စက်မှုဂရန် လျှောက်ချင်ပါတယ် ဘယ်ကနေ စတင် လုပ်ဆောင်ရမှာလဲ

သူ့ရဲ့ လုပ်ငန်းစဉ် တွေကဘာလဲ သိချင်ပါတယ် ။ 

ပုဂ္ဂလိက မြေငှား ဂရန် / စက်မှုမြေ ငှားဂရန် ရယူလိုသူမှ 

ဆောင်ရွက်ရမည့် အချက်များ

--------------------------------------

ဂရန် ၊ အငှား ဂရန် ၊ စက်မှု မြေငှား ဂရန်နှင့် လိုင်စင် လျှောက်

ထားရာတွင်  အောက်ဖော်ပြပါ အချက်အလက်များ ဖော်ပြပါရှိ ရမည်ဖြစ်ပြီး 

သက်ဆိုင်ရာ ခရိုင်အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေးဦးစီးဌာနသို့ လိပ်မူလျှောက်ထား 

ရမည် ဖြစ်ပါသည် -

( က )    လျှောက်ထားသူ အမည် ၊ အမျိုးသား မှတ်ပုံတင်အမှတ် ၊ 

နေရပ်လိပ်စာ နှင့် အလုပ်အကိုင် ၊

( ခ )     လျှောက်ထားသော မြေတည်ရှိရာ ရပ်ကွက် ၊ ဦးပိုင်အမှတ် ၊ 

မြေကွက်အမှတ် ၊ လမ်း သို့မဟုတ် နယ်မြေဒေသ ၊

( ဂ )     လျှောက်ထားမြေ၏ အလား ( ၄ ) ရပ်( အရှေ့ ၊ အနောက် ၊ တောင် ၊ 

မြောက်အရပ်ရှိ မြေများ )၊

( ဃ )    လျှောက်ထားသော မြေပေါ်တွင် ဆောက်လုပ်မည့် အဆောက်အအုံ၏ 

အရွယ်အစားနှင့် ဆောက် လုပ်မည့် ပစ္စည်းအမျိုး အမည်များ ၊

 ( ဥပမာ - တိုက်အိမ် ၊ ပျဉ်ခင်း ၊ ပျဉ်ကာ ၊ သစ်တိုင်အိမ် )

( င )     လျှောက်ထားသော မြေကို မည်ကဲ့သို့ အသုံးချရန် ရည်ရွယ်ချက် ၊ 

( ဥပမာ - အဆောက်အအုံ ဆောက်လုပ်ရန် ၊ လူနေထိုင်ရန် သို့မဟုတ် စက်မှုလက်မှု 

လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်ရန် )

( စ )     လျှောက်ထားသော မြေ၏ နယ်နိမိတ် သတ်မှတ် တိုင်းတာ ထားခြင်း 

ရှိ / မရှိ ၊ ( အောက် မြန်မာနိုင်ငံ မြို့နှင့် ကျေးရွာမြေ များနည်း ဥပဒေ-၁၁ ၊ အထက် 

မြန်မာနိုင်ငံ မြေနှင့် အခွန်နည်းဥပဒေ - ၆၂ )

( ဆ )    လျှောက်လွှာနှင့်အတူ လျှောက်ထားသော မြေ၏ မြေပုံ ( ၂ )ပုံ ၊ မြေပုံတွင် 

လျှောက်ထား သောမြေ၏ အကျယ်အဝန်း အလား ( ၄ ) ရပ်နှင့် မြေအမျိုးအစား 

သို့မဟုတ် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ဖော်ပြရန် ၊ ထိုမြေပုံ ( ၂ ) ပုံအနက် ( ၁ ) ပုံမှာ သက်သေခံ 

နိုင်ရန်အတွက် သတ်မှတ် ရုံးခွန်တံဆိပ် ခေါင်းကပ်ပြီး ၊ လယ်ယာမြေ 

စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာနမှူးက လက်မှတ်ရေးထိုးထားသည့် 

ပုံစံ ( ၁၀၅ ) မြေပုံ ( ၂ ) ပုံဖြစ်ရမည် ၊

( ဇ )     လျှောက်ထားသည့် မြေ၏ ရာဇဝင်မြေ စာရင်းပုံစံ ( ၁၀၆ )  

( လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာနရှိ ၁-က မှတ်ပုံတင် 

စာရင်းစာအုပ်မှ ကောက်နုတ်ချက် မိတ္တူမှန် တစ် စောင် ) ၊

( ဈ )     လျှောက်ထားမြေ ပေါ်တွင် ဆောက်လုပ်မည့် အဆောက်အအုံ 

ပုံစံ ( ၂ ) ပုံ /  ပုံစံမှာ ရှေ့မြင် Front Elevation နှင့် ဘေးမြင် Side Elevation 

ဖြစ်ရမည် ၊

( ည )    ဂရန်အသစ် လျှောက်ထားခြင်း ဖြစ်ပါက မြေကွက်ရရှိ ကြောင်း 

မြေပေးမိန့် ပါရှိရမည် ၊

( ဋ )     ဂရန် ၊ အငှား ဂရန် ၊ စက်မှု မြေငှား ဂရန်နှင့် လိုင်စင် 

လျှောက်လွှာပေါ်တွင် ရုံးခွန် တံဆိပ် ခေါင်းကပ်ထား ပါရှိရမည် ၊

( ဌ )     လျှောက်ထားမြေသည် လယ်ယာ စိုက်ပျိုးမြေ ဖြစ်ပါက 

လယ်ယာမြေအား အခြားနည်း အသုံးပြုရန် ခွင့်ပြုမိန့် ( လ /  န - ၃၉ ၊ 

လယ - ၃၀ - က ) ၊ လယ - ၃၀ - ခ )၊

( ဍ )     မြေငှားဂရန် သက်တမ်းတိုး / အသစ်လဲ လျှောက်ထားခြင်း ဖြစ်ပါက 

မူရင်း မြေငှားဂရန် စာချုပ် ပူးတွဲ ပါရှိရမည် ၊

( ဎ ) မြေငှားဂရန် အမည်ပြောင်း လျှောက်ထားခြင်း ဖြစ်ပါက 

မူရင်းမြေငှား ဂရန်စာချုပ်ပါရှိ ရမည့်အပြင် မူလပိုင်ရှင်ထံမှ 

လျှောက်ထားသူသို့ မြေလွှဲပြောင်း ပေးခဲ့သည့် တရားဝင် အထောက်အထား 

စာချုပ်စာတမ်း များပါရှိရမည် ။ ( အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်ရယူခဲ့ ပါက 

တရားဝင် မှတ်ပုံတင် အရောင်းအဝယ် စာချုပ် ပါရှိရမည် ။)

ပုဂ္ဂလိက ဂရန် /စက်မှု မြေငှားဂရန်အတွက် ဌာနမှ ဆောင်ရွက်ပေး 

ရမည့် လုပ်ငန်းစဉ်များ

------------------------------

ခရိုင်အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေး  ဦးစီးဌာန ၊ ခရိုင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးသည် 

လျှောက်ထား လာသော လျှောက်လွှာကို သတ်မှတ်ထားသည့် အချက်အလက်များ 

ပြည့်စုံမှု ရှိ /  မရှိ စိစစ်ပြီး  ပြည့်စုံမှုရှိပါက အမှုတွဲ မှတ်ပုံစာရင်း စာအုပ်တွင် 

မှတ်တမ်းတင် စေရန်နှင့် အမှုတွဲ ဖွင့်လှစ်မည် ဖြစ်ပါသည် ။ အချက်အလက်များ 

မပြည့်စုံပါက လျှောက်ထားခြင်းကို ပယ်နိုင်ပါသည် ။ (အောက်မြန်မာပြည် မြို့နှင့်

 ကျေးရွာမြေများ နည်းဥပဒေ - ၁၅ )အမှုတွဲ ဖွင့်လှစ်ပြီး ပါက အမှုတွဲ 

တွင်ပါရှိသော လျှောက်ထားသူ တင်ပြသည့် 

အချက်အလက်များ ပြည့်စုံ မှန်ကန်မှု ရှိ /  မရှိကို စိစစ်တင်ပြရန် မြို့နယ် 

အုပ်ချုပ်ရေးမှူး ( လက်ထောက် ကော်လိတ္တော် အရာရှိ ) ထံ ပေးပို့ရမည် ဖြစ်ပါသည် ။

မြို့နယ် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးသည် လျှောက်ထားမြေနှင့် ပတ်သက်၍ 

အောက်ဖော်ပြပါ အချက် အလက်များကို စိစစ်တင်ပြရန် မြို့နယ် 

လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာနသို့ အမှုတွဲ ပေးပို့ရမည် -

( က )    လျှောက်ထား မြေရာဇဝင် ၊ ( ၁ - က စာရင်းအရ )

( ခ )     လျှောက်ထား မြေသည် နိုင်ငံတော်အစိုးရက ချထားပိုင်ခွင့်ရှိသောမြေ ဟုတ် /  မဟုတ် ၊

( ဂ )     လျှောက်ထား မြေကို နိုင်ငံတော် အစိုးရက အသုံးပြုရန် သတ်မှတ်လျာ ထားခြင်း ရှိ / မရှိ၊

( ဃ )    လျှောက်ထား မြေပေါ်တွင် ကျူးကျော် နေထိုင်သူများ ရှိ / မရှိ ၊

( င )     လျှောက်ထား မြေကို ဂရန် ၊ အငှားဂရန်၊ လိုင်စင် စသည့်များ ထုတ်ပေးခဲ့ခြင်း ရှိ / မရှိ ၊ 

အကယ်၍ ရှိခဲ့လျှင် အမှုတွဲနံပါတ်နှင့် ခုနှစ်ကို ဖော်ပြရန် ဖြစ်ပါသည် ၊

( စ )     လျှောက်ထား မြေကို လျှောက်ထားသူ အပြင် အခြားသူများက မြေပုံ ကူးယူခြင်း ၊ 

လျှောက်ထားခြင်းများ ရှိ /  မရှိ ၊

( ဆ )    လျှောက်ထားမြေပေါ်တွင် အဆောက်အအုံများ ဆောက်လုပ်ထားခြင်း ရှိ/ မရှိ၊

( ဇ )     လျှောက်ထားမြေနှင့် အလားတူ မြေပေါ်တွင် မြေငှားခ၏ ၇၅ % ကျသင့်ငွေကို ဖော်ပြရန် ၊

( ဈ )     လျှောက်ထားမြေနှင့် အလားတူ မြေပေါ်တွင် ရောင်းဈေး၏ ၆ % ကျသင့်ငွေကို 

ဖော်ပြရန် ဖြစ်ပါသည် ၊ ( စက်မှုမြေငှား ဂရန်အတွက် ရောင်းဈေး၏ ၁၂ % ကျသင့် ငွေကို ဖော်ပြရန် )

( ည )    လျှောက်ထားမြေ အတွက် စည်းကြပ်ရန် မြေငှားခသင့်ငွေကို တွက်ချက် 

ဖော်ပြပေးရန် ဖြစ်ပါသည် ။

လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း ဦးစီးဌာနမှ အထက်အပိုဒ်ပါ အချက်အလက်များ 

အပေါ် စိစစ်  ပြန်ကြားလာသည့် မြေရာဇဝင်အရ နိုင်ငံတော်အစိုးရက ချထားပေး 

ပိုင်ခွင့်ရှိသော မြေဖြစ်လျှင် ဂရန် ၊ လိုင်စင်ချ ထားပေးခြင်းကို ကန့်ကွက်ရန် ရှိ / မရှိ ၊ 

ကန့်ကွက်လိုသူရှိက ( ၁၅ )ရက် အတွင်း ကန့်ကွက်နိုင်ကြောင်း မြို့နယ်

 အုပ်ချုပ်ရေးမှူးက ကြော်ငြာ ရပါမည် ။ သတ်မှတ်ရက် အတွင်း ကန့်ကွက်လွှာများ 

ရရှိပါက စုံစမ်းစစ်ဆေးပြီး အကြောင်းပြချက် ခိုင်လုံလျှင် လျှောက်ထားချက်ကို 

ပယ်ခွင့်ရှိသည် ။ ကန့်ကွက်ချက်သည် ခိုင်လုံမှုမရှိ လျှင်သော် လည်းကောင်း ၊ သတ်မှတ်ရက် 

ကုန်ဆုံးလျှင် သော်လည်းကောင်း မြေငှားဂရန် ထုတ်ပေးခွင့် ပြုနိုင်ရေး အတွက် မြို့နယ် 

အုပ်ချုပ်ရေးမှူးသည် ယင်းမြေ နေရာသို့ သက်ဆိုင်ရာ မြေတိုင်းစာရေး နှင့်အတူ 

ကိုယ်တိုင် ကွင်းဆင်း ကြည့်ရှု စစ်ဆေးပြီး ခရိုင်အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေး  ဦးစီးဌာနသို့ 

 ပြန်လည် ပေးပို့ရမည် ။ ခရိုင်အုပ်ချုပ် ရေးမှူးသည် ဂရန်လျှောက် ထားမြေ ( ၁ ) 

ဧက အောက်ဖြစ်ပါက  အမှုတွဲကို စိစစ်၍ မြေငှားဂရန် ထုတ်ပေး နိုင်ပါသည် ။

 ( အထက် မြန်မာပြည် မြေနှင့် အခွန်နည်း ဥပဒေ - ၅၁ ( ခ ) နှင့် အောက်

 မြန်မာပြည် မြို့နှင့် ကျေးရွာမြေများ နည်းဥပဒေ - ၉ )

လျှောက်ထား မြေသည် မြေဧရိယာ ( ၁ )ဧကအထက်မှ ( ၅ ) ဧကအထိဖြစ်ပါက 

တိုင်းဒေသကြီး / ပြည်နယ် အုပ်ချုပ်ရေးမှူးထံ အမှုတွဲတင်ပြ၍ တိုင်းဒေသကြီး / ပြည်နယ် 

အုပ်ချုပ်ရေးမှူး၏ ခွင့်ပြုချက်ဖြင့် ခရိုင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူး ( ကော်လိတ္တော် အရာရှိ ) မှ 

မြေငှားဂရန် ထုတ်ပေး နိုင်ပါသည် ။ မြေဧရိယာ ( ၅ ) ဧကအထက် လျှောက်ထား လာပါက

 တိုင်းဒေသကြီး / ပြည်နယ် အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေး ဦးစီးဌာနသည် အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေး 

ဦးစီးဌာန ( ရုံးချုပ် ) သို့ ဆက်လက်တင်ပြ၍  ညွှန်ကြားရေးမှူး ချုပ်မှ တစ်ဆင့် ပြည်ထောင်စု 

အစိုးရအဖွဲ့ ရုံးဝန်ကြီးဌာနသို့ တင်ပြ၍ ခွင့်ပြုချက် ရယူ ရပါမည် ။

ပြည်ထောင်စုဝန်ကြီး၏ ခွင့်ပြုချက် ရရှိပါက အထက် မြန်မာနိုင်ငံ မြေနှင့် အခွန်နည်း 

ဥပဒေ - ၅၁ ၊ ခ ( ဂ )အရ အောက် မြန်မာနိုင်ငံ မြို့နှင့်ကျေးရွာမြေများ နည်းဥပဒေ - ၉ 

( ဂ )အရ နှစ်ရှည် မြေငှားဂရန် ပေးရန် သက်ဆိုင်ရာ ခရိုင် အုပ်ချုပ်ရေးမှူး

 ( ကော်လိတ္တော် အရာရှိ ) အား လုပ်ပိုင်ခွင့် အပ်နှင်းရန် ဖြစ်ပါသည် ။

Credit-OriginalUploder