မြေဂရန် အမည်ပေါက် ရအောင် ဘယ်လို ဆောင်ရွက်မလဲ

မြေဂရန် အမည်ပေါက် ရအောင် ဘယ်လို ဆောင်ရွက်မလဲ

မြေဂရန် အမည်ပေါက် ရအောင် ဘယ်လို ဆောင်ရွက်မလဲ

ဆိုတာ သိချင်လို့ပါ ဆရာ ''

မိတ်ဆွေ တစ်ဦးက စာရေးသူ ရှိ ရာရုံးခန်းသို့ ရောက်ရှိလာပြီး

 ဆွေးနွေး ခြင်းဖြစ်သည် ။

'' ဦးတင်က မြေကွက် ဝယ်ထား လို့လား ''

'' ဟုတ်ကဲ့ ဆရာ ၊ အိမ်ကတော့ ပျဉ်ထောင် အိမ်လေးတော့

ပါတယ် ပြောတယ် ။ မြေကွက်က ဂရန်မြေ ကွက်ဆိုတော့ 

ဝယ်ထားရင်ကောင်း မလားလို့ ''

'' ဂရန် ဓာတ်ပုံမိတ္တူ ပါမလာဘူး လား ''

'' အခုက စုံစမ်းရုံ အဆင့်ပဲဆို တော့ ဂရန်ဓာတ်ပုံ မိတ္တူမရ ခဲ့သေး ဘူး ''

''စရန်ငွေ မချရသေး ဘူးပေါ့ ''

'' ဟုတ်ပါတယ် ဆရာ ။ ဘယ်လို အဆင့်တွေ ဆောင်ရွက်ရမယ်

ဆိုတာလဲ သိချင်လို့ ဆရာ့ဆီ ဝင်လာတာ ''

'' မြေဂရန်မှာ ရောင်းမယ် ဆိုသူ ရဲ့ အမည်ပေါက်လား ''

'' အကျိုးဆောင် အိမ်ပွဲစား ပြောတာတော့ ရောင်းသူ အမည်ပေါက်လို့ 

ပြောတယ် ထင်တယ် ။ ဂရန်အမည် ပေါက်ဖြစ်လို့ အဆင်ပြေတယ်လို့ 

ပြောတာပဲ ဆရာ ''

 

'' ရောင်းသူ ကိုယ်တိုင် မြေဂရန် အမည်ပေါက် ဆိုရင်တော့

 လုပ်ဆောင်ရမယ့် အဆင့်က နည်းနည်း သက်သာ သွားတာပေါ့ ။

 ဒါပေမယ့် မြေဂရန်အမည်ပေါက်ဖြစ်သူက ကွယ်လွန်သွားမယ်။ 

မြေ ဂရန်အမည် ပေါက်သူထံက မှတ်ပုံတင် အရောင်း အဝယ် စာချုပ်

 မပြုလုပ်ဘဲ ဝယ်ထားသူ ထပ်ဆင့်ရောင်း တာလည်း ရှိတတ် တယ် ''

'' ပထမဆုံးဘယ်လို စိစစ်ဆောင်ရွက်ရမလဲ ဆရာ''

'' ရောင်းသူက မြေဂရန်ဓာတ်ပုံ မိတ္တူ မပေးရင်တော့ မြေကွက်အမှတ် ၊

 ဂရန်အမည်ပေါက် အမည် ၊ အတိုင်း အတာ ၊ နှစ် ၆ဝ ဂရန် ဟုတ်မဟုတ် 

စတဲ့ အချက်တွေကို ရေးမှတ်ယူပြီး ရန်ကုန် မြို့တော်ခန်းမမှာ ရှိတဲ့ 

ရန်ကုန်မြို့တော် စည်ပင်သာယာရေး ကော်မတီ မြို့ပြနှင့် 

မြေစီမံခန့်ခွဲမှု ဌာနမှာ သွားရောက် စုံစမ်းရပါတယ်''

'' အချို့  မြေကွက်တွေက ကန့်ကွက် ထားတာတွေလည်း

 ရှိတတ်တယ်လို့ ပြောတယ် ဟုတ်ပါသလား'' 

'' ဖြစ်နိုင်ပါတယ် ။ ဒါကြောင့် သွားရောက် စုံစမ်းတဲ့အခါမှာ 

ရောင်း သူအမည်နဲ့ ဂရန်မှာ အမည်ပေါက် နေသလား ။ 

 

ကန့်ကွက်သူ ရှိ မရှိ  ၊ ဂရန် သက်တမ်း ကုန်မကုန်ဆိုတဲ့ 

အချက် တွေကို အဓိက စုံစမ်းရမှာ ဖြစ်တယ် ''

'' ဒီအချက်တွေ  ပြည့်စုံရင် အရောင်း အဝယ် လုပ်လို့ရပြီလား''

''မြေဂရန် အမည်ပေါက်က ရောင်းမည့်သူ့ရဲ့  အမည်ဖြစ်နေပြီး ၊

 နှစ် ၆ဝ ဂရန် သက်တမ်း မကုန်သေးဘူး ဖြစ်မယ် ။ 

ကန့်ကွက်ထား သူလည်း မရှိဘူးဆိုရင်  ' စရန်ပေးစာချုပ် '

 ချုပ် ဆိုလို့ရပြီပေါ့ ''

'' အရောင်း အဝယ် စရန်ပေး စာချုပ် - ချုပ်ဆိုပြီးပြီဆိုတော့ 

အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင်စာချုပ် ချုပ်ဖို့ ကိစ္စက 

ဘယ်လိုဆောင်ရွက် ရပါသလဲ ''

'' အဆင့်တွေက တော့များတယ် ၊ ဦးတင် နားလည်အောင် ပြောရရင်- 

 

၁။ ဂရန် အမည်ပေါက် သူထံက တိုက်ရိုက် ဝယ်မယ် ဆိုရင်ရောင်းသူ 

( ဂရန် အမည်ပေါက်သူ ) က မြို့တော် ခန်းမမှာ သွားပြီး မြေပုံ မြေရာဇဝင် ကူးပေး ရပါမယ် ။

 

 ၂။ မြေပုံ မြေရာဇဝင် ရပြီဆိုရင် အရောင်းအဝယ် အရပ်ကတိစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုရပါတယ် ။

 

 ၃။ အရပ်ကတိ စာချုပ်ချုပ်ပြီးရင် အရောင်းအဝယ် ပြုလုပ်တဲ့ အိမ်နဲ့ မြေကို ရှေ့ဘက် ၊ 

ဘေးဘက်ဓာတ်ပုံ နှစ်ပုံစီ ၊ စုစုပေါင်း လေးပုံနဲ့အတူ အရောင်းအဝယ် ကတိစာချုပ်မိတ္တူ ၊

 ဝယ်သူရဲ့ နိုင်ငံသား ကတ်ပြားမိတ္တူ ၊ အိမ်ထောင်စု စာရင်းမိတ္တူ ခြောက်စုံစီကို 

ယူသွားပြီး ရန်ကုန်တိုင်းဒေသ ကြီး ကာလတန်ဖိုး စိစစ်သတ်မှတ် ရေးအဖွဲ့

 ( အခွန်ဦးစီးဌာန )မှာ အမြတ်ခွန် ပေးဆောင်ဖို့နဲ့ အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း ကပ်ဖို့အတွက်

 တင်ပြ လျှောက်ထား ရပါတယ် ။

 

၄။ သက်ဆိုင်ရာ အခွန်ဦးစီးဌာနက လျှောက်ထားသည့် မြေကွက်ကို

 ကွင်းဆင်း စစ်ဆေးပါတယ် ။ ပြီးတော့မှ အိမ်နှင့် မြေ ကာလတန်ဖိုး 

သတ်မှတ် ပေးပါတယ် ။ 

 

၅။ အိမ်နှင့် မြေကာလတန်ဖိုး သတ်မှတ်သည့် တန်ဖိုးငွေ အပေါ် ဝယ်သူ 

အနေဖြင့် ဝင်ငွေရလမ်း မဖော်ပြနိုင် လျှင်ဖြစ်စေ ၊ ဝင်ငွေရလမ်း

 ဖော်ပြနိုင်သော်လည်း ဝယ်ငွေ တန်ဖိုးထက် နည်းနေပါက

 ယင်းငွေကို နုတ်ပြီး ကျန်ငွေအပေါ်မှာ အိမ်မြေ တန်ဖိုး ( ၁ ) ကျပ်မှ ၊ 

ကျပ်သိန်း ၃ဝဝ ထိ - ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း ။ ကျပ်သိန်း ၃ဝ၁ ကျပ် မှ 

ကျပ်သိန်း ၁ဝဝဝ ထိ ၂ဝ ရာခိုင် နှုန်း ။ ကျပ်သိန်း ၁ဝဝ၁ ကျပ်မှ 

အထက်ကို ၃ဝ ရာခိုင်နှုန်း သတ်မှတ်၍ အခွန်ငွေ ထမ်းဆောင် ရပါတယ် ။ 

တစ်ဆက်တည်း အိမ်မြေ တန်ဖိုးပေါ် မူတည်ပြီး တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၄ ရာခိုင်နှုန်း 

စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင် ချုပ်ဆိုရာမှာ ထမ်းဆောင်ဖို့အတွက် သတ်မှတ် ပေးပါတယ် ။

 

၆။ အဲဒီသတ်မှတ်ပေးထားတဲ့ ကျသင့်သည့် အခွန်ငွေကို မိမိနေထိုင်ရာမြို့နယ်

 အခွန်ဦးစီးဌာနရုံးနဲ့ မြို့နယ် ဘက်တို့မှာ သွားရောက်ငွေသွင်းရပါတယ်။

 မြို့နယ်အခွန်ဦးစီးဌာနက ငွေသွင်းပြီးကြောင်း တိုင်းအခွန်ဦးစီး ဌာနကို 

အကြောင်းကြားပါတယ်။ တိုင်းအခွန် ဦးစီးမှူးရုံးက ရန်ကုန်မြို့ စာချုပ်စာတမ်း 

မှတ်ပုံတင်ရုံးကို အရောင်း အဝယ် မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ် ဆိုနိုင်ကြောင်း 

အကြောင်းကြားစာ ပေးပို့ပါတယ် ။ 

 

၇။ ရန်ကုန်မြို့ စာချုပ်စာတမ်း မှတ်ပုံတင်ရုံးမှာ အရောင်း အဝယ် စာချုပ်

ချုပ်ဆို တဲ့အခါ မြေအမည်ပေါက် ရောင်းသူကိုယ်တိုင် ရောင်းသူအဖြစ် 

လက်မှတ် ရေးထိုးရပါတယ် ။ ဝယ်သူနဲ့ သက်သေ နှစ်ဦး ၊ လက်မှတ်ရေး ထိုးရတယ် ။ 

စာချုပ်ချုပ် ဆိုပြီး ရင်တော့ မှတ်ပုံတင်ကြေး ပေးသွင်းရပါတယ် ။

 

 ၈။ မှတ်ပုံတင် စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး သုံးပတ်ကြာရင်တော့ မှတ်ပုံတင်အပြီးအပိုင် 

အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ကို ထုတ်ယူလို့ ရပါပြီ''

 ''မြေဂရန်အမည်ပြောင်းမယ် ဆိုရင် ဘယ်လိုဆက်လုပ်ရမလဲ ဆရာ''

 ''အရောင်းအဝယ် မှတ်ပုံတင် စာချုပ်နဲ့ ဝယ်သူ့ရဲ့ မှတ်ပုံတင် ကတ်ပြားကိုယူပြီး 

မြို့တော်ခန်းမကိုသွား လို့ အမည်ပြောင်းလျှောက်ထားရပါ တယ်။

 မြေယာဌာနက သတ်မှတ်တဲ့ အမည်ပြောင်းခ ၊ သတင်းစာ ကြော်ငြာခတွေ 

ပေးသွင်းပြီး ကန့်ကွက်သူရှိ မရှိ တစ်ပတ်၊ ၇ ရက် စောင့်ရပါ တယ်။ 

ကန့်ကွက်သူမရှိရင်တော့ မိမိ ဝယ်ထားတဲ့ မြေဂရန်မူရင်းကို သက်ဆိုင်ရာက 

အမည်ပြောင်းလဲမှတ်သား ပေးသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်''

ထီယု (ဥပဒေအတိုင်ပင်ခံ)

ကူးယူဖော်ပြတာဖြစ်လို့မူလရေးသားသူဆရာထီယု၏အာဘော်အတိုင်းဖော်ပြထားခြင်းပါ။

Related Posts

ဂရန်သက်တမ်းတိုးလျှောက်ထားနည်း

ဂရန်သက်တမ်းတိုးလျှောက်ထားနည်း

ဂရန်သက်တမ်းတိုးလျှောက်ထားရန် အကြောင်းအမျိုးမျိုးရှိကြပါသည်၊ ၄င်းတို့မှာ- (၁) ဂရန်အမည်ပြောင်းလျှောက်ထားခြင်း၊ (၂) ဂရန်ဦးပိုင်ခွဲ ( ဂရန်မြေတစ်ခုကို အမည်မပြောင်းဘဲ ဂရန်တစ်ခု၊ နှစ်ခု၊ သုံးခု ထပ်မံခွဲစိတ်ရန် လျှောက်ထားခြင်း)(၃) ဂရန်သက်တမ်းတ...

စာချုပ်ရေးပုံရေးနည်း

စာချုပ်စာတမ်း ရေးသားတဲ့နေရာမှာ ရှင်းလင်းပြေပြစ်တဲ့စကားနဲ့ရေးသားဖို့လိုတယ်။ ချုပ်ဆိုသူတွေရဲ့ ကြံရွယ်ချက်သဘောထားကို ထင်ရှားသိသာစေအောင် ရေးသားရတယ်။ တရားဥပဒေပါ ခဲရာခဲဆစ်စကားလုံးတွေကို ထည့်ရေးဖို့ မလိုပါ။ လိုအပ်တဲ့အချက်တွေကို စေ့စုံကုံလုံအောင် ထည့်သွင်းရေ...

စာချုပ်ချုပ်မည်ဆိုလျှင် မှတ်ပုံတင်ကို  မစိစစ်ခဲ့သည့် ကိစ္စ

စာချုပ်ချုပ်မည်ဆိုလျှင် မှတ်ပုံတင်ကို မစိစစ်ခဲ့သည့် ကိစ္စ

စာချုပ်ချုပ်ရာတွင် လက်လွတ်စပယ် လုပ်ဆောင်နေကြသော လုပ် ဆောင်ချက်တစ်ခုမှာ စာချုပ်သူတို့၏ အမည် မှတ်ပုံတင်တို့ကို စာချုပ်ချုပ်သူများ ကိုယ်တိုင်က မစိစစ်ဘဲ ချုပ်ဆိုပေးလိုက်ကြသည့် ကိစ္စရပ်ပင် ဖြစ်သည်။စာချုပ်ချုပ်ပေးသူ၊ ရေးပေးသူများသည် စာချုပ်ချုပ်ဆိုသူများ၏...

Download Yuzanar Land's Mobile Apps

ဘာကြောင့် ယူဇနာမြေ ကို ရွေးချယ်သင့်သလဲ?

  • www.yuzanarland.com ဟာ မိတ်ဆွေအတွက်ပါ။
  • အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း / ဝယ် / ငှား ခြင်းလုပ်ငန်းနှင့်အတူ ဆက်နွယ်သော လုပ်ငန်းများစွာကို
  • တစ်ဦးတစ်ယောက်ချင်း သီးခြားလုပ်ကိုင်သော အကျိုးဆောင်များ နှင့်
  • အကျိုးဆောင် ကုမ္ပဏီကြီး များအတွက် သာမက
  • ပိုင်ရှင်ကိုယ်တိုင်များ အတွက်ပါ တိုက်ရိုက် ကြော်ငြာနိုင်ရန်
  • ကိုယ်ပိုင် Dashboard ဖြင့် စိတ်ကြိုက် ပြင်ဆင် ရောင်းဝယ်နိုင်ပြီး
  • မိမိကိုယ်ပိုင် အိမ်ကဲ့သို့သော်၎င်း ရုံးခန်း တစ်ခုကဲ့သို့ သော်၎င်း
  • လွတ်လပ်စွာ ရောင်း ဝယ်နိုင်ဖို အတွက် အထူးစီမံထား သော Online အိမ်၊ ခြံ၊ မြေ ရောင်း၊ ဝယ်၊ ငှား Website ကြီးဖြစ်ပါသည်။
Read More »

ဆက်သွယ်ရန်

Get latest properties in email!

Copyright © 2020 | All rights reserved by Yuzanar Land Real Estate