အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်မယ်ဆိုရင်

“ အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်မယ်ဆိုရင် ” မြေတစ်ကွက် ဝယ်ရင် ဘယ်လို လုပ်ရမှာလဲ ၊

  ဘာတွေ လိုအပ်သလဲ စသည်ဖြင့် မေးမြန်းသူတို့ သိသာရန် အတွက် တန်ဆောင်တိုင်လပြည့်နေ့တွင် အောက်ဖော်ပြပါ စာစုကလေးကို   ဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည် ။

( ၁ ) ဝယ်ယူမည့် မြေကွက်၏ ဂရံ ၊ ပါမစ် ၊ စလစ် စတာတွေကို အရင်စစ် ရပါမည် ။

       ၄င်းတို့ကို ထုတ်ပေးသည် ဌာနများ ဖြစ်သည့် ( နေပြည်တော် ၊ ရန်ကုန် ၊ မန္တလေးတို့တွင် ဆိုက စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ ၊              မြို့ပြနှင့် မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုဌာနတွင် လည်းကောင်း ၊ အခြား တိုင်းဒေသကြီးနှင့် ပြည်နယ် တို့တွင် ခရိုင်အထွေထွေ အုပ်ချုပ်ရေး            ဦးစီးဌာနတို့တွင် လည်းကောင်း သွားရောက် စစ်ဆေးရပါသည် ။ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန တို့တွင် သွားရောက်                    စစ်ဆေးရန် ဖြစ်သည် ။

( ၂ ) ထိုသို့ စစ်ဆေးရာ ရောင်းချမည့်သူ အမည်ပေါက် မြေကွက် မှန်ကန်ကြောင်း တွေ့ရှိရပါက အဆိုပါ မြေကွက်ကို ဝယ်ယူမည် ဖြစ်၍         ကန့်ကွက်ရန် ရှိ မရှိ သတင်းစာတွင် ကြော်ငြာရပါမည် ။

( ၃ ) ကန့်ကွက်သူ မရှိပါက စရံပေးစာချုပ် ချုပ်ဆိုရန် ဖြစ်ပါသည် ။ ( ဥပမာ ကျပ်သိန်းတစ်ထောင်တန်သော မြေကွက်ဖြစ်ပါက ကျပ်             သိန်းတစ်ရာကို ပေး၍ စာချုပ်ရန် ဖြစ်သည် ။

( ၄ ) ဝယ်ယူမည့် မြေကွက်ပေါ်တွင် ကျူးကျော်သူ မရှိစေရပါ ။ ( ဥပမာ ဂိုဒေါင်စောင့် လင်မယားနေတာမျိုး ) အဆိုပါ နေထိုင်သူမျိုးကို           ဖယ်ပေးရန် အတွက် မြေရှင်ကို ပြောရပါမည် ။ ( မြေရှင်က သုံးလလောက်တော့ နေထိုင်ခွင့် ပေးပါဟုဆိုလျှင် ဒါဆိုရင် ကျွန်တော်         တို့လည်း အစောင့်လင်မယား ဖယ်ပြီးမှ ကျန်ငွေကို ချေတော့မယ် ဟုပြောပါ ။ ဒါဆိုရင်တော့ မြေရှင်ဟာ ကျန်ငွေ ကျပ်သိန်း(၉၀၀)         ကို လိုချင်သူမို့ ဖယ်ပေးပါလိမ့်မယ် ။

( ၅ ) ကျူးကျော်နေထိုင်သူတွေ ဖယ်ပြီးပါက ငွေကျန်ချေ ပြီးရင် မြေကွက်နဲ့ သက်ဆိုင်တဲ့ စာရွက်စာတမ်း အကုန်ပေးရမယ်နော်ဟု ပြော        ရပါမယ် ။ ( ဥပမာ - အဝိစိတွင်းတူး ပါမစ် ၊ ပါဝါမီတာ စတာမျိုးတွေ ဖြစ်ပါတယ် ) ( စာရွက်စာတမ်း မူရင်း စာတမ်း အားလုံးကို            တောင်းယူရန် ဖြစ်သည်။ )

( ၆ )  ၄င်းနောက် မြေရှင်က အက်စ်ပီ ( အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ) ပေးရမည်ဟု ပြောပါ ၊ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွင် ဝယ်ယူမည့်                  မြေကွက်နှင့် ပတ်သက်၍ အကုန်လွှဲအပ်သည့် အကြောင်း ပါရှိရပါမည် ။

( ၇ ) ဝယ်ယူမည့် မြေကွက် မြေပုံ ( အများပြောနေကြတဲ့ ၁၀၅ ၊ ၁၀၆ ကို  ) ကိုပိုင်ရှင်က ထုတ်ထားပေးပါဟု ပြောရပါမည် ။

( ၈ )  ၄င်းနောက် ငွေအကြေချေသည့် စာချုပ်ပါ ၊၊ အထက်က ပြောခဲ့သည့် စာရွက်စာတမ်းများ အားလုံးကို ရယူပါ ။ မြေကွက်ကို                  လက်ရောက် ရယူပါ ။

( ၉ ) မပြီးသေးပါ ၊ မိမိဝယ်ယူမည့် အိမ် ခြံ မြေ တည်ရှိရာ မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင် သတ်မှတ်စံနှုန်းများအား ကြော်ငြာသင်ပုန်း           တွင် ဖော်ပြထားပါသည် ။ ရပ်ကွက် အလိုက် ၊ လမ်း အလိုက် စံနှုန်းများ ၊ အဆောက် အအုံများ ပါရှိပါက အဆောက်အအုံ အမျိုး           အစား အလိုက် သတ်မှတ်သည့် စံနှုန်းများ ( တစ်ပေလျှင် မည်မျှ ကုန်ကျမည့် တွက်ချက်သည့် PAE နှုန်း ) တို့ကို ဖတ်ရှုပြီး                     တွက်ချက် နိုင်ပါသည် ။

( ၁၀ ) ကာလတန်ဖိုး စိစစ်သတ်မှတ်နိုင်ရန် အထက်ဖော်ပြပါ စာရွက်စာတမ်း အထောက်အထားများကို အိမ် ခြံ မြေ တည်ရှိရာ တိုင်း               ဒေသကြီး ကာလတန်ဖိုး စိစစ်သတ်မှတ်ရေး အဖွဲ့ရုံး သို့မဟုတ် မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင်သာ တင်ပြရမည် ဖြစ်ပါသည်။             မြို့နယ်ရုံးက မိမိတန်ဖိုး သတ်မှတ်ထားသည့် နှုန်းထားဖြင့် အရောင်းအဝယ် စာချုပ်ကို မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးတွင် တင်ပြပါ             က သူက အထက် အဆင့်ဆင့်ရုံးများသို့ ဆက်လက် တင်ပြသွားမည် ဖြစ်ပါသည် ။

( ၁၁ ) ကျသင့်ငွေ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ပေးဆောင်ခြင်း

          အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်ယူသူအနေဖြင့် ကာလတန်ဖိုး စိစစ်သတ်မှတ်ရေးအဖွဲ့က သတ်မှတ်သည့် ဝယ်ယူသည့် တန်ဖိုးအပေါ်  မိမိတင်ပြ           နိုင်သည့် ဝင်ငွေရလမ်း အထောက်အထားများ တင်ပြပြီး ဝင်ငွေခွန် စိစစ်မှုကို ခံယူရန် လိုအပ်ပါသည် ။ စည်းကြပ်မှု လွှတ်ကင်း             နေသော ဝင်ငွေ ပေါ်ပေါက်ပါက နှစ်စဉ် ပြဌာန်းသည့် ပြည်ထောင်စု၏ အခွန်အကောက် ဥပဒေပါ နှုန်းထားအတိုင်း ပေးဆောင် 

          ရမည် ဖြစ်ပါသည် ။

( ၁၂ ) မြန်မာနိုင်ငံ တစ်ဝှမ်းလုံးရှိ မည်သည့်မြို့နယ်တွင် တည်ရှိသည့် အိမ် ခြံ မြေ ကို ဝယ်ယူသည် ဖြစ်စေ ၊ ပေးကမ်းသည် ဖြစ်စေ ၊              သတ်မှတ်သည့် ကာလတန်ဖိုး အပေါ်တွင် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၂ ရာခိုင်နှုန်း အပြင် အပို တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၂ ရာခိုင်နှုန်း ၊ ( စုစုပေါင်း 

         ၄ ရာခိုင်နှုန်း ) ကို ထမ်းဆောင် ရပါမည် ။

( ၁၃ )  မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနမှူးရုံးက တွက်ချက်ပေးထားသည့် ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ငွေသွင်းချလံတို့ဖြင့် သက်ဆိုင်ရာ မြို့နယ်           ရှိ မြန်မာ့စီးပွားရေးဘဏ်တွင် ပေးဆောင် ရပါမည် ။ ( မေတ္တာဖြင့် ပေးကမ်းခြင်း ဖြစ်ပါက ဝင်ငွေခွန် ပေးဆောင်ရန် မလိုဘဲ                   တံဆိပ်ခေါင်းခွန်သာ ထမ်းဆောင်ရမည် ဖြစ်ပါသည်။ )

( ၁၄ ) ငွေသွင်းပြီးသည့် ဝင်ငွေခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ငွေသွင်းချလံ မူရင်း /  မိတ္တူတို့ကို မြို့နယ်အခွန်ဦးစီး ဌာနရုံးတွင် ပြသ၍ စာချုပ်           ချုပ်ဆိုရန် တံဆိပ်ခေါင်း ထုတ်ယူရပါမည် ။

( ၁၅ ) အိမ် ခြံ မြေ ဝယ်ယူသူ အနေဖြင့် ဝင်ငွေခွန် ဥပဒေပုဒ်မ ၅၃ အရ ဝင်ငွေခွန် တောင်းခံလွှာ ပုံစံ ပတခ ( ဝင ) - ၈ နှင့် အတူ မြန်မာ့             စီးပွားရေးဘဏ်တွင် ပေးဆောင်ပြီးသည့် ကျသင့် ဝင်ငွေခွန် နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ချလံ ဖြတ်ပိုင်း မူရင်းများ ၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် 

          အပြည့်အဝ ကပ်နှိပ် ထမ်းဆောင်ထားသည့် စာချုပ်စာတမ်း မူရင်းများနှင့် ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီးနှင့် မန္တလေးတိုင်းဒေသကြီး                 စည်ပင်သာယာရေး နယ်နိမိတ် အတွင်းရှိ မြို့နယ်များ ဖြစ်ပါက စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံး သို့လည်းကောင်း ၊ ပြည်ထောင်စု             နယ်မြေနှင့် ကျန်တိုင်းဒေသကြီး / ပြည်နယ်အတွင်းရှိ မြို့နယ်များ ဖြစ်ပါက မြို့နယ် လယ်ယာမြေ စီမံခန့်ခွဲရေးနှင့် စာရင်းအင်း               ဦးစီးဌာနမှူးရုံးများသို့  သွားရောက်၍ စာချုပ်စာတမ်းများကို မှတ်ပုံတင် ကြရပါမည် ။

          အထက်ဖော်ပြပါ လုပ်ငန်းစဉ်များကို ဆောင်ရွက်သွားရန် ဖြစ်ပါသည် ။ နောက်မှ အမည်ပေါက် ပြောင်းတာ ဘာညာတွေကို လုပ်           စရာ ရှိပါသေးသည် ။ ဤမျှလောက်ဆိုလျှင် အတော်အသင့် သိသင့်ပြီဟု ထင်ပါသည် ။

​ရေးသူ ။ ဆရာကြီး မိုးထက် ( ၂၉.၁၁.၂၀၂၀ ) ရက်နေ့ ညနေ( ၅ ) နာရီ

ကိုးကား-

- ကွယ်လွန်သူ အိမ် ခြံ မြေ အကျိုးဆောင် ဆရာကြီး ဦးကြည်စိုး ( အိုင်စီ ) ၏ သင်ကြားပို့ချမှုများ ( ဆရာကြီးကို ဦးညွှတ်လျှက် )

- ပြည်တွင်းအခွန်များ ဦးစီးဌာန၏ လုပ်ငန်းစဉ်များ ထုတ်ပြန်ချက်

Credit Sayar Gyi U KYI SOE IC

Credit ( ဥပဒေရေးရာ )