ဥပဒေ ကြောင်းအရ ရှင်းရှင်း လင်းလင်း သိပါရစေ ။
ကျွန်တော့် ကိုယ်ပိုင် ခြံထဲမှာ မနေ နိုင်လို့ အခြား
လူတစ်ဦးကို အခမဲ့ နေထိုင် ခွင့်ပြု ထားတာ ၁၅ နှစ်
ရှိပါပြီ ။ တချို့ သူတွေက ပိုင်ရှင် ဖြစ်သူဟာ သူ့အိမ်
ဒါမှ မဟုတ် သူ့မြေကွက် ထဲမှာ တစ်စုံ တစ်ယောက်
ကို အခမဲ့ နေထိုင် ခွင့်ပြု ထားတာ ၊ ကာလရှည် ငှား
ရမ်း ထားတာ ၁၂ နှစ် ကျော်ရင် ဖယ်ရှားလို့ မရတော့
ဘူးဆိုတဲ့ ဥပဒေရှိ သလိုလို ၊ စီရင်ထုံး ရှိသလိုလို ပြော
ဆိုနေ ကြတာတွေ ရှိပါတယ် ။ ဥပဒေ ကြောင်းအရ
ရှင်းရှင်း လင်းလင်း သိပါရစေ ။ ဒါက အရပ်ထဲမှာ
ပြော နေကြတာ .. အခုတလော ပေါ့နော် ။ ဘာဖြစ်
လို့လဲ ဆိုတော့ တစ်ခြားလူကို သွားပြီးတော့ ကိုယ့်
အိမ်မှာ ပေါ့ ၊ နှစ်ရှည် မငှားထားနဲ့ နှင်လို့ မရဘူး ဖြစ်
သွားမယ် ။ အိမ်ငှားလည်း ကြာကြာ မငှားနဲ့ နှင်လို့
မရဘူး ဖြစ်သွားမှာ စိုးရိမ် တယ် ။
တစ်ချို့ ကလည်း နှစ်ကြာ သွားရင် ပိုင်သွားတယ် ။
အိမ်ငှားက အိမ်ပိုင်ဖြစ်သွား တယ်လို့ ဒီလိုလည်း ပြော
ကြ တယ် ။ ဒါနဲ့ ပတ်သက်လို့ သတိ ထားစရာ တစ်ခု
တော့ ရှိတာပေါ့ ။ ဘာဖြစ် လို့လဲ ဆိုတော့ ခွင့်ပြု
ချက်နဲ့ ထားတဲ့ သူက ဘယ်နှနှစ်ပဲ ကြာကြာ ခွင့်ပြု
ချက်နဲ့ ထားတဲ့ သူက ခွင့်ပြု ချက်နဲ့ ထားတာပဲ ၊ သူက
အိမ်ပိုင် သွားစရာ အကြောင်း မရှိဘူး ။ ငှားထားတဲ့
သူလည်း ဒီလိုပဲ အိမ်ငှား ဆိုရင်လည်း သူ့ကို ငှားထား
တယ်။ ဘယ်နနှစ် ငှားငှား ဆယ်နှစ် ငှားငှား ၊ အနှစ်
နှစ်ဆယ် ငှားငှား ၊ အိမ်ငှားက အိမ်ပိုင် ဖြစ်မလာနိုင်
ဘူး ။ ဒါပေမဲ့ အမှား အယွင်း လေးတစ်ခု ဖြစ်သွားရင်
စိုးရိမ်စရာ လေး တစ်ခု ရှိတယ် ။ အဲ့ဒါ ဘာလဲဆိုရင်
ဥပမာ ဆိုကြ ပါစို့ ။ ခွင့်ပြု ချက်နဲ့ ထားတယ် ။
အဲ့ဒီ ခွင့်ပြု ချက်နဲ့ ထားတဲ့ သူကို ကိုယ့်က ဖယ်ချင်
ပြီဆိုရင် အစ်မ ဖယ်ပေး ပါလို့ ပြောလိုက် လို့ရှိရင်
ပြဿနာ မရှိဘူး ။ မဖယ် ပေးဘူး ဆိုရင် သူက
ဘာလုပ် ရသလဲ ၊ နို့တစ် ထုတ်ရ တာပေါ့ ။ နို့တစ်
ထုတ်တယ် ဆိုတဲ့ အခါကျတော့ ခွင့်ပြု ချက်ထားတဲ့
ဟာကို ပြန်ရုပ် သိမ်းလိုက် ပါပြီ ဆိုတာကို သူသိအောင်
ပြော ရတာ ၊ အဲ့ဒီလို ခွင့်ပြုချက်နဲ့ ထားတာကို ခွင့်ပြု
ချက်နဲ့ ရုပ်သိမ်း ပြီးပြီးဆိုမှ တရားက စွဲလို့ ရတယ် ။
ခွင့်ပြုချက် ကို မရုပ်သိမ်းပဲနဲ့ တရား တဘောင်စွဲ လို့
မရဘူး ။ အဲဒီတော့ တစ်ချို့က ခွင့်ပြု ချက်ကို ရုပ်သိမ်း
လိုက်တယ် ပေါ့ ။ ရုပ်သိမ်း လိုက်ပြီးတဲ့ အခါကျတော့
အမှုစွဲမှ အချိန် ကျတော့မှ မစွဲဖြစ်ဘူး ဖြစ်သွားတယ် ။
အဲ့ဒီလို မစွဲဖြစ်ဘူး ဖြစ်သွားရင် ။ သူက ကာလ စည်း
ကမ်းသတ် ဥပဒေ ဆိုတာက ရှိသေးတယ် ။ ဘယ်
အချိန်မှာ အမှုက စွဲရမယ် ။ မစွဲလို့ရှိရင် အခွင့်အရေးက
ဆုံးရှုံးတယ် စသဖြင့် ကာလ စည်းကမ်း သတ်ဥပဒေက
လူတိုင်း သိသင့်တာ ။ အမှန်က အဲ့ဒါကို သတိမထား
မိရင်တော့ သူက အမှား အယွင်း ဖြစ်တတ်တယ် ။
ဆိုတော့ အဲ့ဒီ ကာလ စည်းကမ်း သတ်ဥပဒေက
ဆိုလို့ရှိရင် ခွင့်ပြုချက်နဲ့ ထားတာကို ပြန်ရုပ် သိမ်းပြီး
ဆိုရင်တဲ့ ၆နှစ် အတွင်း စွဲပါ ။ ဒီလို ဆိုထား ပါတယ် ။
၆ နှစ်အတွင်း စွဲရမယ် ဆိုတာ ကတော့ ကာလ စည်းကမ်း
သတ်ဥပဒေ ၊ ပထမဇယား ၊ စာတိုင်မှာ ၁၂၀ မှာ ဒီလို ဆို
ထားတာပေါ့ ။ ၆ နှစ်ကျော် သွားပြီး ဆိုရင် ဘာဖြစ်လဲ ။
ခွင့်ပြု ချက်နဲ့ ထားတဲ့သူကို နှင်လို့ မရတော့ဘူး ။ တရား
စွဲလို့ မရ တော့ဘူး ။ ဒါက သတိထား ရမဲ့ အချက်ပါ ။
ဒီလိုပဲ အိမ်ရှင် အိမ်ငှား ဆိုတော့လဲ အိမ်ငှား ထားတယ်။
သူ့ဘာ သာသူ ဆယ်နှစ်လဲအိမ်ငှားပဲ ၊ အိမ်ပိုင် မဖြစ်
လာနိုင်ဘူး ။ သို့သော် အိမ်ငှား တစ်ယောက်ကို နှင်တော့
မယ် ဆိုလို့ ရှိရင် သူက ပထမဆုံး ဘာလုပ်ရလဲ ။ ပစ္စည်း
လွှဲပြောင်းခြင်း ဥပဒေ ပုဒ်မ ၁၀၆ နဲ့အညီ နို့တစ်စာ ပေးရ
တာပေါ့ ။ နို့တစ်စာ ပေးတယ် ဆိုတာ ကတော့ အိမ်ငှားအ
ဖြစ် ဖြတ်တောက် လိုက်ပြီး ဒီတာမနိတ် လုပ်လိုက် တယ်
ဆိုတာ သူသိအောင်လို့ ပြောရတာ ။ ဘယ်နေ့ ၊ ဘယ် ရက်
မှာတော့ ဆင်းပေး တော့ဆိုတာ ဒီနို့ တစ်စာမှာ ပါရတယ် ။
ဘယ်နေ့မှာ ငှားရမ်းခ ကုန်ဆုံးတယ် ။ အဲ့ဒီ နေ့ ည ၁၂နာရီ
ကျော်လို့ ရှိရင် ဒီဥစ္စာ လက်ရောက် ပေးအပ် ပါတော့..
ဒါမျိုးက နို့တစ်စာ ထုတ်လေ့ ရှိတယ် ။
အဲ့ဒီလို ထုတ်ပြီးပြီး ငှားရမ်းခ ဖြတ်တောက် ပြီးပြီး ဆိုရင်
တရားစွဲ ရမယ်လေ ။ အဲ့ဒီလို တရားမစွဲပဲ သွားရင် ကာ လ
စည်းကမ်းသတ် ဥပဒေမှာ ပါတာပေါ့၊ စောစောက ပြောတာ
၁၁၀ အခုဟာ က စာတိုင် ၁၃၉ မှာ ပါတယ် ။ အိမ်ငှား တစ်
ယောက်ကို ငှားရမ်းမှု ဖြတ်တောက်ပြီး ၁၂နှစ်အတွင်း သူက
စွဲရတာ ။ ၁၂နှစ် အတွင်းမှ မစွဲရင် အဲ့ဒီ အိမ်ငှားကို နောက်
တရား စွဲပြီး နှင်ထုတ်ဖို့ ခက်ခဲ သွားပြီး ။ ဒါက သတိပြု ရ
မှာပေါ့ ။ အဲ့ဒီမှာ သတိပြုဖို့ ကတော့ ဥပမာ မစွဲဖြစ်ဘူး
ဆိုပါတယ် တော့ကွယ် ။ နို့တစ် ထုတ်လိုက် တယ် ၊ မစွဲ
ဖြစ်ဘူး ဆိုရင် အဲ့ဒီ ထုတ်ထားတဲ့ နို့တစ်ကို ပြန်ရုပ်သိမ်း
လိုက်လို့ ရတယ် ။ တရားဝင် ပြန်ရုပ် သိမ်းထား လိုက်
နော်။
ဒါဆိုရင် ကာလ စည်းကမ်း သတ်နဲ့ အကျုံး မဝင်တော့ဘူး ။
သို့သော် အဲ့ဒီလို ရုပ်သိမ်းရာမှာ ပျက်ကွက်သွားရင် တော့ ဒီ
ကာလ စည်းကမ်း ဥပဒေနဲ့ အကျုံး ဝင်သွားလို့ ဟိုခွင့်ပြု ချက်
နဲ့ ထားတဲ့ သူဆိုရင် ၆နှစ် အတွင်းစွဲ ၊ မစွဲရင် နောက်ထပ် စွဲလို့
မရ တော့ဘူး ။ နှင်လို့ မရတော့ ဘူး ။ အိမ်ငှား ဆိုလည်း ဒီလိုပဲ
နို့တစ်စာ ပေးပြီးပြီး ဆိုရင် ၁၂နှစ်အတွင်း စွဲရင် စွဲ နို့တစ် ပေး
ပြီး ဖြတ် တောက်ပြီးပြီး ဆိုရင် စွဲတော့ ။ မစွဲ ဖြစ်ရင်လဲ ပြန်ရုပ်
သိမ်းလိုက် ။ ဒီနို့တစ် စာကို အဲ့လို မရုပ်သိမ်းပဲ ထားရင်တော့
၁၂ နှစ် ကျော်ရင် တရားစွဲ နှင်လို့ မရတဲ့အတွက် အဲ့ဒီ အချက်
ကတော့ အထူး သတိပြု ရမယ်လို့ပဲ ဖြေကြား ချင်ပါတယ် ။
Credit : DVB Law Lab
Related Posts
အိမ်ငှားအဖြစ်မှ အခမဲ့ခွင့်ပြုချက်အရ နေထိုင်သူအဖြစ်ပြောင်းလဲသွားခြင်း
အိမ်ငှားအဖြစ်မှ အခမဲ့ခွင့်ပြုချက်အရ နေထိုင်သူအဖြစ်ပြောင်းလဲသွားခြင်း============================ ဦးချစ်တီးနှင့်ဒေါ်အေးရီ (သေသူ ဦးအုန်းဖေ တရားဝင်ဝင်ကိုယ်စားလှယ်) ၁၉၇၇ ခုနှစ် တရားမ ပထမ အယူခံမှု အမှတ် - ၂၁ မန္တလေး အမှုတွင် ဦးချစ်တီး သည် ဦးအုန...
အိမ်ရှင်အိမ်ငှား ကိစ္စသိမှတ်ဖွယ်ရာ
- မြို့ပြဒေသ ( Uban Area ) နှင့်သက်ဆိုင်သော နေရာဒေသမှ အိမ်ငှား၊ မြေငှား ကိစ္စရပ်တို့မှာ ၁၉၆၀- ပြည်နှစ့် ငှားရမ်းခကြီးကြပ်ရေးအက် ဥပဒေနှင့် အကျုံးဝင်သက်ဆိုင်ပါသည်။ မြို့ပြဒေသနှင့် အကျုံးမဝင်သော ဒေသတွင်ငှားရမ်းခြင်းဖြစ်ပါက ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းခြင်း ဥပဒေနှ...
နိုင်ငံခြားသားကို တိုက်ခန်း ၊ မြေ စသည့် မရွှေ့မပြောင်း နိုင်သောပစ္စည်း ငှားရမ်းခြင်းကို တရားဝင် ဖြစ်အောင် ဆောင်ရွက်ခြင်း
၁၉၈၇ ခုနှစ် ၊ မရွှေ့မပြောင်း နိုင်သော ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းခြင်းကို ကန့်သတ်သည့် ဥပဒေ ပုဒ်မ - ၅အရ မည်သူမဆို မရွှေ့မပြောင်း နိုင်သည့် ပစ္စည်းကို တစ်ကြိမ်လျှင် တစ်နှစ်ထက်ပို၍ နိုင်ငံခြားသား ( သို့မဟုတ် ) နိုင်ငံခြားသားပိုင် ကုမ္ပဏီအား...