“အကွက်ရိုက် ရောင်းနေသည့် တန်ဖိုးနည်း မြေကွက်ကို ဝယ်လိုသူများ သိထားသင့်သော သတိပြုရန်အချက်များနှင့် လတ်တလော သတင်းများ”(ကူးယူဖော်ပြပါသည်)

  မြေကွက်ကို ဝယ်လိုသူများ သိထားသင့်သော သတိပြုရန် အချက်များ နှင့် လတ်တလော သတင်းများ ” ( ကူးယူ ဖော်ပြပါသည် )

၁ ။  " အကွက်ရိုက် ရောင်းတဲ့ မြေကို ဝယ်လိုသူများ အထူး သတိပြုစရာတွေ "

         လယ်မြေတွေကို အကွက်ရိုက်ပြီး တချို့ရောင်းချနေသည်ကို တွေ့ရှိရပါသည် ။ စျေးအရမ်းပေါတယ် ဆိုပြီး မိတ်ဆွေများ မဝယ်မိ          စေဖို့  အောက်ပါအချက်များကို ဗဟုသုတ အနေဖြင့်  အလိမ်မခံရအောင်  တင်ပြပေးလိုက်ပါသည် ။

၁ ။  ပုံစံ ၁၀၅ ဆိုတာ

    -   တည်နေရာ ဖော်ပြရန် ၊

    -   မြေအမျိုးအစား ဖော်ပြရန် ၊

    -   အိမ်ဆောက်လုပ်ခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် တည်နေရာ ညွန်းဆိုရန် ၊

    -   မြို့မြေ ဖြစ်ပါက ဂရံ လျှောက်ထားရာတွင် တည်နေရာ ညွန်းဆိုရန် ၊ စသည်တို့ အတွက် ဖြစ်သည် ။

     ပုံစံ ၁၀၅ ကို ယာ ၊ ဥယျာဉ် ၊ တောင်ယာ ၊ လန ( ၃၉ ) ၊ ၃ ( ခ ) ၊ ယခု ၃၀ ( ခ ) အတွက်  ထုတ်ပေးသော စာရွက်စာတမ်းများတွင် တွေ့နိုင်ပါသည် ။

၂ ။ လယ်မြေ ဖြစ်စေ ၊ ယာမြေ ဖြစ်စေ ၊ သက်ဆိုင်ရာ ဌာနမှ ပယ်ဖျက်ခြင်း မပြုသေးသ၍ စိုက်ပျိုးရန်မှ လွဲ၍ အခြားနည်းလမ်းဖြင့်             အသုံးပြုခွင့် လုံးဝ မရှိပါ ။

၃ ။ လယ်မြေ ဖြစ်စေ ၊ ယာမြေ ဖြစ်စေ အခြားနည်းလမ်းဖြင့် အသုံးပြုလိုပါက ( ဥပမာ - အိမ်ဆောက်ရန် ၊ ငါးကန် တူးရန် ၊ အုတ်စက်

      တည်ရန် စသည်ဖြင့် ) သီးခြားလျှောက်ထားပြီးမှ အသုံးပြုနိုင်မည် ။

၄ ။ လယ်ယာမြေ ဖြစ်ပါက ယခင် ဥပဒေ အရ နိုင်ငံပိုင်သာ ဖြစ်ပြီး ယခု ဥပဒေများအရ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်သာ ရရှိနိုင်မည် ။

၅ ။ တရားဝင် အစိုးရ၏ မြို့သစ် တိုးချဲ့စီမံကိန်း မှလွဲ၍ လယ်မြေ ၊ ယာမြေကို လူနေအိမ်ခြေ အဖြစ် အကွက်ရိုက် ရောင်းချခြင်းသည်           တရားမဝင်ပါ ။

      မဖြစ်သေးခင်တော့ အေးဆေးပါ ။ ဥပဒေကြောင်း အရ အတိအကျ ဆောင်ရွက်လာပါက ဝယ်ယူသူများ မိမိတို့ရဲ့  ချွေးနည်းစာများ         သာ ဆုံးရှုံးမှာ ဖြစ်ပါသည် ။

  အကွက်ရိုက် ရောင်းတဲ့မြေကို ဝယ်လိုသူများ အတွက် သတိပြုစရာ သတင်း

၂ ။ " မြို့စွန်များတွင် အကွက်ချ ရောင်းနေသည့် တန်ဖိုးနည်း မြေကွက်များ သတိထားသင့်ဟု ဆို "

         ပုံစံ ( ၁၀၅ ) ကျပြီ ဟုဆိုကာ မြို့စွန်များတွင် အကွက်ချ ရောင်းချနေသည့် ကျပ်သိန်း ၂၀ ခန့် ပေါက် စျေးရှိ တန်ဖိုးနည်း မြေကွက်          များကို ခိုင်မာမှုမရှိဘဲ မဝယ်ယူသင့်ကြောင်း အိမ် ခြံ မြေ အကျိုးဆောင်များက ပြောသည် ။

         မြို့စွန်ဧရိယာများတွင် မြို့သစ်စီမံကိန်း ဧရိယာအတွင်း ပါဝင်နိုင်မည်ဟု ယူဆပြီး လိုက်လံ ဝယ်ယူနေသူများအား အိမ် ခြံ မြေ                အကျိုးဆောင်များက သတိပေးနေခြင်း ဖြစ်သည် ။

        ပုံစံ ( ၁၀၅ ) ဆိုသည်မှာ ပိုင်ဆိုင်မှု အာမခံချက် အတွက် မဟုတ်ဘဲ တည်နေရာ ၊ မြေအမျိုးအစား ၊ ဂရန်လျှောက်ထားရာတွင်                လိုအပ်သည့် အချက်အလက်သာ ဖြစ်ပြီး မြေစာရင်းဌာနက ထုတ်ပေးထားသည့် တစ်နှစ်သာ အကျုံးဝင်သော ထောက်ခံချက် 

        တစ်ခု ဖြစ်ကြောင်း အထက်ပါ လုပ်ငန်းရှင်က ဆိုသည် ။

       အစိုးရ၏ တရားဝင်စီမံကိန်း မလာမချင်း ယင်းနေရာများတွင် အကွက်ရိုက်၍ လူနေအိမ်ခြေ အဖြစ် ရောင်းချခြင်းမှာ တရားမဝင်

       ကြောင်း ၎င်းက ဆိုသည် ။ အများစုမှာ လယ်မြေများတွင် အကွက်ချ ရောင်းချနေခြင်း ဖြစ်ပြီး ဒေသခံ မြေအရောင်းအဝယ်သမား          များ ၊ လယ်သမားများက အဓိက ရောင်းချနေကြကာ သွားရောက် ဝယ်ယူမည် ဆိုပါက ကျွမ်းကျင်သူများနှင့် တိုင်ပင်ဆွေးနွေး

       သင့်ကြောင်း အိမ် ခြံ မြေ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်းရှင်များက ဆိုသည် ။

       ‘‘ ဘာမှမဖြစ်ဘူး ဆိုပြီး ဝယ်ရင်တော့ ရတယ် ။ ဖြစ်လာလို့  ဥပဒေအကြောင်းအရ  ရှင်းရင်တော့ မလွယ်ဘူး ’’ ဟု 

          သီရိစံ အိမ် ခြံ မြေ အကျိုးဆောင် လုပ်ငန်းရှင် ဦးမြင့်ဝေက ပြောသည် ။

         ( မိုးညို )

         လယ်ယာမြေပေါ်တွင် အခြားနည်း အသုံးပြုသူများအတွက် သတိပြုစရာ သတင်း

၃ ။  " လယ်ယာမြေပေါ်တွင် ခွင့်ပြုချက်မဲ့ အခြားလုပ်ငန်းလုပ်သူများထံမှ ဒဏ်ကြေး ကျပ်သိန်း ခုနစ်ထောင်ကျော် ရရှိဟုဆို "

         မန္တလေးတိုင်းဒေသကြီး အတွင်းရှိ စိုက်ပျိုးမြေများပေါ်တွင် စိုက်ပျိုးရေး မဆောင်ရွက်သည့်အပြင် ခွင့်ပြုချက် မရှိဘဲ အခြားနည်း          အသုံးပြုသူ  ၂၅၂ဦးထံမှ ဒဏ်ကြေး ကျပ်သိန်း ခုနစ်ထောင်ကျော် လက်ရှိ အစိုးရ သက်တမ်းအတွင်း ရရှိကြောင်း မန္တလေးတိုင်း            ဒေသကြီး လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာန တာဝန်ရှိသူတစ်ဦးက ပြောကြားသည် ။

         အဆိုပါ ဒဏ်ကြေးများကို တိုင်းဒေသကြီး အစိုးရအဖွဲ့ ရန်ပုံငွေ အဖြစ် ထားရှိပြီး လယ်ယာမြေ ဥပဒေအရ အရေးယူရာတွင်

         လုပ်ငန်းရှင် ၂၅၂ ဦးထံမှ ဧက ၆၂၉ ကျော် အတွက် ဒဏ်ကြေး ကျပ်သိန်းခုနစ်ထောင်ကျော် ရရှိခြင်း ဖြစ်ကြောင်း၄င်းက ဆိုသည်။

         လယ်ယာမြေများပေါ်တွင် အဆောက်အဦး ဆောက်ခြင်း ၊ လမ်းဖောက်ထားခြင်းနှင့် အခြားလုပ်ငန်းများ လုပ်ကိုင်နေမှုများကို                သက်ဆိုင်ရာမြို့နယ် လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးအဖွဲ့က စိစစ်ချက် အရ အရေးယူထားခြင်း ဖြစ်ကြောင်း ၄င်းက ရှင်းပြသည် ။

         လယ်ယာမြေများ ပေါ်တွင် အခြားလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်လိုပါက အသုံးပြုခွင့် လျှောက်ထားရန် လိုအပ်ပြီး ယာမြေ ဖြစ်ပါက 

         တိုင်းဒေသကြီးအစိုးရက ခွင့်ပြုချက် ပေးနိုင်ပြီး လယ်မြေဖြစ်ပါက လယ်ယာမြေ လျှောက်ထားရကြောင်း အဆိုပါ ဌာနထံမှ 

         သိရသည် ။

        လယ်ယာမြေများ ပေါ်တွင် မွေးမြူရေး လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်နေသူများ အနေနှင့် ဥပဒေ နှင့် အညီ ဒဏ်ကြေး တစ်ဧကလျှင် ဒဏ်ငွေ           ကျပ် ၁ဝသိန်း ပေးဆောင်ကာ လယ်ယာမြေ အခြားနည်း အသုံးပြုခွင့် ချထားပေးမှု ရှိသော်လည်း ကြန့်ကြာမှုများ ရှိနေကြောင်း             မန္တလေးတိုင်း ဒေသကြီးအတွင်းရှိ မွေးမြူရေးလုပ်ငန်းရှင်များက ဆိုသည် ။

         လယ်ယာမြေများပေါ်တွင် လူနေရန် အတွက် အကွက်ရိုက် ရောင်းချနေမှုများ ရှိနေသည့် အပြင် မန္တလေးမြို့ အနီးတစ်ဝိုက်ရှိ                  လယ်ယာမြေများပေါ်တွင် နေအိမ်များ ဆောက်လုပ်ကာ ကျေးရွာများ ချဲ့ထွင်လာသဖြင့် စိုက်ပျိုးမြေများ ဆုံးရှုံးလျက် ရှိကြောင်း            မန္တလေးမြို့  အခြေစိုက် အိမ် ခြံ မြေ အကျိုးဆောင်များက ပြောကြားသည် ။

         လယ်ယာမြေများ ပေါ်တွင်အခြားနည်း အသုံးပြုခွင့် လျှောက်ထားရာတွင် စက်သုံးဆီ အရောင်းဆိုင်များ ၊ ဟိုတယ်များ                          ဆောင်ရွက်ရန် လျှောက်ထားမှု ရှိကြောင်း မန္တလေးတိုင်းဒေသကြီး လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာနထံမှ 

          သိရသည် ။

        credit : property journal / 7day daily & The Voice Weekly

       “ အိမ် ခြံ မြေ  လမ်းဆုံ page မှ ကူးယူ ဖော်ပြပါသည် ။

      Credit (  ဥပဒေရေးရာ )