“GP/SP နှင့် ပတ်သက်၍ သိထားသင့်သည့် အချက်များ”

13-Aug-21 အခြား
“GP/SP နှင့် ပတ်သက်၍ သိထားသင့်သည့် အချက်များ”

၁။ "အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနှင့် အထွေထွေကိုယ်စားလှယ် 

လွှဲစာများ လုပ်ဆောင်ရာတွင် သိထားသင့်သည့် အချက်များရှိ"

အိမ်ခြံမြေရောင်း၀ယ်ရာမှာ ချုပ်ဆိုကြလေ့ရှိတဲ့ 

အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (Special Power) နဲ့

အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ (General Power) တွေ 

လုပ်ဆောင်ရာမှာ နှစ်ဦးနှစ်ဖက်သတိထားသင့်၊ သိထားသင့်တဲ့ 

အချက်တွေ ရှိကြောင်း အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တချို့က

ပြောပါတယ်။

အိမ်ခြံမြေရောင်း၀ယ်ရာမှာ တချို့ ၀ယ်လက်တွေက 

အခွန်ရှောင်ချင်တဲ့အခါမှာ အရောင်းအ၀ယ်စာချုပ်နဲ့ တစ်ခါတည်း 

လွှဲပြောင်း မချုပ်ဆိုကြဘဲ ဒီလို အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ

တွေ၊အထူးကိုယ်စားလှယ် လွှဲစာတွေနဲ့သာ အလုပ်လုပ်ထား

ကြလေ့ ရှိပါ တယ်။ 

အခွန်ရှောင်ချင်တဲ့အတွက် ဒီလို အလွယ်တကူ လုပ်ထားပေမဲ့ 

တကယ်တမ်း မှာ သိထားရမယ့် အရေးကြီးတဲ့အချက်တွေ 

ရှိနေပါတယ်။ 

* အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ၊ အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ

တွေ လုပ်ဆောင်ရာမှာ အကြီးအကဲ

(လွှဲပေးတဲ့သူ၊ တစ်နည်းအားဖြင့် ရောင်းချသူပိုင်ရှင်) ဟာ

- သေဆုံးခြင်း (သို့မဟုတ်) စိတ်ပေါ့သွပ်သွားခြင်းကြောင့် 

ဖြစ်စေ၊ 

- ထောင်နှစ်ရှည်ကျလျှင်ဖြစ်စေ၊ 

- ကြွေးမြီမှ ကင်းလွတ်စေရန်အတည်ဖြစ်လျက် ရှိတဲ့ ဥပဒေ

တစ်ရပ်ရပ်အရ ကြွေးမဆပ်နိုင်တဲ့ လူမွဲစာရင်းဖြစ်ကြောင်း 

စီရင်ဆုံးဖြတ်ခြင်းခံ ရခြင်းကြောင့်ဖြစ်စေ၊ 

ဒီလိုအကြောင်းတရား တွေကြောင့် အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ၊ 

အထွေထွေ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေဟာ ဆုံးခန်းတိုင်ပြီး 

ပျက်ပြယ်သွားမှာဖြစ်ပါတယ်။ဒီအချက်တွေကို 

ပဋိညာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၂၀၁ မှာ အတိအလင်း ဖော်ပြ

ထားကြောင်းလည်းအိမ်ခြံမြေလောကမှာ နှစ်ပေါင်း ၃၀ နီးပါး 

အတွေ့အကြုံရှိထားတဲ့ ကြည်စိုး (IC) က ပြောပါတယ်။

ဒီလို ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေ ပျက်ပြယ် ရတဲ့ အထက်မှာ

ဖော်ပြခဲ့တဲ့ အကြောင်းရင်း တွေထဲကတစ်ခုကို ဥပမာပြရရင် 

လူတစ် ယောက်က အိမ်မြေပိုင်ရှင်တစ်ယောက်ဆီက 

သိန်း ၁၀၀ တန်အိမ်မြေကို အထူးကိုယ်စား လှယ်လွှဲစာနဲ့ 

စာချုပ်ချုပ်ပြီး ငွေချေလိုက်ပါ တယ်။ နောက်တစ်နေ့မှာ

အဲဒီရောင်းချလိုက်တဲ့ ပိုင်ရှင်က သေဆုံးသွားခဲ့တယ်ဆိုရင် 

အဲဒီ အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာကအကျုံးမ၀င် တော့ဘဲ 

ပျက်ပြယ်သွားမှာမျိုးဖြစ်ပါတယ်။

ဒါ့ပြင် 

- ဒီကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေကို စနစ် တကျနဲ့ ပြန်ရုပ်သိမ်း

နိုင်ရင်လည်း ပျက်ပြယ်သလို

- ကိုယ်စားလှယ် (ပိုင်ရှင်)က ကိုယ်စားလှယ်လုပ်ငန်းကို 

ဆောင်ရွက်ရန် ငြင်းပယ်ခြင်းကြောင့်ဖြစ်စေ၊

- ကိုယ်စားလှယ်လုပ်ငန်း ပြီးဆုံးခြင်းကြောင့် ဖြစ်စေလည်း 

ပျက်ပြယ်ပါတယ်။ 

*** ဒီကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေမှာ သက်တမ်းမရှိသလို 

စိတ်ပေါ့သွပ်နေသူနဲ့ အသက် ၁၈ နှစ်အောက်က လွဲပြီး 

စာချုပ် စာတမ်းမှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ မှတ်ပုံတင်ကာ 

ကြိုက်တဲ့သူကို လွှဲနိုင်ပါတယ်။ *** 

ဒါပေမဲ့ ဒီကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေဟာလွှဲတဲ့သူရော၊ အလွှဲခံတဲ့

သူပါ သတိထားကြ ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်။ 

အထူးကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာနဲ့အထွေထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာမှာ 

*** အထွေ ထွေကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာဟာ အကန့်အသတ်မရှိ

ပါဝါပေးတာဖြစ်ပြီး အလွှဲခံရသူ လုပ်သမျှ၊ ဖြစ်သမျှ ပြဿနာကို 

မူလပိုင်ရှင်ဟာ ရှောင်လို့မရတာကြောင့်ပေါ့ပေါ့ဆဆ 

မလုပ်သင့် ဘူး *** လို့ အကျိုးဆောင်တချို့က ပြောပါတယ်။

အခုလိုအချိန်အခါမှာ အိမ်ခြံမြေ ရောင်း ၀ယ်ရာမှာ ကျင့်သုံးရမယ့် 

အခွန်စနစ်ဟာ ၀ယ်လက်တွေအတွက်ခေါင်းခဲစရာ ဖြစ်နေ

ပါ တယ်။ ဒါကြောင့် ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာတွေကို ပိုအာရုံကျနေ

ကြဖွယ်ရှိလို့သတိထားသင့်တဲ့ အချက်တွေကို သိထားပြီးမှ 

အလုပ်လုပ်သင့် ကြောင်း အကျိုးဆောင်တချို့က

အကြံပြု ပါတယ်။

အဆင့်ဆင့် လက်ဆင့်ကမ်း ဝယ်ယူလာကြပြီး 

နောက်ဆုံး၀ယ်ယူထားသူအနေနဲ့ 

မူလပိုင်ရှင် (သို့မဟုတ်) GP/SP လွှဲအပ်ခံထားရတဲ့သူ 

ရှာမရခဲ့ဘူးဆိုလျှင် သက်ဆိုင်ရာတရားရုံးကနေ 

အနိုင်ဒီဂရီရယူပြီး အဆိုပါ အနိုင်ဒီဂရီနဲ့ 

၀ယ်သူအမည်ပေါက် (အမည်ပြောင်း) လို့ ရပါသည်။

Credit-OriginalUploder

အခြား စိတ်ဝင်စားစရာ ဆောင်းပါးများ

Related Posts

ရဲစခန်းမှာ တပ်တဲ့ ပုဒ်မ က အတည်လား??

ရဲစခန်းမှာ တပ်တဲ့ ပုဒ်မ က အတည်လား??

ရာဇဝတ်မှု တစ်ခုဖြစ်လာခဲ့ရင် ရဲစခန်းမှာ တပ်တဲ့ ပုဒ်မ က အတည် မဟုတ်ပါဘူးရဲက အမှုဖြစ်စဥ်ကို စုံစမ်းဖို့ အတွက် သက်ဆိုင်ရာ ပုဒ်မ တစ်ခုတပ်ပြီး စစ်ဆေးခြင်းဖြစ်ပါတယ်စွပ်စွဲခံရသူကို တရားရုံးကို တရားစွဲတင်တော့မည့် အချိန်မှာ စုံစမ်းစစ်ဆေးရေး ရဲအရာရှိရဲ့ တွေ့ရှိခ...

"ဧည့်စာရင်းတိုင်ဖို့ပျက်ကွက်ရင်

"ဧည့်စာရင်းတိုင်ဖို့ပျက်ကွက်ရင်

ပုဒ်မ-၂၇ အရကျပ်တစ်သောင်းထက်မပိုသောငွေဒဏ်ကိုချမှတ်ရမည်။ငွေဒဏ်ပေးဆောင်ရန် ပျက်ကွက်ပါက ထောင်ဒဏ်(၇)ရက်ထက်မပိုသောထောင်ဒဏ်ကျခံစေရန် သက်ဆိုင်ရာတရားရုံးကချမှတ်ရမည်။"အရပ်ထဲလျှောက်ပြောနေကြသလိုဧည့်စာရင်းမတိုင်ရင်ထောင်ဒဏ်(၁)လတန်းချရမယ်တို့ ဘာတို့ဆိုတာ မဟုတ်...

"ငွေချေး ၊ ငွေယူသူများအတွက် သိကောင်းစရာ"

"ငွေချေး ၊ ငွေယူသူများအတွက် သိကောင်းစရာ"

ဒေါ်တင်မိုးခိုင် (ပြည်)ယခုခေတ်အခါတွင် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ လုပ်ကိုင်၍ အဆင်မပြေကြတော့သည့်အလျောက် ငွေကြေးများ ချေးငှားရယူ၍သုံးစွဲကြရာတွင် အချို့မှာ မိမိလုပ်ငန်း တကယ်အဆင်မပြေ၍ ချေးငှားရယူထားသော ငွေကြေး များကို ပြန် လည်မပေးဆပ်နိုင်ကြသော်လည်း ၊ အချို့မှ...

Download Yuzanar Land's Mobile Apps

Get latest properties in email!

ဘာကြောင့် ယူဇနာမြေ ကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ?

  • www.yuzanarland.com ဟာ မိတ်ဆွေအတွက်ပါ။
  • အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း / ဝယ် / ငှား ခြင်းလုပ်ငန်းနှင့်အတူ ဆက်နွယ်သော လုပ်ငန်းများစွာကို
  • တစ်ဦးတစ်ယောက်ချင်း သီးခြားလုပ်ကိုင်သော အကျိုးဆောင်များ နှင့်
  • အကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီကြီး များအတွက် သာမက
  • ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်များ အတွက်ပါ တိုက်ရိုက် ကြော်ငြာနိုင်ရန်
  • ကိုယ်ပိုင် Dashboard ဖြင့် စိတ်ကြိုက် ပြင်ဆင် ရောင်းဝယ်နိုင်ပြီး
  • မိမိကိုယ်ပိုင် အိမ်ကဲ့သို့သော်၎င်း ရုံးခန်း တစ်ခုကဲ့သို့ သော်၎င်း
  • လွတ်လပ်စွာ ရောင်း ဝယ်နိုင်ဖို အတွက် အထူးစီမံထား သော Online အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း၊ ဝယ်၊ ငှား Website ကြီးဖြစ်ပါသည်။
Read More »

ဆက်သွယ်ရန်

Copyright © 2020 | All rights reserved by Yuzanar Land Real Estate