ဆရာ တိုက်ခန်း ဝယ်ချင်လို့ လေ့လာတာ အတော်အတန်တော့ သိရပြီ ။

အခုဝယ်မယ့် တိုက်ခန်းက အပျောက် တိုက်ခန်းလို့ 

ပြောနေတယ် ။  ကျနော်လည်း ခေါင်းနောက် သွားပြီး 

ဘာဆက် လုပ်ရမှန်း မသိတော့ဘူး ။  

ရှင်းပြ ပေးပါလား ခင်ဗျာ ။  

ဆရာ ဦးမြင့်လွင် ( တရားလွှတ်တော် ရှေ့နေ ) ၊

သင်ပြပေ းခဲ့တဲ့

အပျောက် တိုက်ခန်း အမျိုးအစားများကို 

တစ်ခုခြင်းစီ ဖော်ပြပေးပြီး 

ရှင်းပေး ပါမယ် ။ 

အေးဆေး အချိန်ယူဖတ်ပြီး လေ့လာ မှတ်သားပါ ။ 

( ၁ ) အပျောက် တိုက်ခန်း

အပျောက် တိုက်ခန်း ဆိုသည်မှာ ယင်းတိုက်ခန်းအား 

တန်ဖိုး တစ်ရပ်ဖြင့် ပေးဝယ်၍ နေထိုင်ခွင့်နှင့် ထပ်ဆင့်လွှဲ

 ပြောင်း ငှားရမ်း ပိုင်ခွင့်ရှိသော အိမ်ငှား (  TANANT ) 

တစ်ဦး ဖြစ်ပါသည် ။ ၁၉၆၀ ပြည့်နှစ် ၊ မြို့ပြ ဆိုင်ရာငှား

ရမ်းခ ကြီးကြပ်ရေး အက်ဥပဒေနှင့် အကျုံးဝင်သဖြင့် 

ဝယ်ယူသူသည် မြေရှင်အား အိမ်လခပေးရန်နှင့်

 ယင်းဥပဒေကို လိုက်နာရပါမည် ။

( ၂ ) အပျောက် တိုက်ခန်း အမျိုးအစားများ

( က ) ပုဂ္ဂလိက တိုက်ခန်း

ပုဂ္ဂလိကပိုင် မြေကွက်ပေါ်တွင် ပုဂ္ဂလိကပိုင် 

ငွေဖြင့်ဖြစ်စေ ၊ ကန်ထရိုက်တာနှင့် အခန်းပေး 

အခန်းယူ ဆောက် လုပ်သည့် တိုက်ခန်းများ ဖြစ်ပြီး 

မြေရှင်အား အိမ်လခပေးနေရသော အခန်းများ 

ဖြစ်ပါသည် ။ အိုးအိမ်မှ ပုဂ္ဂလိက သို့အပြီးအပြတ် 

ရောင်းချသော အခန်းများလည်း ပါဝင်ပါသည် ။ 

ယင်းတိုက်ခန်း အများကိုမူ အိမ်လခ တောင်းခံခြင်းမပါ ။

( ခ ) ပြည်သူပိုင်မှ ပြန်ပေးသော တိုက်ခန်း

ပြည်သူပိုင် သိမ်းယူသော တိုက်ခန်းများအနက် 

နိုင်ငံတော်မှ အသုံးပြုရန် မလိုအပ်သည့် 

အခန်းများအား ပြန်လည် စိစစ်၍ မူလပိုင်ရှင်များအား 

ပြန်လည် လွှဲပြောင်း ပေးအပ်သည့် အခန်း

အမျိုးအစား ဖြစ်ပါသည် ။ 

( ဂ ) စည်ပင်မှ ယာယီ ထိန်းသိမ်း ထားသည့် တိုက်ခန်း

တိုက်ခန်း နေထိုင်သူမှ ကြွေးမဆပ် နိုင်သဖြင့် စည်ပင်က 

ယာယီထိန်းသိမ်း ထားသည့် အခန်းဖြစ်ပြီး စည်ပင်ကြွေး 

ကို အိမ်ငှား ( တိုက်ခန်း အပျောက်ဝယ်သူ ) မှ ပေးဆပ်

ရပြီး တိုက်ပိုင်ရှင်သို့ အိမ်လခပေးရန် မလိုဘဲ စည်ပင်ခွန် 

များကိုသာ ပေးဆောင်နေရသည့် အခန်းအမျိုးအစား 

ဖြစ်ပါသည် ။

( ဃ ) ဘာသာရေး ပိုင်အခန်းများ

ဗလီဝကဖ် အခန်းများ ၊ ဟိန္ဒူ ဘုရားကျောင်းပိုင် အခန်းများ ၊

 တရုတ် ဘုံကျောင်းပိုင် အခန်းများအား အပျောက်စနစ်

 ဖြင့် ရောင်းချပြီး ရရှိသည့်ငွေများ အိမ်လခများကို 

ဘာသာရေးရန်ပုံငွေ အဖြစ် အသုံးပြုသည့် အခန်း များဖြစ်

 ပါသည် ။ အဆိုပါ အခန်းများ ရောင်းချခြင်း ဝယ်ယူခြင်း 

ပိုင်ဆိုင်မှု အမည်ပြောင်းခြင်း များကို သက်ဆိုင်ရာ ဂေါပက 

အဖွဲ့ လူကြီးမများက စီမံခန့်ခွဲ ကြပါသည် ။

( င ) ပြည်သူပိုင် ( သို့ ) အစိုးရပိုင် အခန်းများ

၁ - အိုး အိမ် ခန်း

နိုင်ငံတော်ပိုင် မြေပေါ်တွင် နိုင်ငံတော်ပိုင် ငွေဖြင့် ဆောက်လုပ်ပြီး 

ဝန်ထမ်းများ အားနေထိုင်ခွင့် အငှားချထားသော အခန်းမျိုး

ဖြစ်သည်.( ဥပမာ- ဦးဝိစာရ အိမ်ရာ ၊ ရန်ကင်း အိမ်ရာ ၊ 

ဖဆပလ အိမ်ယာ ) ထို့အပြင် ယခင် တိုင်းပြည်သူ့  ကောင်စီမှ 

ထိန်းသိမ်းထားသော ပြည်သူပိုင် အခန်းများအား အိုးအိမ်သို့ 

လွှဲအပ် ပေးလိုက်သော အခန်းများ ပါဝင်ပါသည် ။

၂ - ဌာနဆိုင်ရာ အခန်းများ

အစိုးရ ဌာနဆိုင်ရာ အဖွဲ့အစည်း အသီးသီးတို့မှာ မိမိတို့ 

ဝန်ထမ်းများ နေထိုင်ရေး အဆင်ပြေ စေရန်အတွက် 

နိုင်ငံတော်မှ စီစဉ်ဆောက်လုပ် ပေးသော အဆောက်အဦ 

တိုက်ခန်းဖြစ်ပါသည် ။ ပြည်သူပိုင် အဖြစ်ပြုလုပ် ထားသော 

အခန်းများ ပါဝင်ပါသည် ။

၃ - တိုင်းချ ခန်း

ယခင်အတိုင်း လုံခြုံရေးနှင့် အုပ်ချုပ်မှု ကော်မတီ တစ်ဖန် 

တိုင်းပြည် သူ့ကောင်စီသည် တိုင်းအဆင့် စီမံခန့်ခွဲမှု ၊ 

အုပ်ချုပ်မှု အဖွဲ့အစည်းမှ ပုဂ္ဂိုလ်များအား ချပေးသော 

အခန်းဖြစ်ပါသည် ။

၄- နိုင်ငံခြားပြန် အခန်း

နိုင်ငံခြားသားပိုင် အခန်းဖြစ်ပြီး မိမိတို့၏  နိုင်ငံသို့ အပြီးအပိုင် 

ပြန်ကြရာတွင် ယင်းအခန်းများ နိုင်ငံတော်သို့ အပ်နှံ ခြင်း ( သို့ ) 

နိုင်ငံတော်မှ သိမ်းယူထားသော အခန်းဖြစ်သည် ။

၅ - စည်ပင် ယာယီ ထိန်းအခန်း

စည်ပင် သာယာရေး ကော်မတီ၏ စည်းကမ်းချက်များ 

ဥပဒေ ပြဌာန်း ချက်များနှင့် မကိုက်ညီခြင်း ညွှန်ကြားချက် 

များအား မလိုက်နာခြင်း တို့ကြောင့် စည်ပင် သာယာရေး 

ကော်မတီမှ ယာယီထိန်းသိမ်း ထားသောအခန်း ဖြစ်ပါသည် ။

( စ ) အခြား အခန်းများ

ပြစ်မှုဆိုင်ရာ ဥပဒေ တစ်ရပ်ရပ်အရ ( မူးယစ်ဆေးဝါး ၊ ချဲ ၊ 

ထီ စသည့် ) အရေးယူခံရပြီး နိုင်ငံဘဏ္ဍာအဖြစ် သိမ်းယူ 

ခြင်း ခံရသည့် အခန်းများ ဖြစ်သည် ။