မရွှေ့ မပြောင်း နိုင်တဲ့ အိမ်မြေကို ဝယ်ရင် ၊ တရားဝင် ဝယ်ယူခြင်း မြောက်အောင် ဘာတွေ လုပ်ရမလဲ ဆိုတာ ဥပဒေမှာ ပြဋ္ဌဌာန်း ထားတယ် ။

မရွှေ့ မပြောင်း နိုင်တဲ့ အိမ် မြေ ကိုဝယ်ရင် ၊ တရားဝင် ဝယ်ယူခြင်း မြောက်အောင် ဘာတွေ လုပ်ရမလဲ ဆိုတာ ဥပဒေမှာ ပြဋ္ဌဌာန်း ထားတယ် ။ အဲ့ဒီ ဥပဒေ မှာပါတဲ့ အရေးကြီးတဲ့ အချက် အလက်တွေကို ဖော်ပြ ပေးလိုက် ပါတယ်........
( ၁ ) စာချုပ် ချုပ် ရမယ် ။ ( ၂ ) ဝယ်ယူတဲ့ တန်ဖိုး အလျောက် တံဆိပ်ခေါင်း ထမ်းဆောင် ရမယ် ။ ( ၃ ) စာချုပ်မှာ ရောင်းသူ နဲ့ ဝယ်သူတို့ လက်မှတ် ထိုးရမယ် ။ ( ၄ ) သက်သေ ( ၂ )ယောက် လက်မှတ် ရေးထိုး ရမယ် ။ ( ၅ ) စာချုပ်ကို စာချုပ် စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံးမှာ မှတ်ပုံ တင်ကြေး ပေးဆောင်ပြီး မှတ်ပုံ တင်ရမယ် ။ ဒါမှသာ အပြည့်အဝ ၊ တရားဝင် ၊ ဥပဒေနဲ့ အညီဝယ်ယူခြင်း ဖြစ်ကြောင်း ၊ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း အက်ဥပဒေ ၊ စာချုပ် စာတမ်း မှတ်ပုံတင် အက်ဥပဒေ ၊ အခွန်တော်ခေါင်း အက်ဥပဒေ ၊ ပဋိညာဉ် အက်ဥပဒေ တွေမှာ ပြဋ္ဌဌာန်း ထားတယ် ။
ဒီလို မှတ်ပုံတင် စာချုပ် နဲ့ ဝယ်ယူ ပြီးနောက် -
* ပြန်လည် ရရှိလာတဲ့ မှတ်ပုံတင် စာချုပ် နဲ့ သက်ဆိုင်ရာ မြေစာရင်း ၊ မြို့တော် စည်ပင် ဌာနမှာ မိမိ ဝယ်ယူတဲ့ မြေအမျိုး အစားအလျောက် အမည်ပြောင်း ၊ ဂရန် အမည်ပေါက် ဖောက်ပေးဖို့ ဆက်လက် လုပ်ဆောင် ရပါတယ် ။ * ဘိုးဘွား ပိုင်မြေ ဆိုရင် မိမိအမည်နဲ့ ဂရန်မြေ ဆိုရင် မိမိ အမည်ပေါက် ဂရန်စာချုပ် နဲ့အတူ မြေစာရင်း ပုံစံ ( ၁၀၅ ) မြေပုံ ၊ မြေစာရင်း ပုံစံ ( ၁၀၆ ) မြေရာဇဝင် ထွက်လာပါမယ် ။ * ဒါဆိုရင် မိမိက ဝယ်ယူတဲ့ အိမ်မြေရဲ့ ပိုင်ရေး ဆိုင်ခွင့်ကို သက်သေခံ စာချုပ် စာတမ်းများ နဲ့အတူ ပိုင်ဆိုင် တယ်လို့ မှတ်ယူပါတယ် ။ * အပြည့်အဝ တရားဝင် ဥပဒေနဲ့ အညီ ဝယ်ယူခြင်းဟာ အပြည့်အဝ တရားဝင် ပိုင်ဆိုင် ခွင့်ရရှိ စေပါတယ် ။* ကိုယ်ဝယ် ယူထား တဲ့ အိမ်မြေက နင်ထုတ်လို့ မရဘူး ။ သူများ ကျူးကျော် ဝင်ရောက် လို့မရဘူး ။ * ကိုယ်သေရင် ကိုယ့်ရဲ့ အမွေခံများ ဆက်ဆံခွင့်ရကြ တယ် ။* မသက်ဆိုင် သူများကို အိမ်မြေက နှင်ထုတ် လို့ရတယ် ။ * ကိုယ်က အခြားသူကို လွှဲပြောင်း ရောင်းချ လို့ရတယ် ။* နောက်ဝယ် တဲ့သူဟာ တရားဝင် ပိုင်ဆိုင် ခွင့်ရတယ် ။
“အရပ်ကတိ စာချုပ်နှင့် ဝယ်ယူခြင်း”
အိမ် မြေ တွေကို အရပ်စာချုပ် နဲ့ ဝယ်ခြင်း ဟာ အပြည့်အဝ ဆောင်ရွက်ခြင်း ၊ ဝယ်ယူခြင်း မဟုတ်ဘူး ။ တရားဝင် ဝယ်ယူခြင်း မမြောက်ဘူး ။ အကြောင်းက - ( ၁ ) စာချုပ်ဟာ မှတ်ပုံတင် စာချုပ် မဟုတ်ဘူး ။ အရပ်စာချုပ် ။ ( ၂ ) တံဆိပ် ခေါင်းခွန် ထမ်းဆောင် မထားဘူး ။ ( ၃ ) စာချုပ်ကို မှတ်ပုံတင် ကြေးပေးပြီး မှတ်ပုံ တင်ရုံးမှာ မှတ်ပုံတင် မထားဘူး ။ ရုံးမှာ စာချုပ် မရှိဘူး ။ ( ၄ ) မြေစာရင်းနဲ့ စည်ပင်ဌာနမှာ မိမိ အမည်ပြောင်း လျှောက်ထား လို့မရဘူး ။ မိမိ အမည် မပေါက် နိုင်ဘူး ။ ဂရန် မရနိုင်ဘူး ။ ( ၅ ) မြေပုံ ၊ မြေရာဇဝင် မှာ မိမိအမည် မပေါက်ဘူး ။ ဒီလို အရပ်စာချုပ် နဲ့သာ ဝယ်ယူထား ခြင်းကို * “တစ်ပိုင်း တစ်စ ဆောင်ရွက်ခြင်း ” PART PERFORMANCE လို့ခေါ်တယ် ။* အပြည့်အဝ ဆောင်ရွက် ထားခြင်း မဟုတ်တဲ့ အတွက် ပိုင်ဆိုင်ခွင့် မရနိုင်ဘူး ။
တစ်ပိုင်း တစ်စ အခွင့်အရေး သာရနိုင်တယ် ။ * မြေရဲ့ ပိုင်ဆိုင်ခွင့် အကြောင်း တရားရုံးမှာ အရေးဆို လို့မရဘူး ။ အကြောင်းကတော့ တရားဝင် ဝယ်ယူခဲ့ခြင်း မဟုတ်လို့ တရားဝင် ပိုင်ရေး ဆိုင်ခွင့် မရဘူး ။ * ပိုင်ရေး ဆိုင်ခွင့်ကို အကြောင်းပြု ပြီးတော့ အိမ်မြေအပေါ် ကျူးကျော်သူကို နင်ထုတ်လို့ မရဘူး ။ * ကိုယ်က အခြားသူ ကို တရားဝင် ပြန်လည် ရောင်းချလို့ မရဘူး ။ * ရောင်းချခဲ့ရင်လည်း ဝယ်သူဟာ တရားဝင် ပိုင်ရှင် အဆင့် မရနိုင်ဘူး ။ ဒါပေမဲ့ ရောင်းသူက ကိုယ့်ကို ဒီမြေ ပေါ်က နှင်ထုတ်လိုမှု ဆိုလာရင်တော့ * သူနဲ့ကိုယ်နဲ့ ချုပ်ဆိုထားတဲ့ အရပ်ကတိ စာချုပ်ကို ရုံးတော်ကို တင်ပြပြီး ( ဒိုင်း ) အဖြစ် ခုခံ ကာကွယ် နိုင်တယ် ။ * ကိုယ့်ကို နင်ထုတ်လို့မရဘူး ။ * ဒါကြောင့် တစ်ပိုင်းတစ်စ ဆောင်ရွက်ခြင်း ၊ ဝယ်ယူခြင်းဟာ ဓားအဖြစ် ထိုးခုတ် လို့မရဘူး ။ ဒိုင်းအဖြစ်သာ ခုခံ ကာကွယ်နိုင်တယ် ။ (PART PERFORMANCE IS A SHIELD, NOT A SWORD) လို့ ဥပဒေဆိုရိုး စကားရှိပါတယ် ။ ဒါက ဥပဒေ ပြဋ္ဌဌာန်း ချက်ကို တင်ပြရတာပါ ။
#Crd to owner
Related Posts

ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့်အခါ စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ
(က) မြေရှင်နှင့်ကန်ထရိုက်တာတို့ အခန်းပေး အခန်းယူ ချုပ်ဆိုသည့်စာချုပ်အရ မိမိအားရောင်းချသည့် တိုက်ခန်းမှာ ၄င်းအကျိုးခံစားခွင့်ရရှိသည့်တိုက်ခန်း ဟုတ်မဟုတ်(ခ) နာမည်ပျက်ရှိသည့် ကန်ထရိုက်တာ ဟုတ်မဟုတ်(ဂ) ငွေကြေးပြည့်စုံသည့် ကန်ထရိုက် ဟုတ်မဟုတ်(ဃ) တိုက်ခန်းအ...

လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း
မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်း ဖြစ်သည့်လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း ဗဟုသုတအလို့ဌာဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ “လှည်းဦးတိုက်၊ လှေဦးတိုက် အိမ်၊ မြေနေရာမှာ နေသင့်၊ မနေသင့်"မြန်မာ့ရိုးရာ ထုံးတမ်းအစဥ်အလာနည်းမှာရော ဖုန်းရွှေပညာမှာရော အပြောများတဲ့ "လှည်းဦးတ...

ဥယျာဉ်ခြံမြေ
အခုအခါ မြေကွက်ရိုက်ရောင်းနေသော ဥယျာဉ်ခြံမြေများမှာနေအိမ်ဆောက်ခွင့်ရှိမရှိစိတ်ချရသောမြေကွက်များ ဟုတ်ပါသလားသိချင်လို့ပါ ဖြေပေးပါ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။ဥယျာဉ်ခြံမြေဟာ အိမ်ပိုင် မြေအဖြစ် အကွက်ရိုက်ရောင်း လို့ရပါ တယ်။ ရောင်းခွင့်ရဖို့ အတွက် မြေကွက်တည်ရှိရာမြို့...