မြေကွက်ကို ဝယ်ယူပြီးမှ_အရှုပ်အရှင်းမဖြစ်လာစေရန်_ဘယ်လိုအချက်တွေသိထားရမလဲ

မြေကွက်ကို ဝယ်ယူပြီးမှ_အရှုပ်အရှင်းမဖြစ်လာစေရန်_ဘယ်လိုအချက်တွေသိထားရမလဲ
------------------
( ၁ ) ဝယ်ယူမယ့် မြေကွက်က ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာရမယ်။
      မြေကွက်ကို ဝယ်တော့မယ် ဆိုရင် 
     ငွေပိုငွေလျှံရှိလို့ ဝယ်သည်ပဲ ဖြစ်စေ ၊ 
     နေထိုင်ရန် ရည်ရွယ်၍ ဝယ်သည်ပဲ ဖြစ်စေ ၊ 
     မိမိမှ ဆုံးရှုံးမှု တစ်စုံတစ်ရာ မဖြစ်စေရန်  ‌
     အောက်ပါ အချက်တွေ သိထားဖို့ လိုမည်။
     ဝယ်ယူမယ့် မြေကွက်ရဲ့  ပိုင်ရှင်အမည်ပေါက်
     မြေပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား
     ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်းတွေ အစုံအလင်ရှိ / မရှိ ။
     မြေခွန် / အိမ်ခွန် ကြွေးကျန်ရှိ / မရှိ ။
    မြေပုံ / မြေရာဇဝင်
    မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ 
    ( သို့မဟုတ် ) မြေစာရင်းရုံးရဲ့ 
    နောက်ဆုံး မှတ်တမ်းမှာ 
    မည်သို့ ရေးသွင်း မှတ်သားထားသလဲ? ဆိုတာ 
    တိကျ ရှင်းလင်းစွာ စစ်ဆေးရပါမယ်။
     ***********************

( ၂ ) မြေအမျိုးအစားကို သေချာစွာ စစ်ဆေးပါ။
        မိမိဝယ်မယ့် မြေကွက်ဟာ 
        ဘိုးဘွားပိုင်မြေ လား
        ဂရန်မြေ လား
       မြေချမိန့် ရထားတဲ့ မြေလား
       လယ်ယာမြေ လား
       မီးလောင်ချထားမိန့်နဲ့ မြေလား ပုံစံ ( ၇ )ရထားတဲ့ မြေလား ဆိုတာ 
       သေချာ စစ်ဆေးရပါမယ်။
     ****************

( ၃ ) မြေကွက်ကို ရောင်းချသူဟာ အဆိုပါမြေကွက်ကို ဘယ်လိုပိုင်ဆိုင်လဲ ဆိုတာကို စစ်ဆေးပါ။
        မြေကွက်ကို ရောင်းချသူ ပိုင်ရှင်ဟာ 
        ထိုမြေကွက်ကို အမွေရခဲ့တာလာ:  အမွေရခဲ့တာဆိုရင် ကျန်အမွေဆိုင် ညီအကိုမောင်နှမများရဲ့
        သဘောတူညီချက်ပါရှိရဲ့လား။ 
        တခြား ရောင်းသူထံမှ ကိုယ်တိုင် ဝယ်ယူခဲ့တာလား ဆိုတာ 
        သေချာအောင် စုံစမ်းဖို့ လိုအပ်ပါမယ်။ 
    ******************
( ၄ ) စာချုပ်စာတမ်း အပြည့်အစုံ ရှိ / မရှိ စစ်ဆေးပါ။
        စာချုပ်စာတမ်း စစ်ဆေးတော့မယ်ဆိုရင် ပထမအချက်က - 
         ဂရန်မြေဆိုရင် 
        မြေချထားမိန့် မူရင်း
        ငွေသွင်းပြေစာ မူရင်း
        ဂရန်စာချုပ် မူရင်း
        မြေပုံ / မြေရာဇဝင်
        မှတ်ပုံတင် စာချုပ် အဆက်ဆက်
        အမွေ ဆက်ခံပိုင်ဆိုင်တယ် ဆိုပါက အမွေ ဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်
        တရားရုံး အမိန့်နဲ့ ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံမိတ္ထူ )
       ကိုယ်စား ချုပ်ဆိုခဲ့ဖူးတာရှိရင် GP , SP  ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ
       အိမ်ခွန် / မြေခွန်ပြေစာများ

    **ဘိုးဘွားပိုင်မြေဆိုရင်** 
       ဘိုးဘွားပိုင်မြေ မှတ်တမ်းစာချုပ်
       မြေပုံ / မြေရာဇဝင်
       မှတ်ပုံတင် စာချုပ် အဆက်ဆက်
       အမွေဆက်ခံ ပိုင်ဆိုင်လာရင် အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်
       တရားရုံးအမိန့်နဲ့ ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံ မိတ္တူ )
       ကိုယ်စား ချုပ်ဆိုဖူးတာရှိရင် GP , SP ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာများ

    **ပုံစံ ( ၇ ) ရထားတဲ့ မြေဆိုရင်** 
        ပုံစံ ( ၇ ) မူရင်း
        မြေပုံ / မြေရာဇဝင်
        ရပ် / ကျေးမှတ်တမ်း
        စာချုပ် အဆက်ဆက်
        အမွေဆက်ခံ ပိုင်ဆိုင်လာရင် အမွေဆက်ခံ မှတ်ပုံတင်စာချုပ်
        တရားရုံးအမိန့်နဲ့ ပိုင်လာတာဆိုရင် စီရင်ချက် ၊ ဒီဂရီ ( တာဝန်ခံ မိတ္ထူ )
        ကိုယ်စား ချုပ်ဆိုခဲ့ဖူးတာရှိရင် GP , SP ကိုယ်စားလှယ်များကို စုံလင်စွာ စစ်ဆေးရပါမယ်။
    ******************

( ၅ ) စာချုပ် ချုပ်ဆိုခြင်း
        စာချုပ် စာတမ်းတွေ စစ်‌ဆေးပြီးပါက
        စရန်ပေးစာချုပ် ( ကတိ စာချုပ် ) ချုပ်ဆိုခြင်း ၊ 
         အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်ခြင်းအား ကန့်ကွက်လိုသူ ရှိ / မရှိ 
         သတင်းစာတွင် ကြေငြာခြင်း။ 
         သတင်းစာတွင် ထည့်ပြီး 
         စောင့်ကြည့်နေစဥ် အတွင်း 
         အရောင်းအဝယ် စာချုပ် မှတ်ပုံတင်ခြင်း ၊ 
        မြေပုံ / မြေရာဇဝင်‌ ရေးသားခြင်း တို့ကို ဆောင်ရွက်ရပါမည်။ 
        ကန့်ကွက်သူ မပေါ်လာပါက 
        အပြီးသတ် ငွေချေ စာချုပ် ချုပ်ဆိုကာ
        မြေလက်ရောက် လွှဲပြောင်း ရယူခြင်း 
        ဝယ်ယူတဲ့ မြေနဲ့ သက်ဆိုင်တဲ့ 
        ပိုင်ဆိုင်မှု စာရွက်စာတမ်း ( မူရင်း ) အားလုံး ၊ 
        အခွန်ဆောင်ထားသော  မှတ်တမ်း မှတ်ရာများ ၊ 
        စာချုပ် စာတမ်းများ ၊ 
        ဂရန်မူရင်း ( သို့မဟုတ် ) ပုံစံ ( ၇ )မူရင်း 
        အစရှိတဲ့ စာရွက်စာတမ်းတွေ တစ်ခါတည်းအရ ယူထားရပါမယ်။ 

        အထက်ပါ အဆင့်ဆင့်တွေ အားလုံး လုပ်ဆောင်ပြီးပါက မှတ်ပုံတင် အရောင်းအဝယ် စာချုပ် မိမိလက်ဝယ်ရရှိပါက မိမိအမည်ပေါက် ပြောင်းလဲဖို့ လျှောက်ထားကာ ပိုင်ဆိုင်မှုအဆင့်ဆင့်ကို ဆက်လက် လုပ်ဆောင်နိုင်ပြီ ဖြစ်သည်။