BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်း ရောင်း ၊ ဝယ် လုပ်ရင် ဘယ်လို အရေးပါသလဲ....ဆိုတာတွေကို အိမ်ပိုင်ရှင်တွေ အနေနဲ့ မဖြစ်မနေ သိထားရအောင် ပြန်လည် မျှဝေပေး လိုက်ပါတယ်.
တိုက်ခန်း ရောင်း ဝယ်ရာမှာ အရေးကြီးဆုံးဖြစ်တဲ့
လူနေထိုင်ခွင့် ( BCC ) အကြောင်းကို ဖော်ပြပေး လိုက်ပါတယ် ။
တချို့ နေရာတွေမှာ အဆောက်အဦး ဆောက်လို့ ပြီးနေပေမယ့်
ဘာကြောင့် လူနေထိုင်လို့ မရတာလဲ...
BCC ဆိုတာ တိုက်ခန်း ရောင်း / ဝယ် လုပ်ရင် ဘယ်လို အရေးပါသလဲ....
ဆိုတာတွေကို အိမ်ပိုင်ရှင် တွေအနေနဲ့ မဖြစ်မနေ သိထားရအောင်
ပြန်လည် မျှဝေ ပေးလိုက်ပါတယ်....
တိုက်ခန်း ဝယ်သူတွေ မေးကြတဲ့ ဘီစီစီ( BCC ) စာရွက်ဆိုတာ
************************************************
BCC စာရွက်ဆိုတာ ( Building Complete Certificate )
( လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ ) စာရွက်လို့ ခေါ်ဆိုပါတယ် ။
အဲဒီ စာရွက်လေးဟာ တိုက်ခန်း တစ်ခန်း ဝယ်ယူမယ်ဆိုရင်
အခြားလိုအပ်တဲ့ စာရွက် စာတန်းတွေနဲ့အတူ BCC စာရွက်လေးကိုလဲ
အဓိကထား စစ်ဆေးသင့် ပါတယ် ။
အဆိုပါ စာရွက်ဟာ လူနေထိုင်ခွင့်ပုံစံ စာရွက်ဖြစ်သလို
နောင်တစ်ချိန် အရောင်းအဝယ် ပြန်လုပ်တဲ့ အခါမှာ
မရှိမဖြစ် လိုအပ်တဲ့ စာရွက်ဖြစ်ပြီး အဲ့ဒီ စာရွက်မရှိပါက
ရောင်းဝယ်ဖို့ ကြန့်ကြာ နိုင်ပါတယ် ။
ဘီစီစီစာရွက် ပါလို့ ပေးလိုက်ပေမယ့် ဘီစီစီစာရွက်လို့
မသိကြတဲ့ သူတွေ ရှိ နေပါတယ် ။
ဘီစီစီကို လူနေထိုင်ခွင့်လို့ လူတွေ အလွယ်ပြော ပါတယ် ။
အဲဒီတော့ စာရွက်ပေါ်မှာ လူနေထိုင်ခွင့်လို့ ပါနေ လိမ့်မယ်လို့
မသိစိတ်က ထင်မှတ်ထား ကြပါတယ် ။
ဒါပေမယ့် ဘီစီစီ ( BCC ) ဆိုတာ Building Completion
Certificate ဆိုတဲ့ စည်ပင်ဌာနက ထုတ်ပေးတဲ့
အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ် ပြုလွှာလို့
ခေါ်တာပါ ။
ဘီစီစီကို လူနေခွင့်လို့ အကြမ်းဖျဉ်း သိထားတဲ့ သူတွေက
ဘီစီစီ စာရွက်လည်း မြင်ရော “ လူနေခွင့်ပြုသည် ” ဆိုတဲ့
စာသားမပါ လို့ဆိုပြီး ရောင်းတဲ့သူ နဲ့ အကျိူးဆောင် တွေကို
မယုံမကြည် မေးတတ် ပြန်ပါတယ် ။
ဘီစီစီ စာရွက်ဆိုတာ ဘယ်လို ပုံစံမျိူး လဲဆိုတာ
ဝယ်သူက သေချာ မသိတာပါ.. ။
ဒါကြောင့် ဒီလိုပြဿနာတွေ ဖြစ်နေတဲ့ အပေါ်ဘီစီစီ
ဆိုတာကို နားလည်နိုင် စေဖို့ ဖြစ်ပါတယ် ။
ပိုပြီး ဆိုးတာက ဘုတ်စိမ်းလို့ အလွယ်ခေါ်တဲ့
ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုမိန့် စာရွက်မှာ လူနေထိုင် ရန်ဆိုတဲ့
စာလုံးကို စာလုံးဆိုဒ် အကြီးနဲ့ မင်ခုံနဲ့ထုပြီး ပါတာကို
ဘီစီစီ ထင်တာပါပဲ..။
လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ စာလုံး အကြီးပါတဲ့ စာရွက်က
ဘုတ်စိမ်းစာရွက် ( ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုတဲ့ အမိန့် ) စာရွက်ပါ.. ။
လူနေရန် ဆိုတဲ့ စာလုံးကြီးကြီး ပါနေတာက
လုပ်ငန်း လုပ်ရန် ( Commercial ) နဲ့
ခွဲခြား သတ်မှတ် ထားတာပါ.. ။
ဘုတ်စိမ်း စာရွက်ပါရင် တရားဝင် ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့
ဆောက်တဲ့ တိုက်လို့ ဆိုလိုတာပါ..။
တရားဝင် ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုမိန့်နဲ့ ဆောက်လုပ် ပြီးစီးသွားရင်
ဘီစီစီ လျောက်ရပါတယ်.. ။
ဘုတ်စိမ်း စာရွက်တစ်ခု နဲ့တင် မပြီးပါဘူး..။
ဘီစီစီ စာရွက်ပါ ပါရပါတယ်.. ။
ဘုတ်စိမ်း စာရွက် ( လူနေထိုင်ရန် လို့ ပါတဲ့စာရွက် ) ပဲပြနိုင်ရင်
တရားဝင် ဆောက်လုပ်ခွင့် နဲ့တော့ ဆောက်ထားတယ်.. ။
အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း စာရွက် ဘီစီစီတော့
တင်မထားဘူးလို့ အဓိပ္ပါယ် ရပါတယ်..။
လှိုင်နဲ့ သင်္ဃန်းကျွန်း တစ်ချို့ ရပ်ကွက်တွေမှာ
ဘုတ်စိမ်း ( ဆောက်လုပ် ခွင့်ပြုမိန့် ) စာရွက်ပါပြီး..
ဘီစီစီ စာရွက်မပါတဲ့ တိုက်တွေ တစ်ရပ်ကွက် လုံးနီးပါးရှိတဲ့
ရပ်ကွက် တစ်ချို့ ရှိပါတယ်.. ။
ဘီစီစီ စာရွက် ပါရင်တော့ ဘုတ်စိမ်း စာရွက်တောင်းဖို့ မလိုပါဘူး..။
ဘီစီစီဆိုတာ ဘုတ်စိမ်းစာရွက်ရှိမှ ရတဲ့စာရွက်မို့ပါ..။
တောင်ဥက္ကလာရဲ့ ၉၀%သော တိုက်ခန်းတွေက ဘီစီစီ ပါကြပါတယ်.. ။
တောင်ဥက္ကလာမှာ တရားမဝင် ဆောက်တဲ့တိုက်.. ၊ ဘီစီစီ မတင်တဲ့ တိုက်
မရှိသလောက် နည်းပါတယ်..။ ( တစ်လုံး တစ်လေ ရှိပါတယ်.. ။)
၂၀၁၅ နှစ်လယ် ရှေ့ပိုင်း လောက်ထိ တိုက်တွေက မီတာကျပြီး
အားလုံး ပြီးစီးပြီဆိုမှ ဘီစီစီစာရွက် သပ်သပ်တင်ရတာပါ..။
၃ ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ် တိုက်ဆောက်တဲ့ ကန်ထရိုက်
အသေးစားတွေက ဆောက်လုပ်ခွင့် ( ဘုတ်စိမ်း ) တင်ပြီးဆောက်ရင်
မီတာလည်း အလွယ်တကူ ရတာမို့ ဘီစီစီတင်တာကို
အလုပ်ပိုလို့ မြင်ပါတယ်..။
ဒါမို့လို့ ၃ထပ်ခွဲတိုက်နဲ့ ၅ထပ်တိုက် တွေမှာ
ဘီစီစီ စာရွက် မေးလိုက်ရင် လူနေထိုင်ရန်လို့
မင်အပြာနဲ့ တုံးထုထားတဲ့ ဘုတ်စိမ်း စာရွက်ကို
ဘီစီစီလို့ ပြောပြီး ပေးတတ် တာလည်း ကြုံဖူး ကြားဖူး ပါတယ်..။
( မသိ နားမလည်တာကို အခွင့်အရေး ယူတာပါ.. ။
ဒါမို့လို့ မိမိက သိအောင် လုပ်ထား ရပါမယ်.. ။)
၂၀၁၅ နှစ်လယ်လောက် နောက်ပိုင်း ကစလို့
အဆောက် အဦးတွေမှာ ဘီစီစီရမှ
မီတာချ ပေးတော့ ပါတယ်.. ။
အဲဒီတော့မှ ဘယ် ကန်ထရိုက်တိုက်မဆို
ဘီစီစီဆိုတာ မတင်မနေရ ဖြစ်ကုန်တာပါ.. ။
ဘီစီစီ ကျပြီးတာနဲ့ ဘီစီစီစာရွက်နဲ့ မီတာ
ထပ်လျောက် ရပါတယ်..။
၂၀၁၅ နှစ် လယ်နောက်ပိုင်းက တိုက်တွေ တိုင်းမှာ
ဘီစီစီစာရွက် ပါပါတယ်.. ။
( ဘီစီစီ ကျပြီးမှ မီတာချပေးတော့ တာမို့
ဘီစီစီမတင်ပဲ ချိုချို ချောင်ချောင် ဆောက်တဲ့
၃ထပ်ခွဲနဲ့ ၅ထပ်တိုက်တွေ ဈေးမကိုက်တော့လို့
မဆောက်ကြ တော့ပါဘူး.. ။)
တစ်ခါတုန်းက တောင်ဥက္ကလာမှာ
တိုက်ခန်း တစ်ခန်း ရောင်းပေးတော့ စာရွက်စာတမ်းကို
ရှေ့နေနဲ့စစ်တာကို အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း
စာရွက်ပဲပါပြီး လူနေထိုင်ရန် ဆိုတဲ့ လူနေထိုင်ခွင့်
ဘီစီစီစာရွက် လိုသေးတယ်လို့ အပြောခံ ရပါတယ်.. ။
( စိတ်ကို တော်တော် လေသွားပါတယ်.. ။)
ဘီစီစီရဲ့ အင်္ဂလိပ် အရှည်က Building Completion Certificate မို့
ဘီစီစီဆိုတာ လူနေထိုင် ခွင့်လို့ ရေးထားတဲ့ စာရွက်မဟုတ်ပဲ
အဆောက်အဦး ပြီးစီးကြောင်း အသိအမှတ်ပြု စာရွက်သာ ဖြစ်ကြောင်း
အထောက်အထား ခိုင်လုံစွာနဲ့ ရှင်းပြမှ လက်ခံသွား ပါတော့တယ်..။
တိုက်ခန်း မဝယ်ခင် ဒီစာကို အသေးစိပ် နားလည်အောင်ဖတ်သွားရင် အကျိူးရှိပါတယ်.. ။
crd:ဥပဒေရေးရာ
Related Posts
ကန်ထရိုက်တိုက်ခန်းဝယ်ယူသည့်အခါ စစ်ဆေးရမည့် အချက်များ
(က) မြေရှင်နှင့်ကန်ထရိုက်တာတို့ အခန်းပေး အခန်းယူ ချုပ်ဆိုသည့်စာချုပ်အရ မိမိအားရောင်းချသည့် တိုက်ခန်းမှာ ၄င်းအကျိုးခံစားခွင့်ရရှိသည့်တိုက်ခန်း ဟုတ်မဟုတ်(ခ) နာမည်ပျက်ရှိသည့် ကန်ထရိုက်တာ ဟုတ်မဟုတ်(ဂ) ငွေကြေးပြည့်စုံသည့် ကန်ထရိုက် ဟုတ်မဟုတ်(ဃ) တိုက်ခန်းအ...
လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း
မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်း ဖြစ်သည့်လှည်းဦးတိုက် လှေဦးတိုက် မြေနေရာအကြောင်း ဗဟုသုတအလို့ဌာဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ “လှည်းဦးတိုက်၊ လှေဦးတိုက် အိမ်၊ မြေနေရာမှာ နေသင့်၊ မနေသင့်"မြန်မာ့ရိုးရာ ထုံးတမ်းအစဥ်အလာနည်းမှာရော ဖုန်းရွှေပညာမှာရော အပြောများတဲ့ "လှည်းဦးတ...
ဥယျာဉ်ခြံမြေ
အခုအခါ မြေကွက်ရိုက်ရောင်းနေသော ဥယျာဉ်ခြံမြေများမှာနေအိမ်ဆောက်ခွင့်ရှိမရှိစိတ်ချရသောမြေကွက်များ ဟုတ်ပါသလားသိချင်လို့ပါ ဖြေပေးပါ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။ဥယျာဉ်ခြံမြေဟာ အိမ်ပိုင် မြေအဖြစ် အကွက်ရိုက်ရောင်း လို့ရပါ တယ်။ ရောင်းခွင့်ရဖို့ အတွက် မြေကွက်တည်ရှိရာမြို့...