ပုံစံ_ ၇ ရှိသော လယ်ယာမြေ ကိုပေါင်နှံ _ ငှား ရမ်းခြင်း အတွက် သတိပြု ရမည့်အချက်များ

ပုံစံ_၇ ရှိသောလယ်ယာမြေ ကိုပေါင်နှံ_ ငှားရမ်းခြင်း အတွက် သတိပြု ရမည့်အချက်များ 

           လယ်ယာ မြေဥပဒေအရ ပုံစံ ၇ ရှိသူက လယ်ယာမြေကို ရောင်း ၊  ပေါင် ၊  ငှား ၊  လဲ ၊  ပေး ၊  အမွေဆက်ခံ ၊  လှူဒါန်း ၊  စွန့်လွှတ်ခြင်း တရားဝင် ပြုလုပ် နိုင်ကြောင်း ပြဌာန်း ထားပါတယ် ။ ဒီလို လုပ်မယ် ဆိုရင်  -

( က )ရပ်ကျေး လယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ထမ်းဆောင်ပြီး စာချုပ်ချုပ် ရမယ် ။
(ခ) စာချုပ် ချုပ်ပြီးရင် ရက်ပေါင်း  ၁၂၀ အတွင်း မြို့နယ် မြေစာရင်း ဌာနမှာ မှတ်ပုံတင်ရမယ် ။
(ဂ) ပုံစံ ၇ အမည် ပြောင်းဖို့ အတွက် ပုံစံ ၉ နဲ့ မြို့နယ် မြေစာရင်း ဌာနမှာ လျှောက် ထားရမယ်။
(ဃ) ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်း ဆောင်ရွက် ပေးရမယ်လို့ ဆိုပါတယ် ။

        ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့ လယ်ယာမြေ ကို ရောင်း ၊  ပေါင် ၊  ငှား ၊  လဲ ၊  ပေး ၊  အမွေဆက်ခံ ၊  လှူဒါန်း ၊  စွန့်လွှတ်ခြင်း အားလုံး အတွက် ဒီအဆင့်လေးဆင့် နဲ့ လုပ်ရမယ်လို့သာ ပြဌာန်းထားပြီး တစ်ခုချင်း အတွက် အသေးစိတ် မပါဝင် ပါဘူး ။ ဆိုလိုတာက ရောင်းချမှု အတွက် ဘယ်လိုလုပ် ၊ ပေါင်နှံခြင်းအတွက် ဘယ်လိုလုပ် ၊ ငှားရမ်း ခြင်းအတွက် ဘယ်လိုလုပ် စသည်ဖြင့် အသေးစိတ် မပါဝင်တာ ဖြစ်ပါတယ် ။ ရောင်းတာ  ၊  စွန့်တာ ၊  လှူတာ ၊  အမွေပေးတာက အပြီးအပိုင် ဆောင်ရွက်လိုက် တာမျိုးဆိုတော့ ကိစ္စမရှိပါဘူး ၊  ပေါင်တာ နဲ့ ငှားတာက အပြီးအပိုင် လုပ်ဆောင် လိုက်တာ မဟုတ်ပါဘူး ။ အပေါင်ခံသူ အငှားရသူက ပုံစံ ၇ ကို သူ့အမည် နဲ့ အမည်ပြောင်း လုပ်ရမှာလား ၊ လုပ်နိုင်တာလား ဆိုတာမျိုး ဖြစ်လာ နိုင်ပါတယ် ။ 

       ပုံစံ ( ၇ ) အမည် ပြောင်းတယ် ဆိုတာကလည်း လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ကို သားစဉ် မြေးဆက်ထိ အဆက် ဆက် ရရှိခံစားရစေနိုင်တဲ့ ဆောင်ရွက်မှု ဖြစ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် လယ်ယာမြေကို ခေတ္တ အပေါင်ထားခြင်း ၊ ငှားရမ်း ခြင်းများက မြေကို အပြီးအပိုင် လွှဲပြောင်းမှု ဆောင်ရွက်ခြင်း မဟုတ်တဲ့ အတွက် ပုံစံ ၇ ရှိသူ /  အပေါင် ခံသူ /  အငှားရ သူများအားလုံး သတိထားရမှာ ဖြစ်ပါတယ် ။ အထူးသဖြင့် ပုံစံ ၇ အမည်ပေါက် ပိုင်ဆိုင်သူနဲ့ သက်ဆိုင်ရာ ဌာန ကသတိပြုရမှာ ဖြစ်ပါတယ် ။ ဌာနကလည်း ပေါင်နှံ ငှားရမ်းထားတဲ့ လယ်ယာမြေကို ဥပဒေအရ အပေါင်စာချုပ် ၊  အငှားစာချုပ်များ မှတ်ပုံတင် ပေးနိုင်သော်လည်း  ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းဖို့ တင်ပြ လာရင်တော့ လုပ်ပေးနိုင်မှာ မဟုတ်ပါဘူး။

      ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့ လယ်ယာမြေ အမွေဆက်ခံ ခြင်းကိုတော့ တရားရုံးရဲ့ အမွေဆက် ခံခွင့်ရှိကြောင်း အထောက်အထား တင်ပြလာရင် ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာ စာချုပ်ချုပ် စရာမလိုပဲ မြေစာရင်းဌာနမှာ ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်း ဆောင်ရွက်နိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ် ။ 
ပေါင်နှံခြင်း ၊  ငှားရမ်းခြင်းအတွက် ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာ စာချုပ် ချုပ်ဆိုရမယ် ၊  စာချုပ်ကို မှတ်ပုံ တင်ရမယ် ၊  ဒီစာချုပ်တွေအရ ပုံစံ ၇  အမည်ပြောင်း ပေးလို့မရပါဘူး ။  ဥပဒေ ၊ နည်းဥပဒေ မှာလည်း ပြဌာန်း ထားခြင်းမရှိပါဘူး ။  အပေါင်ဆုံး ၊ အပေါင်စာချုပ် သက်တမ်းကုန် ၊  ပေါင်ထားတဲ့ သက်တမ်းကာ လအတွင်း ပြန်မရွေးရင်တော့ ဥပဒေအရ အမည်ပြောင်း ပေးလို့ရပါတယ် ။ 
အနှစ်ချုပ် တင်ပြရရင် ပုံစံ ၇ ရှိတဲ့ လယ်ယာမြေ ရောင်း ၊  ပေါင် ၊  ငှား ၊  လဲ ၊ ပေး ၊  အမွေဆက်ခံ ၊  လှူဒါန်း ၊  စွန့် လွှတ်ခြင်းများ ဆောင်ရွက်ရာမှာ...

၁။ ရောင်းဝယ် ၊  လွှဲပြောင်း ၊  လဲလှယ် ၊  ပေးကမ်းခြင်း များကို ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှာ စာချုပ်ရမယ် ၊  တံဆိပ်ခွန် ထမ်းဆောင်ရမယ် ၊ မှတ်ပုံတင်ရမယ် ၊ ပုံစံ ( ၉ ) နဲ့ အမည်ပြောင်း လျှောက်ထားပြီး ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းပြု လုပ်ရပါမယ် ။ 
၂။ လယ်ယာမြေ အမွေဆက်ခံ ခြင်းကို ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာ စာချုပ်ဖို့မလိုပါဘူး ၊  တရားရုံးက ထုတ် ပေးတဲ့ အမွေဆက်ခံခြင်းလက်မှတ်ကို မြေစာရင်း ဌာနမှာ တင်ပြပြီး ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်း ပြုလုပ်ရပါမယ် ။
၃။ ပေါင်နှံခြင်း ၊  ငှားရမ်းခြင်းကို ရပ်ကျေးလယ်စီ ရှေ့မှောက်မှာ စာချုပ်ရမယ် ၊  တံဆိပ်ခွန် ထမ်းဆောင်ရမယ် ၊  မှတ်ပုံတင်ရမယ် ၊ အပေါင်ဆုံးမှ ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းနိုင်မယ် ၊  ငှားရမ်းခြင်းအတွက် ပုံစံ ၇ အမည်ပြောင်းမရ  /  ဆောင်ရွက်ပေးလို့မရ ။
မျိုးမင်း ထွန်း

Credit - ဥပဒေရေးရာ