တိုက်ခန်း ရောင်းဝယ်ရာမှာ အရေးကြီးဆုံးဖြစ်တဲ့ လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC) အကြောင်းကို ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

   တိုက်ခန်း  ရောင်းဝယ်ရာမှာ အရေးကြီးဆုံး ဖြစ်တဲ့ 

   လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC) အကြောင်းကို 

   ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ် ။

   တချို့နေရာတွေမှာ အဆောက်အဦး ဆောက်လို့

   ပြီးနေပေမယ့် ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ ...

   BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်း ရောင်း ၊ ဝယ် လုပ်ရင် 

   ဘယ်လို အရေးပါသလဲ .…

   ဆိုတာတွေကို အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ အနေနဲ့ မဖြစ်မနေ 

   သိထားရအောင် ပြန်လည် မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ် ....

  တိုက်ခန်း ဝယ်သူတွေ မေးကြတဲ့ ဘီစီစီ ( BCC )  စာရွက်ဆိုတာ

************************************************

    BCC စာရွက်ဆိုတာ ( Building Complete Certificate )

    ( လူနေထိုင်ခွင့် ပုံစံ ) စာရွက်လို့ ခေါ်ဆိုပါတယ် ။ 

    အဲဒီစာရွက်လေးဟာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင်

    အခြားလိုအပ်တဲ့ စာရွက်စာတန်းတွေနဲ့ အတူ BCC စာရွက်လေး 

    ကိုလဲ အဓိကထား စစ်ဆေးသင့်ပါတယ် ။ အဆိုပါ စာရွက်ဟာ 

    လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ စာရွက်ဖြစ်သလို နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ် 

    ပြန်လုပ်တဲ့ အခါမှာ မရှိမဖြစ် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး 

    အဲ့ဒီစာရွက် မရှိပါက ရောင်းဝယ်ဖို့  ကြန့်ကြာနိုင်ပါတယ် ။

    ဘီစီစီ စာရွက်ပါလို့ ပေးလိုက်ပေမယ့် ဘီစီစီ စာရွက်လို့ 

    မသိကြတဲ့သူတွေ ရှိနေပါတယ် ။

    ဘီစီစီကို လူနေထိုင်ခွင့်လို့ လူတွေ အလွယ် ပြောပါတယ် ။

    အဲဒီတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ပါနေလိမ့်မယ်လို့ 

    မသိစိတ်က ထင်မှတ်ထားကြပါတယ် ။

    ဒါပေမယ့် ဘီစီစီ ( BCC ) ဆိုတာ Building Completion

    Certificate ဆိုတဲ့ စည်ပင်ဌာနက ထုတ်ပေးတဲ့ 

    အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြုလွှာလို့ ခေါ်တာပါ ။

     ဘီစီစီကို လူနေခွင့်လို့ အကြမ်းဖျဉ်း သိထားတဲ့သူတွေက 

     ဘီစီစီ စာရွက်လည်း မြင်ရော “လူနေခွင့်ပြုသည် ” ဆိုတဲ့ 

     စာသားမပါလို့ ဆိုပြီး ရောင်းတဲ့သူ နဲ့ အကျိူးဆောင်တွေကို

     မယုံမကြည် မေးတတ်ပြန်ပါတယ် ။

     ဘီစီစီစာရွက်ဆိုတာ ဘယ်လိုပုံစံမျိူးလဲဆိုတာ ဝယ်သူက 

     သေချာမသိတာပါ.. ။

     ဒါကြောင့် ဒီလိုပြဿနာတွေ ဖြစ်နေတဲ့ အပေါ် ဘီစီစီ 

     ဆိုတာကို နားလည်နိုင်စေဖို့  ဖြစ်ပါတယ် ။

     ပိုပြီး ဆိုးတာက ဘုတ်စိမ်းလို့ အလွယ်ခေါ်တဲ့ ဆောက်လုပ်

     ခွင့်ပြုမိန့်စာရွက်မှာ လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးကို

     စာလုံး ဆိုဒ်အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ ထုပြီး ပါတာကို ဘီစီစီ ထင်တာပါပဲ..။  

     လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးအကြီးပါတဲ့ စာရွက်က ဘုတ်စိမ်းစာရွက်  

     ( ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုတဲ့ အမိန့် ) စာရွက်ပါ.. ။

     လူနေရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးကြီးကြီး ပါနေတာက လုပ်ငန်းလုပ်ရန်

      ( Commercial )  နဲ့ ခွဲခြား သတ်မှတ်ထားတာပါ.. ။

      ဘုတ်စိမ်းစာရွက် ပါရင် တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့

      ဆောက်တဲ့တိုက်လို့  ဆိုလိုတာပါ.. ။

     တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်လုပ်ပြီးစီးသွားရင်

     ဘီစီစီ လျောက်ရပါတယ်.. ။

     ဘုတ်စိမ်းစာရွက် တစ်ခုနဲ့တင် မပြီးပါဘူး.. ။

     ဘီစီစီ စာရွက်ပါ ပါရပါတယ်..။

     ဘုတ်စိမ်းစာရွက် ( လူနေထိုင်ရန် လို့ ပါတဲ့စာရွက် ) ပဲ 

     ပြနိုင်ရင် တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့်နဲ့တော့ ဆောက်ထားတယ်..။

     အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း စာရွက် ဘီစီစီတော့

     တင်မထားဘူးလို့ အဓိပ္ပါယ် ရပါတယ်.. ။

    လှိုင်နဲ့ သင်္ဃန်းကျွန်း တစ်ချို့ရပ်ကွက်တွေမှာ ဘုတ်စိမ်း

    ( ဆောက်လုပ်ခွင့်ပြုမိန့် ) စာရွက်ပါပြီး .. ဘီစီစီ စာရွက်

     မပါတဲ့ တိုက်တွေ တစ်ရပ်ကွက်လုံးနီးပါး ရှိတဲ့ ရပ်ကွက်

     တစ်ချို့  ရှိပါတယ်.. ။ ဘီစီစီ စာရွက် ပါရင်တော့ 

     ဘုတ်စိမ်းစာရွက် တောင်းဖို့ မလိုပါဘူး.. ။

     ဘီစီစီဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ ရတဲ့ စာရွက်မို့ပါ..။

     တောင်ဥက္ကလာရဲ့   ၉၀%သော တိုက်ခန်းတွေက ဘီစီစီ

     ပါ ကြပါတယ်.. ။

    တောင်ဥက္ကလာမှာ တရားမဝင် ဆောက်တဲ့တိုက်.. ၊

    ဘီစီစီ မတင်တဲ့တိုက် မရှိသလောက် နည်းပါတယ်.. ။ 

    ( တစ်လုံးတစ်လေ ရှိပါတယ်.. ။ )

     ၂၀၁၅ နှစ်လယ် ရှေ့ပိုင်းလောက်ထိ တိုက်တွေက 

     မီတာကျပြီး အားလုံးပြီးစီးပြီ ဆိုမှ ဘီစီစီ စာရွက်

     သပ်သပ် တင်ရတာပါ.. ။

     ၃ထပ်ခွဲ တိုက်နဲ့  ၅ထပ်တိုက် ဆောက်တဲ့ ကန်ထရိုက် 

     အသေးစားတွေက ဆောက်လုပ်ခွင့် ( ဘုတ်စိမ်း ) တင်ပြီး

     ဆောက်ရင် မီတာလည်း အလွယ်တကူ ရတာမို့ ဘီစီစီ

     တင်တာကို အလုပ်ပိုလို့  မြင်ပါတယ်.. ။

      ဒါမို့လို့  ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့  ၅ထပ်တိုက်တွေမှာ ဘီစီစီ

      စာရွက် မေးလိုက်ရင် လူနေထိုင်ရန်လို့ မင်အပြာနဲ့

      တုံးထုထားတဲ့ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ကို ဘီစီစီလို့ 

      ပြောပြီး ပေးတတ်တာလည်း ကြုံဖူး ကြားဖူး ပါတယ်..။

       ( မသိ နားမလည်တာကို အခွင့်အရေး ယူတာပါ.. ။

          ဒါမို့လို့  မိမိက သိအောင် လုပ်ထားရပါမယ်..။ )

       ၂၀၁၅ နှစ်လယ်လောက် နောက်ပိုင်းက စလို့ 

       အဆောက်အဦးတွေမှာ ဘီစီစီ ရမှ မီတာ ချပေးတော့ပါတယ်..။

       အဲဒီတော့မှ ဘယ်ကန်ထရိုက်တိုက် မဆို ဘီစီစီ ဆိုတာ

        မတင်မနေရ  ဖြစ်ကုန်တာပါ.. ။

       ဘီစီစီ ကျပြီးတာနဲ့ ဘီစီစီ စာရွက်နဲ့  မီတာ ထပ်လျောက်ရပါတယ်..။

       ၂၀၁၅ နှစ်လယ် နောက်ပိုင်းက တိုက်တွေတိုင်းမှာ ဘီစီစီ စာရွက် 

       ပါ ပါတယ်.. ။ ( ဘီစီစီကျပြီးမှ မီတာချပေးတော့တာမို့ 

       ဘီစီစီ မတင်ပဲ ချိုချိုချောင်ချောင် ဆောက်တဲ့ ၃ထပ်ခွဲနဲ့ 

       ၅ထပ်တိုက်တွေ ဈေးမကိုက်တော့လို့  မဆောက်ကြတော့ပါဘူး..။ )

       တစ်ခါတုံးက တောင်ဥက္ကလာမှာ တိုက်ခန်းတစ်ခန်း ရောင်းပေးတော့ 

       စာရွက်စာတမ်းကို ရှေ့နေနဲ့ စစ်တာကို အဆောက်အဦး 

       ပြီးစီးကြောင်း စာရွက်ပဲ ပါပြီး လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ 

       လူနေထိုင်ခွင့် ဘီစီစီ စာရွက် လိုသေးတယ်လို့ အပြောခံရပါတယ်..။

        ( စိတ်ကို တော်တော်လေ သွားပါတယ်..။ )

       ဘီစီစီရဲ့  အင်္ဂလိပ်အရှည်က Building Completion Certificate မို့

       ဘီစီစီ ဆိုတာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ရေးထားတဲ့ စာရွက် မဟုတ်ပဲ

       အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြု စာရွက်သာ 

       ဖြစ်ကြောင်း အထောက်အထား ခိုင်လုံစွာနဲ့  ရှင်းပြမှ လက်ခံ 

       သွားပါတော့တယ်.. ။

       တိုက်ခန်း မဝယ်ခင် ဒီစာကို အသေးစိတ် နားလည်အောင် 

       သေချာဖတ်သွားရင် အကျိူး ရှိပါတယ် ။

       Credit (  ဥပဒေရေးရာ )