တိုက်ခန်း လက်ရောက်ရလိုမှု

တိုက်ခန်း လက်ရောက်ရလိုမှု

တိုက်ခန်း လက်ရောက် ရလိုမှု

          ( မိခင်ပိုင် တိုက်ခန်းကို မိခင်၏ ခွင့်ပြုချက် ၊ လွှဲအပ်ချက် တစ်စုံတစ်ရာ မရှိဘဲ သားဖြစ်သူက ရောင်းချခြင်းသည် တရားဝင်အတည် မဖြစ်ခြင်း )

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 

      “ Nemo dat quod non habet ” ဥပဒေဆိုရိုး အရ မည်သူမျှ မိမိတွင် မရှိသော အခွင့်အရေးကို သူတပါးအား မအပ်နှင်း နိုင်ပေ။ ထို့ကြောင့် ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းပေးရန် အခွင့်အရေး မရှိသူက လွှဲပြောင်းပေးခြင်းသည် တရားဝင် အတည် မဖြစ်ချေ ။

တိုက်ခန်း ဖြစ်စေ ၊ မြေ ဖြစ်စေ ၊ ကား ဖြစ်စေ မည်သည့်ပစ္စည်း ဖြစ်စေ အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်တဲ့ အခါမှာ ရောင်းသူသည် ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသူ ဖြစ်ရပါမည် ။

          ရောင်းသူသည် ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသူဖြစ်မှ ဝယ်ယူသူသည် ဝယ်ယူသည့် ပစ္စည်းအပေါ် တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်ခွင့် ရှိမည်ဖြစ်ပါသည် ။ ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသူ ဆိုသည်မှာ ပစ္စည်းအပေါ် အလုံးစုံ ပိုင်ဆိုင်သူကို ဆိုလိုပါသည် ။

ထိုသို့ ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသူထံမှ ဝယ်ယူခြင်း မဟုတ်ဘဲ မပိုင်သူထံမှ ဝယ်ယူမိ၍ တိုက်ခန်း လက်လွတ် ဆုံးရှုံးသွားရသည့် အမှုတစ်ခု ရှိခဲ့ဖူးပါသည် ။

 

           အမှုဖြစ် တိုက်ခန်းမှာ အမေဖြစ်သူ ဒေါ်တင်မော်က ပိုင်ဆိုင်သည့် တိုက်ခန်း ဖြစ်သည် ။ အဆိုပါ တိုက်ခန်းတွင် ခေတ္တနေထိုင်ခွင့်ပြုပါရန် သားဖြစ်သူ ဦးတင်ထွန်းဝင်းက ခွင့်တောင်းသဖြင့် မိခင်ဖြစ်သူက နေထိုင်ခွင့် ပြုခဲ့သည် ။ ထို့နောက်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက နိုင်ငံခြား သွားရောက်လည်ပတ်စဉ်တွင် သားဖြစ်သူက တိုက်ခန်းအား ဦးမြင့်သိန်းနှင့် ဒေါ်ဆွေဆွေတို့ထံ ရောင်းချလိုက်သည် ။ မိခင်ဖြစ်သူက နိုင်ငံခြားမှ ပြန်ရောက်၍ တိုက်ခန်းအား သွားကြည့်ရာ ဦးမြင့်သိန်းတို့ နေထိုင်နေသည်ကို တွေ့ရ၍ တိုက်ခန်းမှ ထွက်ခွာ ဖယ်ရှားပေးရန် ပြောကြား သော်လည်း လိုက်နာမှု မရှိသဖြင့် ဦးမြင့်သိန်းတို့ အပေါ်  “ တရားလို ပိုင်ဆိုင်သော တိုက်ခန်း အတွင်းသို့ ကျူးကျော် ဝင်ရောက် နေထိုင်သော တရားပြိုင်များအား ဖယ်ရှား ထွက်ခွာပေးစေလိုမှု ” ဖြင့် ရန်ကုန်တိုင်း တရားရုံးတွင် တရားစွဲဆိုသည်။

 

            ဦးမြင့်သိန်းတို့က ဦးတင်ထွန်းဝင်းထံမှ တရားဝင် ဝယ်ယူထားခြင်း ဖြစ်၍ ကျူးကျော်သူ မဟုတ်ကြောင်းဖြင့် ခုခံချေပသည်။

နောက်ဆုံးတွင် တရားရုံးချုပ်က ဦးတင်ထွန်းဝင်းသည် မိခင်ဖြစ်သူ ဒေါ်တင်မော်၏ ခွင့်ပြုချက် ၊ လွှဲအပ်ချက် တစ်စုံတစ်ရာ မရှိဘဲ မိမိပိုင်ဆိုင်လေဟန်ဖြင့် လွှဲပြောင်း ရောင်းချခဲ့ခြင်း ဖြစ်ကြောင်း သုံးသပ်၍ ဒေါ်တင်မော် စွဲဆိုသည့်အတိုင်း အနိုင်ဒီကရီ ချပေးလိုက်သည်။

အမှုအား သုံးသပ်ရသော် ဤအမှုတွင် နစ်နာသူမှာ ဦးမြင့်သိန်းတို့ ဖြစ်သည် ။ 

 

            ၎င်းတို့အနေဖြင့် ဦးတင်ထွန်းဝင်းသည် တိုက်ခန်းအား တရားဝင် ပိုင်ဆိုင်သူဟု ထင်မှတ်မိ၍ တန်ရာတန်ကြေးပေးကာ ဝယ်ယူခဲ့သည် ။ ဝယ်ယူပြီးနောက် အမှုဖြစ်သည့် အခါမှ ဦးတင်ထွန်းဝင်းသည် အမှန်တကယ် ပိုင်သူ မဟုတ်သည်ကို သိခဲ့ရသည် ။ အခါနှောင်းမှ သိလိုက်ရသည် ဖြစ်၍ သိလိုက်ရသည့်အချိန် တိုက်ခန်းအားလက်လွတ် ဆုံးရှုံးခဲ့ရလေပြီ ။ ၎င်းတို့အနေဖြင့် ဦးတင်ထွန်းဝင်းအပေါ်  တိုက်ခန်းဖိုးငွေ နှင့် နစ်နာကြေးငွေ ရလိုမှုဖြင့် တရားစွဲဆိုတောင်းခံနိုင်သော်လည်း အချိန်ကုန် ငွေကုန် ဖြစ်ရပေအုံးမည်။

          သို့ဖြစ်၍ တိုက်ခန်းဝယ်မည် ဆိုက ရောင်းသူသည် ရောင်းပိုင်ခွင့်ရှိသူ ဟုတ် မဟုတ်ကို သေချာစွာ စိစစ်ပြီးမှ ဝယ်ယူသင့်ပါကြောင်း တင်ပြလိုက်ပါသည်။

    ကိုးကား ၂၀၀၄ မတစ ၈၉

 

Credit ( ဥပဒေရေးရာ )

Related Posts

ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့်အခါ စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ

ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့်အခါ စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ

(က) မြေရှင်နှင့်ကန်ထရိုက်တာတို့ အခန်းပေး အခန်းယူ ချုပ်ဆိုသည့်စာချုပ်အရ မိမိအားရောင်းချသည့် တိုက်ခန်းမှာ ၄င်းအကျိုးခံစားခွင့်ရရှိသည့်တိုက်ခန်း ဟုတ်မဟုတ်(ခ) နာမည်ပျက်ရှိသည့် ကန်ထရိုက်တာ ဟုတ်မဟုတ်(ဂ) ငွေကြေးပြည့်စုံသည့် ကန်ထရိုက် ဟုတ်မဟုတ်(ဃ) တိုက်ခန်းအ...

လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း

လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း

မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်း ဖြစ်သည့်လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း ဗဟုသုတအလို့ဌာဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ “လှည်းဦးတိုက်၊ လှေဦးတိုက် အိမ်၊ မြေနေရာမှာ နေသင့်၊ မနေသင့်"မြန်မာ့ရိုးရာ ထုံးတမ်းအစဥ်အလာနည်းမှာရော ဖုန်းရွှေပညာမှာရော အပြောများတဲ့ "လှည်းဦးတ...

 ဥယျာဉ်ခြံမြေ

ဥယျာဉ်ခြံမြေ

အခုအခါ မြေကွက်ရိုက်ရောင်းနေသော ဥယျာဉ်ခြံမြေများမှာနေအိမ်ဆောက်ခွင့်ရှိမရှိစိတ်ချရသောမြေကွက်များ ဟုတ်ပါသလားသိချင်လို့ပါ ဖြေပေးပါ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။ဥယျာဉ်ခြံမြေဟာ အိမ်ပိုင် မြေအဖြစ် အကွက်ရိုက်ရောင်း လို့ရပါ တယ်။ ရောင်းခွင့်ရဖို့ အတွက် မြေကွက်တည်ရှိရာမြို့...

Download Yuzanar Land's Mobile Apps

ဘာကြောင့် ယူဇနာမြေ ကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ?

  • www.yuzanarland.com ဟာ မိတ်ဆွေအတွက်ပါ။
  • အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း / ဝယ် / ငှား ခြင်းလုပ်ငန်းနှင့်အတူ ဆက်နွယ်သော လုပ်ငန်းများစွာကို
  • တစ်ဦးတစ်ယောက်ချင်း သီးခြားလုပ်ကိုင်သော အကျိုးဆောင်များ နှင့်
  • အကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီကြီး များအတွက် သာမက
  • ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်များ အတွက်ပါ တိုက်ရိုက် ကြော်ငြာနိုင်ရန်
  • ကိုယ်ပိုင် Dashboard ဖြင့် စိတ်ကြိုက် ပြင်ဆင် ရောင်းဝယ်နိုင်ပြီး
  • မိမိကိုယ်ပိုင် အိမ်ကဲ့သို့သော်၎င်း ရုံးခန်း တစ်ခုကဲ့သို့ သော်၎င်း
  • လွတ်လပ်စွာ ရောင်း ဝယ်နိုင်ဖို အတွက် အထူးစီမံထား သော Online အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း၊ ဝယ်၊ ငှား Website ကြီးဖြစ်ပါသည်။
Read More »

ဆက်သွယ်ရန်

Get latest properties in email!

Copyright © 2020 | All rights reserved by Yuzanar Land Real Estate