တရားဝင် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာဖြင့် လွှဲပြောင်း ရောင်းချသည့် ကိစ္စရပ်တွင် လိုက်နာ ဆောင်ရွက် ရမည့် ကိစ္စရပ်များ

 တရားဝင် ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာဖြင့် လွှဲပြောင်း ရောင်းချသည့် ကိစ္စရပ်တွင် လိုက်နာ ဆောင်ရွက် ရမည့် ကိစ္စရပ်များ

=================================

၁ ။ မရွှေ့ မပြောင်း နိုင်သော အိမ် ၊ မြေ ၊ မြေကွက် နှင့် တိုက်ခန်း စသည်များ လွှဲပြောင်း ရောင်းချခြင်း နှင့် ငှားရမ်းခြင်း တို့ကို ပိုင်ရှင်ထံမှ အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ်စာ (  General Power  ) သို့မဟုတ် အထူး ကိုယ်စား လှယ်စာ (  Special Power  ) ရရှိထားသူက တရားဝင် ဆောင်ရွက် နိုင်ခွင့် ရှိပါသည် ။

မှတ်ချက် ။ ကိုယ်စား လှယ်စာ ပေးသူ သေဆုံး သွားပါက ကိုယ်စား လှယ်စာမှာ အာနိသင် မရှိတော့ပါ ။

၂ ။ ပိုင်ရှင်ထံမှ ရယူသော အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ်စာ သိုမဟုတ် အထူး ကိုယ်စားလှယ် စာကို စာချုပ် စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံးတွင် ပြုလုပ်သော ကိုယ်စား လှယ်စာ ဖြစ်ရန် လိုအပ်ပါသည် ။ Notary Public တွင် ပြုလုပ်သော ကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာကို စာချုပ် စာတမ်းမှတ်ပုံတင် ရုံးက လက်ခံမည် မဟုတ်ပါ ။

၃ ။ ပိုင်ရှင်ထံမှ ရရှိထားသော အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ်စာ သို့မဟုတ် အထူး ကိုယ်စားလှယ် စာဖြင့် ရန်ကုန်မြို့ တော် စည်ပင် သာယာရေး ကော်မတီ မြေပုံ မြေရာဇဝင် ဌာနတွင် မြေပုံမြေ ရာဇဝင် ကူးယူ နိုင်ခွင့် ရှိပါသည် ။

မှတ်ချက် ။ မြေပုံ မြေရာဇဝင် မိတ္တူကူး ယူရာတွင် ကိုယ်စား  လှယ်စာ ပေးသူမှာ အသက် ထင်ရှား ရှိကြောင်းနှင့် ကိုယ်စား လှယ်စာ ရရှိသူကို သိရှိကြောင်း သက်သေ ( ၂ ) ဦး၏ ကျမ်းကျိန်လွှာ ပူးတွဲ ပါရှိ ရပါသည် ။

၄ ။ အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ်စာ သို့မဟုတ် အထူး ကိုယ်စားလှယ် စာဖြင့် အိမ် ၊ မြေ သို့မဟုတ် မြေကွက် ရောင်း ချသည့် ကိစ္စဖြစ်ပါက ကိုယ်စား လှယ်စာ ရရှိသူသည့် စာချုပ် စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံး၌ မှတ်ပုံတင် ပြုလုပ်သည့် အခါ ကိုယ်စား လှယ်စာ ပေးသူ အသက်ထင်ရှား ရှိကြောင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ တရားရုံး၌ ပြုလုပ်သော ကျမ်းကျိန်လွှာကိုပါ ပူးတွဲ တင်ပြရန် တာဝန်ရှိ ပါသည် ။ အကြောင်းမှာ ကိုယ်စား လှယ်စာ ပေးသူ သေဆုံး သွားပါက ကိုယ်စားလှယ် စာမှာ အသက် မရှိတော့၍ ကိုယ်စားလှယ် ရရှိသူ အနေဖြင့်လည်း ဥပဒေအရ ဆောင်ရွက်ခွင့် တစ်စုံတစ်ရာ မရှိ တော့ပါ ။

၅ ။ အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ် စာ သို့မဟုတ် အထူးကိုယ်စားလှယ် စာ ရရှိသူသည် ပိုင်ရှင်၏ ကိုယ်စား ဆောင် ရွက်ခြင်း ဖြစ်၍ ပိုင်ရှင်၏ ရပိုင်ခွင့်နှင့် တာဝန်များကို လက်ခံ ဆောင်ရွက် နိုင်ပါသည် ။

၆ ။ အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ်စာ သို့မဟုတ် အထူး ကိုယ်စာလှယ် စာရရှိ သူသည် ရောင်းသူ၏ နေရာတွင်သာ ဆောင်ရွက်ခွင့် ရှိပြီး ဝယ်သူ အနေဖြင့် စာချုပ်ချုပ် ဆိုနိုင် ခွင့်မရှိပါ ။ တစ်နည်း အားဖြင့် ဆိုလျှင် ရောင်းသူက ကိုယ် စားလှယ် အနေဖြင့် ဆောင်ရွက် ရာတွင် တစ်ချိန်တည်း ဝယ်သူ အနေအဖြင့် ပါဝင် ဆောင်ရွက်ခွင့် ကို စာချုပ် စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ရုံးက ခွင့်မပြုကြောင်း သတိပြုသင့် ပါသည် ။

၇ ။ အိမ် ၊ မြေ သို့မဟုတ် မြေရောင်း ချရန် ကိစ္စအလို့ငှာ ပိုင်ရှင်က အထူး ကိုယ်စားလှယ် ပြုလုပ် ပေးလျှင်လုံ လောက်ပါသည် ။ အထွေထွေ ကိုယ်စား လှယ် ပြုလုပ် ပေးလျှင် လုံလောက် ပါသည် ။ အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ် မှာ ပိုင်ရှင်၏ ပစ္စည်း အရပ်ရပ်အပေါ် စီမံခန့်ခွဲ ခွင့်ရှိသည့် ကိုယ်စားလှယ် စာမျိုး မပေးသင့်ပါ ။

[ ဦးဗကြိုင် ( ဘီအေ ၊ ဘီအယ်လ် ) ၊ မရွှေ့ မပြောင်း နိုင်သည့် အိမ် ၊ ခြံ ၊ မြေ ၊ တိုက်ခန်း စသည်များ ရောင်းချ ခြင်း ၊ ဝယ်ယူခြင်း ၊ ငှားရမ်းခြင်း ဆိုင်ရာ ဥပဒေ သိမှတ်ဖွယ်ရာ ၊ စာ ၆ ] ။