို သိနားလည်ဖို့ ခုခေတ်မှာ အရေးပါလာ 

ပါတယ် ။ နဝတ တက်လာပြီး မြို့နယ်တိုင်း လိုလိုမှာ မြို့သစ်ရွာ

သစ်တွေ တည်ထောင် ကြတဲ့အခါ အကွက်ရိုက်ပြီး မြေပါမစ် 

ထုတ်ပေးကြ တဲ့အတွက် မြို့သစ် မြေချ ပါမစ်တွေ တစ်ပြည်လုံး 

ပလူပျံ လာပါတယ် ။

ပါမစ်ဆိုတာဟာ မြေနေရာချ ထားပေးသည့် အမိန့်သာဖြစ်ပြီး တရား

ဝင်မြေ အသုံးပြုခွင့် အမိန့် ၊ မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် အမိန့် မဟုတ်ပါဘူး ။

 မြို့မြေအတွင်း မြေပိုင်ဆိုင်ခွင့် ၊ နေထိုင်ခွင့်နဲ့ ပတ်သက်လို့ ၁၈၉၈ 

ခုနှစ် အောက်မြန်မာပြည် မြို့နှင့် ကျေးရွာမြေများ အက်ဥပဒေ 

အခန်း ၂ ၊ ပုဒ်မ - ၇ ၊ ပုဒ်မ- ၈ နဲ့ ပုဒ်မ- ၁၆ တို့အရ သတ်မှတ် 

ထားရာမှာ ပါမစ်ကို ဖော်ပြထားတာ မတွေ့ပါဘူး ။ အစိုးရမြေကို 

အသုံးပြုနိုင်ဖို့က သတ်မှတ်ကာလ တစ်ခုအတွက် မြေငှား ရမ်းသုံး

စွဲခွင့် ရရှိဖို့ ဂရန်စာချုပ် ချုပ်ဆို ငှားရမ်း ရပါတယ် ။ အစိုးရကိုယ်စား 

မြို့နှင့် ကျေးရွာ မြေများ အက်ဥပဒေပါ အမိန့်ကြော်ငြာ စာများအရ 

ခန့်အပ်တာဝန် ပေးထားတဲ့ အခွန်တော် အရာရှိနဲ့ မြေအသုံးပြုမဲ့ 

ကာယကံ ရှင်အကြား လက်မှတ်ရေးထိုး ချုပ်ဆိုထားတဲ့ မြေငှားရမ်း

သုံးစွဲခွင့် ဂရန်စာချုပ် ၊ အငှားစာချပ် လိုအပ်ပါတယ် ။

ပါမစ်ကျတော့ ဥပဒေမှာ မည်သူကမည်သို့ ထုတ်ပေးရန်ဆိုတဲ့ 

ပြဌာန်းချက် မရှိတော့ကာ ကော်လိပ်တော်များက ဥပဒေကို 

ကျော်လွန်ပြီး လက်မှတ်ရေးထိုး ထုတ်ပေးလို.မရပါဘူး ။ 

ဒါကြောင့် ပါမစ်ကို ကော်လိပ်တော်က ထုတ်ပေးလေ့မရှိဘဲ 

မြို့မြေချ ထားရေး ကော်မတီကသာ ချထားပေးတာ သတိမူရမှာ

ဖြစ်ပါတယ် ။ ပါမစ်မြေဟာ ဂရန်အဆင့် မဟုတ်ပါဘူး ။ ပါမစ်ရ

သူဟာ မြေကွက်မှာ နေထိုင်တယ်လို့ ချထားခံ ရသူသာဖြစ်ပြီး ၊ 

အစိုးရမြေကို တရားဝင်သုံးစွဲခွင့် မရရှိသေးဟု ဆိုနိုင်ပါတယ် ။

လိုင်စင်ကမှ မြေကို ခေတ္တအသုံးပြုခွင့် ၃ နှစ်လို့ ပါရှိသေးတာမို့ 

ပါမစ်ဟာ လိုင်စင် လောက်တောင် အာနိသင် မရှိပါဘူး ။ ပါမစ်နဲ့ 

မြေချထားရာမှာ သတ်မှတ် ကာလအတွင်း ချထား မြေကွက်ကို 

အဆောက်အဦး မဆောက်ရင် မြေချထားမှုကို ပြန်ဖျက်သိမ်း 

နိုင်ပါသည် ။ မြေချထားခံရသူ ၊ ပါမစ်ရရှိသူက မိမိအမည်နှင့် 

မြေကို တရားဝင်သုံးစွဲခွင့် ရလိုရင်ဖြင့် အငှားဂရန် ၊ ဂရန် ၊ 

ဒါမှမဟုတ် လိုင်စင်တစ်ခုခု ထပ်လျှောက်ရမှာ ဖြစ်ပါတယ် ။

ပါမစ်နဲ့ ချထား မြေကွက်များကို အမွေဆက်ခံခွင့် ၊ လွှဲပြောင်း

ပိုင်ခွင့် မရှိပါဘူး ။ ပါမစ်မြေကို ရောင်းဝယ် လွှဲပြောင်းရာတွင် 

တရားဝင် စာချုပ် စာတမ်း တောင် လုပ်ခွင့် မပေးရပါဘူး ။

Credit: Ko Zaw ( Nat Mauk)